合同生效是否需要盖章确认?

律师回答
摘要:合同签订不一定需要盖章,当事人采用合同书形式的,签名、按指印也是有效的签字方式,根据《民法典》第四百九十条规定,当事人一方已履行主要义务,对方接受时,合同成立,即使未盖章或采用书面形式。
合同签订,不一定需要盖章才能生效,如果当事人采用合同书形式订立合同的,则当事人均盖章后,合同是成立有效的;但当事人采用签名、按指印等方式的,合同也是成立有效的。签名、按指印、盖章都是有效的合同签字方式。
《民法典》第四百九十条,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
延伸阅读
合同签订前需要注意的事项
在签订合同之前,有一些重要的事项需要注意。首先,确保合同的各项条款和条件清晰明确,并与双方达成一致。仔细阅读合同内容,特别是关于付款方式、交付时间和责任限制等方面的条款。其次,确认合同中是否包含任何附加条款或补充协议,并对其进行仔细审查。如果有任何不明确或有疑问的地方,及时与对方进行沟通和协商。此外,确保合同的签署日期和地点都是正确的,并在签署前核实各方的身份和授权情况。最后,合同签署后,保留好所有相关文件和备份,以备将来可能出现的纠纷或争议。签订合同前的仔细准备和审查将有助于确保双方的权益和合同的有效性。
结语:合同签订前的仔细准备和审查非常重要。双方应确保合同条款清晰明确,并达成一致。要仔细阅读合同内容,特别关注付款方式、交付时间和责任限制等条款。同时,确认是否有附加条款或补充协议,并进行仔细审查。如有疑问,及时与对方沟通协商。确保签署日期、地点正确,并核实各方身份和授权情况。签署后,保留所有相关文件和备份,以备将来可能出现的纠纷或争议。合同签订前的准备和审查有助于确保双方权益和合同有效。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
城市房地产转让管理规定:第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

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