石家庄公租房是否具备购买条件？-法律问答|晖律网

石家庄公租房是否具备购买条件？

回答于2024-04-17 阅读（756）

律师回答

摘要：公租房租满5年可交易，政府推动公共租赁住房建设，为低收入人群提供过渡性住房解决方案。公租房由政府或公共机构所有，以低价出租给新就业职工、大学毕业生、外地迁入者等。政府投资建设的公租房，租满5年可申请购买，5年内不得上市交易。政府回购或优先回购未上市交易的房屋，确保中低收入群体的住房需求。各地应因地制宜、统筹规划，加大公租房建设力度。

公租房租满5年可交易。
共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。
公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。
公共租赁房有规划合理、配套完善等优点，但在实际使用中也存在户籍、租金等问题。
未来几年，重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。
政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。
出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。
5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定。
政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
基本原则
(一)政府组织，社会参与。各地区在加大政府对公共租赁住房投入的同时，要切实采取土地、财税、金融等支持政策，充分调动各类企业和其他机构投资和经营公共租赁住房的积极性。
(二)因地制宜，分别决策。各地区要根据当地经济发展水平和市场小户型租赁住房供需情况等因素，合理确定公共租赁住房的供应规模和供应对象。商品住房价格较高、小户型租赁住房供应紧张的城市，应加大公共租赁住房建设力度。
(三)统筹规划，分步实施。各地区要制订公共租赁住房发展规划和年度计划，并纳入2010-2012年保障性住房建设规划和“十二五”住房保障规划，分年度组织实施。

延伸阅读

结语：公租房租满5年可交易，是对住房困难人群的解决方案。公租房由政府或公共机构所有，以低于市场价或承租者可承受的价格出租给新就业职工等群体。公租房规划合理、配套完善，但存在户籍和租金问题。未来将加大公租房建设力度，适度减少经适房和限价商品房建设。符合条件的承租人租满5年后可申请购买，5年内不得上市交易。政府优先回购需要上市交易的房屋，回购价格考虑原销售价格和利息等因素。公租房是国家住房保障体系的重要组成部分，政府组织、社会参与是基本原则。各地应因地制宜、统筹规划，分步实施公租房建设。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问石家庄公租房条件

答

公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。二、石家庄公租房条件 (一)城镇中等偏下收入家庭 1.申请人具有市区常...查看全文

问石家庄公租房购买指南

答

公租房租满5年可交易，公共租赁房是为住房困难人群提供过渡性解决方案，但存在户籍、租金等问题。未来将加大公租房建设力度，减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。...查看全文

问石家庄公租房申请条件

答

法律分析：1.申请家庭成员具有市区常住户口满3年，且在市区实际居住;　　 2.申请家庭享受最低生活保障或家庭人均年收入低于上年度市区居民人均可支配收入的0.8倍; 3.申请家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面...查看全文

问石家庄公租房申请条件

答

石家庄公租房申请条件：收入中等偏下的城镇家庭需要在有市区常住户口的情况下在市区实际居住满一年，人均收入低于上半年市区人均可支配收入，家庭人均住房低于最低标准；刚刚就业的人需要有市区常住户口的情况下在市区实际居住，收入和房屋情况与上...查看全文

问石家庄申请廉租房的具体条件

答

廉租房申请条件 1、请人具有5年以上当地城市常住户口; 2、请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭; 3、请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下; 4、请家庭成员之间有法定的赡养...查看全文

问石家庄申请廉租房的具体条件

答

廉租房申请条件包括以下几个方面:申请人必须是当地户籍居民,并且已在这里居住了5年以上;申请人必须是当地民政部门认定为低收入家庭或最低收入家庭;家庭的人均住房面积低于15平方米,家庭住房总面积低于50平方米;申请人与家庭成员之间存在...查看全文

问石家庄公租房申请条件是什么？

答

石家庄公租房申请条件是:申请家庭成员具有市区常住户口满3年，且在市区实际居住;申请家庭享受最低生活保障或家庭人均年收入低于上年度市区居民人均可支配收入的0.8倍;申请家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平...查看全文

问石家庄廉租房申请条件

答

申请石家庄廉租住房、租房补贴或实物配租应当以家庭为单位，并同时具备下列条件：(一)申请人必须具有本市城镇户籍，在本市生活;(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。流程主要是：1、申请人...查看全文

问石家庄市公租房申请条件是什么？

答

如果要在石家庄进行申请公租房的话，首先是要有城镇低保或者是低收入家庭才能够进行申请。其次，其家庭成员享受最低生活保障。或者是家庭人均年收入低于上年度市区居民人均可支配收入的0.8倍。且家庭住房总面积在50m2以下。...查看全文

问石家庄市公租房申请条件2024年

答

我们知道很多在城市里面打工的人为了节省开支可以去申请公租房的，但是公租房是有满足一定的条件才可以的，那么，对于石家庄这个地方来说申请公租房条件是什么呢? 一、城镇中等偏下收入住房困难家庭的石家庄公租房申请条件： 1、家庭成员具有...查看全文

问石家庄如何申请公租房及条件？

答

律师分析：一、申请条件 2020年石家庄公租房申请条件需要满足： (一)具有当地户籍或者在当地连续缴纳社会保险费达到规定年限的外来务工人员。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本地的，在就学、服兵役期间视为具有当地户籍(二)家庭财产...查看全文

问石家庄申请廉租房的条件

答

法律解析：石家庄廉租房申请对象为城镇低保、低收入家庭，单身申请人 (含离异、丧偶)须满35周岁。 1.申请人具有市内四区 (长安区、裕华区、桥西区、新华区，下同)常住户口满3年，且在主城区 (长安区、裕华区、桥西区、新华区、高新...查看全文

问石家庄申请廉租房的条件？

答

律师分析：石家庄廉租房申请对象为城镇低保、低收入家庭，单身申请人 (含离异、丧偶)须满35周岁。 1.申请人具有市内四区 (长安区、裕华区、桥西区、新华区，下同)常住户口满3年，且在主城区 (长安区、裕华区、桥西区、新华区、高新...查看全文

问石家庄买房需要哪些条件？

答

非本市户籍居民家庭在石家庄购买首套住房需提供近2年内连续缴纳12个月及以上的个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，且只能购买1套住房。已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，购买住房时间以交易合同网签备案时间为准。住房公积金贷款...查看全文

问石家庄元氏县申请公廉租房条件

答

法律分析：1、申请人具有市内四区(长安区、裕华区、桥西区、新华区，下同)常住户口满3年，且在主城区(长安区、裕华区、桥西区、新华区、高新区，下同)实际居住。 2、家庭成员享受最低生活保障或家庭人均年收入低于上年度市区居民人均可支...查看全文

问石家庄公租房政策

答

石家庄市保障性住房管理中心主任陈宏亮介绍，为切实满足城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员的住房需求，《通知》进一步规范了申请条件。同时，公租房申请条件包括在本地无住房或住房面积低于规定标准、收入、财产低于规定标准以及申请...查看全文

问在石家庄购买公租房要注意哪些问题？

答

公租房租满5年可交易，政府加大公租房建设力度，适度减少经适房和限价房建设。公租房由政府所有，以低于市场价的价格出租给住房困难人群，如新就业者、大学毕业生等。政府投资建设的公租房，在满足条件后可申请购买，5年内不得上市交易。政府优先...查看全文

问2023石家庄市廉租房申请条件

答

石家庄市廉租房申请条件及申请材料概述。申请条件包括城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员，需满足收入、年龄、户籍等要求。申请材料包括身份证明、户籍证明、婚姻证明、收入证明和在职证明等。廉租房政策为低收入家庭提供了可负担的住...查看全文

问石家庄市廉租房申请条件2024

答

一、城镇中等偏下收入住房困难家庭的石家庄公租房申请条件： 1、家庭成员具有当地城镇常住户口满3年，且在当地城镇实际居住; 2、家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入; 3、无私有住房，未租住公有住房和其他保障性住房。 ...查看全文

问2024年石家庄廉租房申请条件

答

法律分析：石家庄公租房申请条件有哪些(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准；(二)收入、财产低于规定标准；(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。《公共租赁住房...查看全文