石家庄买房需要哪些条件?

律师回答
摘要:非本市户籍居民家庭在石家庄购买首套住房需提供近2年内连续缴纳12个月及以上的个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,且只能购买1套住房。已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,购买住房时间以交易合同网签备案时间为准。住房公积金贷款政策调整,购买首套普通住房的最低首付款比例调整至30%,购买第二套住房的最低首付款比例调整至60%。同时,暂停发放住房公积金异地贷款。对于首次购买普通住房的居民家庭,申请
在石家庄购买首套住房需要满足哪些条件呢?非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时,需要提供近2年内连续缴纳12个月及以上的个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。此外,他们只能购买1套住房(包括新建商品住房和二手房)。对于在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,他们在本市购买住房的时间以交易合同网签备案时间为准。同时,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
住房公积金贷款政策
提高住房公积金贷款首付比例,缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通住房的,最低首付款比例调整至30%;使用住房公积金贷款购买第二套住房的,最低首付款比例调整至60%;对购买第三套及以上住房的,住房公积金管理中心不予办理住房公积金个人住房贷款。暂停发放住房公积金异地贷款。
住房商业性贷款政策
对于首次购买普通住房的居民家庭,申请商业性个人住房贷款,首付款比例不低于30%;对已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的本市户籍居民家庭,为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房,首付款比例不低于40%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,首付款比例不低于50%。对购买第3套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停办理商业性个人住房贷款。
实施范围及时间
自2017年3月18日起实施,适用范围为长安区、新华区、裕华区、桥西区和高新区。
延伸阅读
结语:非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时,需提供近2年内连续缴纳12个月及以上的个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,且只能购买1套住房。同时,对于已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,购买住房的时间以交易合同网签备案时间为准。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。住房公积金贷款政策也进行了调整,对于购买首套和第二套住房,最低首付款比例分别调整至30%和60%。同时,暂停发放住房公积金异地贷款。对于首次购买普通住房的居民家庭,申请商业性个人住房贷款,首付款比例不低于30%。对已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的本市户籍居民家庭,为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房,首付款比例不低于40%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,首付款比例不低于50%。对购买第3套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停办理商业性个人住房贷款。实施范围为长安区、新华区、裕华区、桥西区和高新区,自2017年3月18日起开始实施。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
商品房销售管理办法:第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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