商铺房顶漏水属于物业的责任。商业房一般都是由物业统一管理，而业主需要按月支付物业管理费，那么在平常如果屋顶出现漏水的情况，物业有责任帮忙找出漏水原因，并解决漏水的情况。共物业及配套设施的维养费用，包括外墙梯、步行廊、升降梯、中央空...查看全文

屋顶漏水，保修期已满，物业应负责维修并承担费用。根据《建设工程质量管理条例》和《物业管理条例》规定，施工单位在保修期内负责维修，并赔偿损失；物业存在安全隐患时，责任人应及时维修，费用由责任人承担。如责任人不履行义务，可由物业服务企...查看全文

商品房屋顶漏水责任划分：保修期内由开发商负责，保修期外由物业负责。根据《建设工程质量管理条例》和《物业管理条例》的规定，开发商需在保修期内承担维修责任并赔偿损失，物业则需负责维修养护，以确保公共利益和他人合法权益的安全。...查看全文

商铺房顶漏水属于物业的责任。商业房一般都是由物业统一管理，而业主需要按月支付物业管理费，那么在平常如果屋顶出现漏水的情况，物业有责任帮忙找出漏水原因，并解决漏水的情况。共物业及配套设施的维养费用，包括外墙梯、步行廊、升降梯、中央空...查看全文

法律分析:屋顶漏水且屋顶的保修期已经届满，物业应当负责。法律依据:《物业管理条例》 第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。...查看全文

购买商品房顶层如果在防水保质期内漏水，开发商有义务免费维修；人为破坏导致漏水，开发商不负责维修，需找破坏者或物业提供维修，费用可商量；如对方不赔偿损失，可通过司法途径解决。...查看全文

房顶漏水责任视情况而定，保质期内由开发商负责维修和赔偿损失；若邻居造成漏水，则由其负责赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，严重影响居住使用的质量问题可解除合同并要求赔偿。在保修期内，出卖...查看全文

房屋漏水责任分担及解决方法：在质保期内，业主可找开发商免费维修；质保期外可找业委会或自行维修。漏水原因有质量问题、使用不当和老化。根据法律规定，质保期为5年，开发商应免费维修。若开发商拒绝或拖延修复，业主可自行维修，费用由开发商承...查看全文

物业应负责屋顶漏水问题，根据相关法规，施工单位在保修期内应承担维修义务和赔偿责任。同时，物业管理条例也规定了物业责任人在存在安全隐患时应及时维修养护，费用由责任人承担。如责任人不履行义务，物业服务企业可代为维修，费用由责任人承担。...查看全文

商品房屋顶漏水的原因有多种,但根据责任归属,维修责任有所不同。如果漏水是由于房屋本身的质量问题导致的,但未超过保修期,那么维修责任将转移给开发商。如果是由于住户自身的人为原因导致漏水的,则由造成漏水的住户负责维修。如果不是房屋本身...查看全文

法律分析：房屋漏水，如果是由物业未按照物业合同履行义务造成的，物业对此应承担责任。其它情形造成房屋漏水，物业是否有责任，根据实际情况确定。比如房屋本身质量问题造成漏水，在保修期内由开发商承担责任，物业没有责任。根据《物...查看全文

商品房漏水责任分配依据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条。开发商负责保修期内的漏水问题，超出保修期的由房主承担责任。楼上下住户造成的漏水不属于房屋质量问题，可以要求其负责。保修期限为设计规定的合理使用年限、屋面防水、防渗漏为5年、...查看全文

楼顶阳台漏水责任划分：若是楼上业主造成的，由其负责；若是房屋质量问题，保修期内由开发商负责维修，否则业主自行承担费用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买...查看全文

法律解析： 视情况而定 1.漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。则责任不在物业。 2.如果是...查看全文

律师分析： 视情况而定 1.漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。则责任不在物业。 2.如果是...查看全文

律师解答： 视情况而定 1.漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。则责任不在物业。 2.如果是...查看全文

五楼委托房屋检测机构鉴定，证明五、六楼间工程质量问题，开发商应赔偿，不论居住多久。质保期内，开发商应赔偿。物业公司使用公共维修基金赔偿和维修。...查看全文

五楼房顶漏水责任承担者的主旨：房屋质保期内，开发商负责维修；质保期过后，业主拒赔可通过司法途径；自然因素导致的漏水，物业公司提供维修；公摊楼顶责任由各业主分摊。...查看全文

法律分析:商品房屋顶漏水属于质量问题且处于保质期内是开发商的责任，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，一般是房屋所有人的责任；楼上下装修、使用造成的，...查看全文

法律分析：屋顶漏水且屋顶的保修期已经届满，物业应当负责。根据《建设工程质量管理条例》第四十一条的规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。《物业管理条例》第五十五条规...查看全文