法律解析： 会放款,但是要出具房产五证、购房合同、首付款支付凭证等证明才能申请贷款,在房产过户登记后就可以放款了。期房是未完工的房产,备案登记只是为了避免房产被二卖的情况,与银行贷款没有直接的联系,只要房子合法销售和交易的话,都是...查看全文

律师分析： 会放款,但是要出具房产五证、购房合同、首付款支付凭证等证明才能申请贷款,在房产过户登记后就可以放款了。期房是未完工的房产,备案登记只是为了避免房产被二卖的情况,与银行贷款没有直接的联系,只要房子合法销售和交易的话,都是...查看全文

律师解答： 只有五证齐全的项目才能进行网签备案，网签备案成功之后才能进行贷款，此时是将购房合同抵押在房管局。等收房入住之后，开发商为您办理房产证，然后将房产证抵押在房管局，等您还清贷款之后，办理相关手续，取回房产证。 【法律依据...查看全文

律师分析： 只有五证齐全的项目才能进行网签备案，网签备案成功之后才能进行贷款，此时是将购房合同抵押在房管局。等收房入住之后，开发商为您办理房产证，然后将房产证抵押在房管局，等您还清贷款之后，办理相关手续，取回房产证。 【法律依据...查看全文

律师解答： 新房必须先备案银行才放款，根据商品房按揭贷款的基本条件，需已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并...查看全文

律师解答： 不会，办理房产证和银行贷款并没有什么关系，就算个人具有负担有贷款，也不会因此而影响房产证的办理，办理房产证的机关只需要按照程序规定验证房屋所有人的身份，按照程序规定办理房产证就可以。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

律师解答： 疫情会影响银行放款的，放款方向可能向某些企业、行业倾斜。按照疫情期间国家发布的相关通知要求，对于生产疫情期间需要使用的重要物资的企业，银行系统要积极提供贷款，并且国家还会对贷款利息进行补贴，支持疫情。 【法律依据】：...查看全文

法律解析： 新房必须先备案银行才放款，根据商品房按揭贷款的基本条件，需已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并...查看全文

法律解析： 新房必须先备案银行才放款，根据商品房按揭贷款的基本条件，需已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并...查看全文

律师分析： 新房必须先备案银行才放款，根据商品房按揭贷款的基本条件，需已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并...查看全文

商品房买卖合同网上备案登记程序与流程简述：开发公司在网上提交合同，产权市场处核对确认并生成备案号，开发公司填写备案号并交给买受人，开发公司报送登记表至产权市场处，产权市场处核对并盖章，一份存档一份交还开发公司。...查看全文

法律分析：银行不放款可以开具拒贷证明。开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房的，购房者提供的资料不真实或购房者的信用记录不好的，银行可以不予批准贷款并开具拒贷证明。法律依据：《最高人民法院...查看全文

律师解答： 如果银行多次沟通还款还是不还，然后银行起诉到法院法院经过调查，认定有偿还能力结果但是拒绝还，如果不履行法院判决是有可能被拘留的，严重的有可能被刑事拘留。 【法律依据】： 《中华人民共和国刑事诉讼法》第十九条 刑事案件...查看全文

律师分析： 银行不放贷款并不代表买家违约，这两种之间并没有必然的联系，银行之所以不放贷款，很有可能是由于贷款人自身的原因导致的，如果贷款人的个人征信不好，那么申请贷款成功的可能性是比较小的。 【法律依据】： 《中华人民共和国商业...查看全文

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。...查看全文

律师解答： 买房贷款房产证并不是压给银行。１、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》；２、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作...查看全文

律师分析:如果没有约定放款日期不算违约,建议与房东说明情况,好好沟通。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项：(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业...查看全文

律师解答： 可以拿房产证向银行贷款。用房屋进行抵押的话，基本都是拿房产证向银行贷款的。贷款就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款...查看全文

法律分析:银行贷款不会查案底，主要考虑贷款人的还款能力。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》 第二百七十五条 犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。...查看全文