民法典规定，抵押房屋时，房屋占用范围内的土地使用权一并抵押。抵押权的实现需要具备有效抵押权、债权已届清偿期而未受清偿、债务人不履行债务、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成等条件。...查看全文

《民法典》规定房屋可以抵押，但需满足条件：房屋归抵押人所有，产权和使用权无争议。被抵押的房屋可出卖，但需通知并获得抵押权人同意。未履行通知义务或未获同意将导致房屋买卖合同无效。出卖人需告知买受人房屋已抵押。一旦清偿抵押债务，不再影...查看全文

民法典未规定已抵押房产是否需要诉讼保全，但《民事诉讼法司法解释》规定，在一定条件下可以申请诉讼财产保全。办理房屋抵押登记时，需要提供营业执照、身份证明、授权委托书、借款合同、抵押合同、产权证明等相关法律文件。...查看全文

民法典中民间借贷的房产抵押需签订抵押合同并办理抵押登记，抵押权设立。抵押权消灭有多种情形，包括债权消灭、抵押物灭失、法定期间届满、抵押权行使、抵押权人放弃以及未经担保人同意转让债务。...查看全文

房产证是办理抵押的必要条件。根据相关法律规定，有争议、公共福利用途、文物保护、拆迁范围内、被查封扣押或限制的房地产不能设定抵押。办理抵押登记需提交身份证明、抵押申请书、抵押合同、土地使用权证或房屋所有权证等文件。...查看全文

民法典下，房产抵押不会导致权属转移，只是抵押权人获得抵押权。被抵押的房子仍可卖出，但须事先通知抵押权人并告知买受人抵押情况，否则转让合同无效。若房款明显低于价值，抵押权人可要求提供担保，否则禁止出售。房屋出售后，除清偿债务外，剩余...查看全文

无房产证的房屋不能抵押，抵押无房产证房屋的合同无效。根据《中华人民共和国民法典》第143条和399条，财产所有权不明或有争议、被查封、扣押、监管的财产等不得抵押。...查看全文

法律分析:民法典中房产抵押贷款需要的条件是:借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵...查看全文

民法典中民间借贷的房产抵押办理方式，包括签订抵押合同和办理抵押登记。抵押权消灭的情形有债权消灭、抵押物灭失、法定期间届满、抵押权行使、抵押权人放弃和未经担保人同意转让债务。...查看全文

房产抵押需要满足一定的条件,包括具有完全民事行为能力、具有合法有效的身份证明和婚姻状况证明、具有良好的还款意愿、有正当职业和稳定的收入来源、所抵押房屋的产权明晰等。房产抵押的流程包括选贷款机构、写申请交材料、初步审核、评估、审批贷...查看全文

法律分析:房产抵押的条件是:抵押房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件；抵押房屋具有有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，未列入当地城市改造拆迁规划。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第八条...查看全文

民法典规定，欠条中有房屋抵押的，如果签订了抵押合同并办理了抵押登记，房屋抵押有效；欠条的书写应注意字迹清晰、不可涂改，钱款数字要大写，并与借条区分开来。...查看全文

民法典规定，抵押房屋向个人借款时，需签订抵押合同，办理抵押登记，满足条件即可设立有效抵押权。借贷房产抵押生效条件包括抵押权合法有效、债权已届清偿期、债务人未清偿债务、非因债权人原因造成未履行债务。在特殊情况下，如抵押物价值减少等，...查看全文

民法典规定，集体所有制的房产可以抵押，但公益单位、社会团体的房屋不得抵押。集体所有权是劳动群众对财产进行占有、使用、收益和处分的权利，是我国所有权体系中的一种类型。然而，集体所有权还存在一些问题，如集体财产集中在少数人手中，其他成...查看全文

民法典规定，民间借贷时，债务人或第三方抵押房屋需签订抵押合同并办理抵押登记，抵押权即成立；办理房屋抵押登记需准备相关法律文件如营业执照、身份证明、借款合同、抵押合同、产权证明等。...查看全文

法律分析:民法典中房产抵押需要的条件有:抵押房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件；抵押房屋具有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，未列入当地城市改造拆迁规划。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法...查看全文

民法典规定，借钱抵押房屋需签订抵押合同并办理抵押登记手续。债务人不偿还债务时，债权人可实现抵押权。已抵押的房子购买时，买方需知晓并遵守相关限制。开发商出售抵押房需通知抵押权人并经其同意，如实告知买方。否则，开发商可能承担合同无效后...查看全文

预抵押房产可保全，人民法院可采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。利害关系人紧急情况下可提前向法院申请保全，需提供担保。法院接受申请后48小时内作出裁定并立即执行。申请人30日内不提起诉讼或申请仲裁，法...查看全文

租赁已抵押的房产有效，但不得对抗抵押权。抵押人将房产重复抵押不违法，但需保证房屋价值不低于抵押款项。抵押人在办理抵押后仍享有所有权、收益、处分权，可多次出抵但总额不得超过房屋价值，可将抵押房屋出租。...查看全文

民法典规定，房屋预告抵押登记有期限要求，超过90日预告登记失效。已抵押房屋可购买，但开发商需通知抵押权人并获得同意，如实告知买方。购买者需承担风险，如开发商未按时还贷导致房屋无法解押，可能被拍卖。若购买者不知道抵押情况，可协商或诉...查看全文