无房产证的房屋不能抵押，抵押无房产证房屋的合同无效。根据《中华人民共和国民法典》第143条和399条，财产所有权不明或有争议、被查封、扣押、监管的财产等不得抵押。...查看全文

民法典规定，签订并办理抵押登记的房产证私人抵押是有效的。借款房产抵押需要注意：1、抵押是主合同的担保；2、抵押物可由抵押权人或抵押人保管；3、抵押人可直接行使抵押权；4、抵押物必须是房屋，抵押人需拥有所有权；5、抵押权需以书面形式...查看全文

无证房产私下抵押合同无效，抵押合同时需注意抵押人与权利人一致、办理财产保险、明确费用承担、约定处分方式及协助义务、明确补足责任、保证财产无共有或争议。...查看全文

房产抵押他项权证过期后仍有效，但无法向法院主张权利。担保物权消灭的情形包括主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权等。房屋抵押登记应注意土地所有权、耕地、宅基地等的限制，以及权属争议、文物保护建筑物等不得抵押的情况。享有国家优...查看全文

民法典规定，抵押房屋时，房屋占用范围内的土地使用权一并抵押。抵押权的实现需要具备有效抵押权、债权已届清偿期而未受清偿、债务人不履行债务、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成等条件。...查看全文

民法典规定地役权不能单独抵押，抵押土地承包经营权、建设用地使用权等不动产权益时，地役权一并转让。根据《中华人民共和国民法典》规定，地役权合同应采用书面形式，包括当事人信息、地役权位置、利用目的、期限、费用等条款。地役权的设立须经登...查看全文

预抵押房产可保全，人民法院可采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。利害关系人紧急情况下可提前向法院申请保全，需提供担保。法院接受申请后48小时内作出裁定并立即执行。申请人30日内不提起诉讼或申请仲裁，法...查看全文

民法典规定，房屋预告抵押登记有期限要求，超过90日预告登记失效。已抵押房屋可购买，但开发商需通知抵押权人并获得同意，如实告知买方。购买者需承担风险，如开发商未按时还贷导致房屋无法解押，可能被拍卖。若购买者不知道抵押情况，可协商或诉...查看全文

民法典规定，借钱抵押房屋需签订抵押合同并办理抵押登记手续。债务人不偿还债务时，债权人可实现抵押权。已抵押的房子购买时，买方需知晓并遵守相关限制。开发商出售抵押房需通知抵押权人并经其同意，如实告知买方。否则，开发商可能承担合同无效后...查看全文

租赁已抵押的房产有效，但不得对抗抵押权。抵押人将房产重复抵押不违法，但需保证房屋价值不低于抵押款项。抵押人在办理抵押后仍享有所有权、收益、处分权，可多次出抵但总额不得超过房屋价值，可将抵押房屋出租。...查看全文

民法典未规定已抵押房产是否需要诉讼保全，但《民事诉讼法司法解释》规定，在一定条件下可以申请诉讼财产保全。办理房屋抵押登记时，需要提供营业执照、身份证明、授权委托书、借款合同、抵押合同、产权证明等相关法律文件。...查看全文

法律解析： 债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。二、质押合同的特殊生效要件...查看全文

律师分析： 债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。二、质押合同的特殊生效要件...查看全文

民法典中民间借贷的房产抵押需签订抵押合同并办理抵押登记，抵押权设立。抵押权消灭有多种情形，包括债权消灭、抵押物灭失、法定期间届满、抵押权行使、抵押权人放弃以及未经担保人同意转让债务。...查看全文

民法典中规定抵押房产可以赠予，但需经抵押权人同意；房产抵押的特点包括依赖主合同、可由抵押人保管、可直接行使抵押权等；办理房屋抵押登记需要向银行申请贷款、评估房产价值、签订合同、缴纳登记费用等手续。...查看全文

一、依据民法典规定抵押权是怎样的 根据民法典的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。抵押权的目的是为...查看全文

民法典下，房产抵押不会导致权属转移，只是抵押权人获得抵押权。被抵押的房子仍可卖出，但须事先通知抵押权人并告知买受人抵押情况，否则转让合同无效。若房款明显低于价值，抵押权人可要求提供担保，否则禁止出售。房屋出售后，除清偿债务外，剩余...查看全文

民法典规定抵押房屋可以买卖，但需通知抵押权人且不损害其利益；法院查封的房屋不能买卖。若房屋被抵押且被他人保全，可三方协商解决或通过诉讼追究开发商的违约赔偿责任。...查看全文

民法典中民间借贷的房产抵押办理方式，包括签订抵押合同和办理抵押登记。抵押权消灭的情形有债权消灭、抵押物灭失、法定期间届满、抵押权行使、抵押权人放弃和未经担保人同意转让债务。...查看全文

民法典规定借钱抵押房产需签订抵押合同并办理登记手续。抵押权人可实现抵押权，包括折价或拍卖抵押财产。已抵押的房屋可购买，但开发商需通知抵押权人并告知买方。购买者需承担风险，如开发商逾期还贷导致房屋拍卖。若未知房屋已抵押，可协商或诉讼...查看全文