民法典规定，债务人逾期不还债务时，抵押权人可以与抵押人协商折价或拍卖抵押财产来清偿债权，如无协议则可以请求法院拍卖。抵押物毁损灭失并不是债权人提前清偿债务的法定理由。...查看全文

房产抵押贷款需公证，公证机构应提供真实材料，告知法律后果。未登记抵押权不影响合同效力，但影响受偿权。债权人可请求拍卖房屋追偿，优先受偿须考虑登记时间和债权比例。...查看全文

法律分析:民法典房屋出租后还能抵押贷款。房屋设定抵押权对租赁关系不产生任何影响，抵押权人不能以此为由否认租赁关系的存在要求承租人返还租赁物，原租约继续有效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零五条...查看全文

《民法典》规定了借钱时房产证抵押的处理方式。抵押人和债权人需签订抵押合同并办理抵押登记，以确立抵押权。实现抵押权的方式包括拍卖、变卖和折价。拍卖是最基本的方式，可保障债权实现和抵押人利益。变卖是较简易的方式，但一般以拍卖为原则。折...查看全文

民法典规定，抵押房屋需满足条件：抵押人所有，产权无争议。合同约定债务期限与抵押期限相关。债务履行期满，抵押权人须在诉讼时效内主张权利，否则抵押权消失。...查看全文

《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定了抵押期间的转让权利和义务。抵押人可以转让抵押财产，但需及时通知抵押权人。抵押权不受影响，除非抵押权人能证明转让可能损害其权益。转让所得价款应提前清偿债务或提存，超过债权部分归抵押人所有，不...查看全文

法律分析:民法典中房产抵押贷款需要的条件是:借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵...查看全文

法律分析:《民法典》中房产抵押贷款单签无效，需要双方共同签字。房产进行抵押必须双方签订书面的抵押担保合同且应及时到房管局办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零...查看全文

房产抵押贷款的诉讼时效一般为3年，借款人需提交一系列资料给银行，包括个人身份证件、贷款申请表、职业和收入证明等，通过审核后签订借款合同、担保合同并办理相关手续，最终银行以转账方式发放贷款。...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋抵押贷款需要双方当事人签字并办理抵押登记才有效。单方签字是无效的。如果无法按时还款，银行有权通过诉讼程序对抵押房产进行处置，包括拍卖。借款人可以考虑申请无抵押贷款或办理房产二次抵押贷款来解决还...查看全文

法律分析：一、民法典中房产被中介抵押贷款怎么处理民法典规定，房屋被中介抵押贷款后，中介出卖抵押房屋给购房者的，是属于合同欺诈的行为，购房者可以申请撤销合同，要求中介退还购房款和赔偿损失。《中华人民共和国民法...查看全文

宅基地上的房屋可以抵押贷款，前提是产权、使用权没有争议。房子被抵押在先可以出卖，但需事先通知抵押权人并获得同意。未履行通知义务或未获得同意将导致房屋买卖合同无效。出卖人需将转让所得清偿债务或提存，抵押权人不得再行使抵押权。出卖人需...查看全文

民法典规定借钱抵押房产需签订抵押合同并办理登记手续。抵押权人可实现抵押权，包括折价或拍卖抵押财产。已抵押的房屋可购买，但开发商需通知抵押权人并告知买方。购买者需承担风险，如开发商逾期还贷导致房屋拍卖。若未知房屋已抵押，可协商或诉讼...查看全文

民间借贷抵押房屋需签抵押合同并办理抵押登记。抵押权存续期间，出卖人未经抵押权人同意转让抵押房屋不影响房屋买卖合同的效力。抵押人未经同意出卖房屋需自行承担抵押，可由买受人代为清偿。进行过户前需先解押并还清贷款。...查看全文

民间借贷房产抵押需要签订抵押合同并办理抵押登记，抵押权自登记时设立。房屋抵押权存续期间，出卖人未经抵押权人同意转让房屋不影响买卖合同效力。如果出卖人未履行消灭抵押权义务致使买受人无法办理所有权转移登记，买受人可解除合同并要求违约责...查看全文

按揭中的房子可以办理抵押贷款，需要跟贷款银行先确认然后进行办理二次抵押贷款。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本...查看全文

按揭房无法卖出，需先还清贷款和注销抵押登记，才能办理过户手续。如果卖方无力偿还贷款，可与买方商议由买方垫付资金，或寻求金融机构帮助。建议与买方协商使用首付款还清按揭，再注销抵押登记，最后办理过户手续，以减少费用。...查看全文

法律分析：一、民法典政府房产能否抵押贷款民法典规定，政府的房屋是属于国家所有的，所以政府的房屋一般不能抵押贷款。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的...查看全文

房屋抵押登记后，即使不申请公证，也具有法律效力。未办理登记的抵押权未设立，即使公证后也无效。房产抵押贷款的办理流程包括贷款申请、递交资料、房屋评估、审批、签订合同、抵押登记和放款。依据《民法典》规定，房屋抵押登记后抵押权设立。...查看全文

民法典中无产权证的房子不能抵押贷款。禁止抵押的财产范围包括土地所有权、集体所有土地的使用权、公益设施、权属争议的财产等。同样，权属争议的房地产、公共福利事业用地、文物保护建筑、已公告拆迁范围内的房地产等也不能设定抵押。...查看全文