房地产开发公司出售已抵押房屋承担什么责任-法律问答|晖律网

相关法律问题

问开发商违规抵押已售房屋的法律责任

开发商私自抵押已出售房屋构成恶意违约，影响买房人的所有权。买房人可要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并请求法院判令开发商承担赔偿责任。违约责任可通过继续履行、支付违约金、损害赔偿、支付定金等方式承担。...查看全文

问房地产开发公司出售抵押房屋的合规性及风险提示

开发商应承担违约责任，根据《民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，买受人可以要求返还已付款项、赔偿损失，出卖人可能需要承担赔偿责任，如果出卖人故意隐瞒没有取得预售许可证明、已抵押或已...查看全文

问房地产开发公司法人都承担什么法律责任

答

房地产开发公司法人都承担什么法律责任公司的法人代表是企业法人的法定代表人,代表法人从事民事活动,成为法...查看全文

问开发商出售房屋时需承担的法律责任

答

开发商出售房屋时,需承担违约责任。购房者交首付后取消购房意愿,可申请退款。若出卖人收取房款后存在法定违约双倍赔偿情形,买受人可要求返还已付购房款及利息,并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一房二卖由相关部门处罚,构成犯罪者将受到...查看全文

问什么是房屋抵押担保？承担哪些责任？

答

房屋抵押担保的责任是保证责任，包括债务和利息、违约金、赔偿金及费用。第三方担保房屋抵押贷款是为了增加担保，确保足值和有效性，控制风险。房产抵押范围包括房产、土地使用权、在建工程和预购未竣工商品房。...查看全文

问开发商私自抵押已售房屋违约吗

答

法律分析:违约。买房人签订购房合同的目的是获得房屋的所有权，而房屋设置了抵押，影响了其所有权功能的发挥。会构成恶意违约。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百一十二条出卖人就交付的标的物，负有...查看全文

问开发商私自抵押已售房屋违约吗

答

法律解析：违约。买房人签订购房合同的目的是获得房屋的所有权，而房屋设置了抵押，影响了其所有权功能的发挥。会构成恶意违约。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第六百一十二条出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物...查看全文

问开发商将已售房屋抵押可以起诉吗?

答

开发商将已售房屋抵押是可以起诉的；开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔。在必要的情况下，购房者可向法院起诉，追究开发商的相关责任，还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。如果查实...查看全文

问开发商以已售出商品房为抵押品能否追责？

答

业主在购房过程中，若房地产公司采用欺诈、胁迫等手段让业主在不真实情况下签订合同，业主有权要求法院或仲裁机构变更或撤销合同，并可要求房地产公司返还购房款及利息，并赔偿损失，赔偿金额不超过已付购房款一倍。同时，债权人在借贷、买卖等活动...查看全文

问开发商把已售出的房子抵押了怎么办

答

开发商为了销售顺利，隐瞒已抵押的事实，将房子卖出，是一种欺诈行为，对于因此签订的房屋买卖合同；买受人可以向法院起诉撤销该合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失，追究开发商的违约责任。商品房抵押这个...查看全文

问房产抵押贷款中担保人承担什么责任

答

在房产抵押贷款中,担保人承担的责任是担保。根据我国《中华人民共和国民法典》规定,被担保的债权既有物的担保,又有人的担保的,当事人没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债务。假如是第三人提供物...查看全文

问房产抵押贷款担保方承担了什么责任

答

房产抵押贷款担保方负偿还责任。法律规定一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。一、欠款人和但保人法院可以同时执行么担保人是指和...查看全文

问出租房屋房东承担什么责任？

答

律师分析：房屋出租房东有以下这些责任： 1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 2、出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 3、因第三人主张权利，致使承租人不能对租...查看全文

问出租房屋房东承担什么责任

答

律师分析:房屋出租房东有以下这些责任：1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。2、出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。3、因第三人主张...查看全文

问开发商抵押房产再出售犯法吗

答

法律分析：开发商未经银行同意出售房屋，并且欺诈购房者的，属于违法行为。但开发商抵押房产再出售不一定犯法，开发商可以交易抵押房产，但根据法律规定，应当经过银行同意。法律依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵...查看全文

问开发商抵押房产再出售犯法吗

答

法律分析：开发商抵押房产再出售不一定犯法，分以下两种情况讨论： 1、开发商未经银行同意出售房屋，并且欺诈购房者的，属于违法行为。 2、开发商可以交易抵押房产，但根据法律规定，应当经过银行同意。法律依据：《中华人民共和国民法典...查看全文

问抵押人,落款公司承担什么责任

答

法律分析：抵押人担负着按时履行债务的责任，并需要提供抵押物作为担保。如果债务人未能按期偿还债务，则债权人有权通过法律手段追缴抵押物，并进行拍卖。在抵押物拍卖后，如果拍卖收回全部或部分款项，则抵押人应当认真履行注销抵押手续，如未及时...查看全文

问开发商出售抵押房违规吗?？

答

法律解析：开发商出售已抵押房屋，但未告知买方，开发商行为构成欺诈，买方可以请求法院撤销合同，主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。【法律依据】：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...查看全文

问开发商出售抵押房违规吗?

答

律师分析:开发商出售已抵押房屋，但未告知买方，开发商行为构成欺诈，买方可以请求法院撤销合同，主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...查看全文

问开发商出售抵押房违规吗?？

答