法律分析:违约。买房人签订购房合同的目的是获得房屋的所有权，而房屋设置了抵押，影响了其所有权功能的发挥。会构成恶意违约。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百一十二条 出卖人就交付的标的物，负有...查看全文

法律解析： 构成。买房人签订购房合同的目的是获得房屋的所有权，而房屋设置了抵押，影响了其所有权功能的发挥，会构成恶意违约。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 由于出卖...查看全文

开发商私自抵押已售房屋是违约行为，购房人有权要求返还购房款及利息、赔偿损失，并可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。购房人可通过法律途径维护自己的权益。...查看全文

开发商私自抵押已售房屋构成恶意违约，影响买房人的所有权。应解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求开发商支付不超过已付购房款一倍的赔偿。违约责任可通过继续履行、支付违约金、损害赔偿、支付定金等方式承担。...查看全文

开发商私自抵押已出售房屋构成恶意违约，影响买房人的所有权。买房人可要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并请求法院判令开发商承担赔偿责任。违约责任可通过继续履行、支付违约金、损害赔偿、支付定金等方式承担。...查看全文

开发商将已售房屋抵押是可以起诉的；开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔。在必要的情况下，购房者可向法院起诉，追究开发商的相关责任，还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。如果查实...查看全文

开发商私自抵押已经出售的房屋构成恶意违约，因为这影响了买房人获得房屋所有权的目的。根据相关法律规定，买受人可以要求返还已付购房款及利息，并要求赔偿损失。对于此情况，应当要求开发商承担违约责任，包括解除合同、返还已付购房款及利息、赔...查看全文

法律解析： 开发商出售已抵押房屋，但未告知买方，开发商行为构成欺诈，买方可以请求法院撤销合同，主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...查看全文

律师分析:开发商出售已抵押房屋，但未告知买方，开发商行为构成欺诈，买方可以请求法院撤销合同，主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...查看全文

律师分析： 开发商出售已抵押房屋，但未告知买方，开发商行为构成欺诈，买方可以请求法院撤销合同，主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...查看全文

法律解析： 开发商出售已抵押房屋，但未告知买方，开发商行为构成欺诈，买方可以请求法院撤销合同，主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...查看全文

律师解答： 开发商出售已抵押房屋，但未告知买方，开发商行为构成欺诈，买方可以请求法院撤销合同，主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...查看全文

律师解答： 已网签的房子在备案公示期间是不能抵押或另行交易的，所以不会存在已网签还被开发商抵押的情况。很多楼盘都有在建工程抵押，一般情况下抵押的银行也就是你办贷款的银行，卖了就会解压，之后就可以网签，只要开发商五证齐全就问题不大。...查看全文

开发商出售已抵押房屋却未告知买方，构成欺诈行为。根据法律规定，受欺诈方有权向法院请求撤销合同，并要求开发商返还房款、赔偿损失，赔偿金额不超过房屋价款的两倍。欺诈行为指的是一方以欺诈手段使对方在不知情的情况下做出违背真实意思的民事法...查看全文

开发商为了销售顺利，隐瞒已抵押的事实，将房子卖出，是一种欺诈行为，对于因此签订的房屋买卖合同；买受人可以向法院起诉撤销该合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失，追究开发商的违约责任。商品房抵押这个...查看全文

业主在购房过程中，若房地产公司采用欺诈、胁迫等手段让业主在不真实情况下签订合同，业主有权要求法院或仲裁机构变更或撤销合同，并可要求房地产公司返还购房款及利息，并赔偿损失，赔偿金额不超过已付购房款一倍。同时，债权人在借贷、买卖等活动...查看全文

法律分析： 开发商抵押房产再出售不一定犯法，分以下两种情况讨论： 1、开发商未经银行同意出售房屋，并且欺诈购房者的，属于违法行为。 2、开发商可以交易抵押房产，但根据法律规定，应当经过银行同意。 法律依据： 《中华人民共和国民法典...查看全文

法律分析： 开发商未经银行同意出售房屋，并且欺诈购房者的，属于违法行为。但开发商抵押房产再出售不一定犯法，开发商可以交易抵押房产，但根据法律规定，应当经过银行同意。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵...查看全文

开发商抵押房产再出售不一定犯法，关键在于是否经过银行同意。法院支持买受人请求确认合同无效的情况包括：开发商未按规定办理备案手续，以及出卖人与第三人串通订立合同导致买受人无法取得房屋。法院支持买受人解除合同和赔偿损失的情况包括：房屋...查看全文

法律分析:开发商房屋抵押定金能退。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八...查看全文