法律分析:违约。买房人签订购房合同的目的是获得房屋的所有权，而房屋设置了抵押，影响了其所有权功能的发挥。会构成恶意违约。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百一十二条 出卖人就交付的标的物，负有...查看全文

法律解析： 违约。买房人签订购房合同的目的是获得房屋的所有权，而房屋设置了抵押，影响了其所有权功能的发挥。会构成恶意违约。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第六百一十二条 出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物...查看全文

开发商私自抵押已售房屋构成恶意违约，影响买房人的所有权。应解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求开发商支付不超过已付购房款一倍的赔偿。违约责任可通过继续履行、支付违约金、损害赔偿、支付定金等方式承担。...查看全文

开发商私自抵押已经出售的房屋构成恶意违约，因为这影响了买房人获得房屋所有权的目的。根据相关法律规定，买受人可以要求返还已付购房款及利息，并要求赔偿损失。对于此情况，应当要求开发商承担违约责任，包括解除合同、返还已付购房款及利息、赔...查看全文

开发商私自抵押已售房屋是违约行为，购房人有权要求返还购房款及利息、赔偿损失，并可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。购房人可通过法律途径维护自己的权益。...查看全文

法律解析： 开发商出售已抵押房屋，但未告知买方，开发商行为构成欺诈，买方可以请求法院撤销合同，主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...查看全文

律师分析:开发商出售已抵押房屋，但未告知买方，开发商行为构成欺诈，买方可以请求法院撤销合同，主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...查看全文

律师分析： 开发商出售已抵押房屋，但未告知买方，开发商行为构成欺诈，买方可以请求法院撤销合同，主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...查看全文

法律解析： 开发商出售已抵押房屋，但未告知买方，开发商行为构成欺诈，买方可以请求法院撤销合同，主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...查看全文

开发商私自抵押已出售房屋构成恶意违约，影响买房人的所有权。买房人可要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并请求法院判令开发商承担赔偿责任。违约责任可通过继续履行、支付违约金、损害赔偿、支付定金等方式承担。...查看全文

隐瞒房屋已经抵押事实出售房屋构成合同诈骗罪。 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者...查看全文

律师解答： 开发商出售已抵押房屋，但未告知买方，开发商行为构成欺诈，买方可以请求法院撤销合同，主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...查看全文

隐瞒房屋已经抵押事实出售房屋构成合同诈骗罪。 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者...查看全文

隐瞒房屋已经抵押事实出售房屋构成合同诈骗罪。 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者...查看全文

开发商将已售房屋抵押是可以起诉的；开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔。在必要的情况下，购房者可向法院起诉，追究开发商的相关责任，还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。如果查实...查看全文

合同约定的补偿或赔偿方式及计算方法对双方具有约束力，争议无法协商解决时可诉诸法院。购房人在补偿协议达成前不能要求开发商给予差价补偿。退房或差价补偿是双方自愿协商的结果，符合法律规定，开发商有责任履行。...查看全文

律师分析： 要该商品房已经取得了预售许可证，就算已经被抵押出去，仍然是可以进行买卖的，如果购房者买到这样的房子，只需让开发商去银行解除抵押即可。根据法律规定，当商品房在抵押期间，抵押人若需转让已办理登记的抵押物，应及时通知抵押权人...查看全文

法律解析： 要该商品房已经取得了预售许可证，就算已经被抵押出去，仍然是可以进行买卖的，如果购房者买到这样的房子，只需让开发商去银行解除抵押即可。根据法律规定，当商品房在抵押期间，抵押人若需转让已办理登记的抵押物，应及时通知抵押权人...查看全文

法律解析： 要该商品房已经取得了预售许可证，就算已经被抵押出去，仍然是可以进行买卖的，如果购房者买到这样的房子，只需让开发商去银行解除抵押即可。根据法律规定，当商品房在抵押期间，抵押人若需转让已办理登记的抵押物，应及时通知抵押权人...查看全文

律师解答： 已网签的房子在备案公示期间是不能抵押或另行交易的，所以不会存在已网签还被开发商抵押的情况。很多楼盘都有在建工程抵押，一般情况下抵押的银行也就是你办贷款的银行，卖了就会解压，之后就可以网签，只要开发商五证齐全就问题不大。...查看全文