开发商房屋抵押定金能退吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问被开发商抵押的商铺能退定金吗？

答

法律解析：被开发商抵押的商铺能否退定金，视其是否满足法律规定的退还定金的条件而定。如果开发商收了定金后却违反约定，不签订合同，那么此时应当双倍返还定金。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务...查看全文

问被开发商抵押的商铺能退定金吗

答

法律解析：被开发商抵押的商铺能否退定金，视其是否满足法律规定的退还定金的条件而定。如果开发商收了定金后却违反约定，不签订合同，那么此时应当双倍返还定金。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务...查看全文

问被开发商抵押的商铺能退定金吗？

答

律师分析：被开发商抵押的商铺能否退定金，视其是否满足法律规定的退还定金的条件而定。如果开发商收了定金后却违反约定，不签订合同，那么此时应当双倍返还定金。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务...查看全文

问被开发商抵押的商铺能退定金嘛？

答

律师解答：被开发商抵押的商铺能否退定金，视其是否满足法律规定的退还定金的条件而定。如果开发商收了定金后却违反约定，不签订合同，那么此时应当双倍返还定金。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务...查看全文

问开发商抵押的房屋能否购买？

答

法律解析： 1、首先，购房者在购房之前，到房地产所在地的房地产管理部门查询抵押登记的有关情况。 2、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵...查看全文

问开发商抵押的房屋能否购买？

答

律师解答： 1、首先，购房者在购房之前，到房地产所在地的房地产管理部门查询抵押登记的有关情况。 2、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵...查看全文

问开发商抵押房屋，定金合同是否有效？

答

交了定金房子又被开发商抵押，可以要求签订购房合同。不签订合同可要求开发商双倍返还定金。根据《民法典》第587条规定，收受定金的一方不履行债务或不符合约定，应双倍返还定金。...查看全文

问土地被开发商抵押房屋还能买卖吗

答

有房产证的不影响交易，根据我国《民法典》(于2021年1月1日生效）规定，地上新增的建筑物不在抵押担保范围之列。也就是说，原土地抵押范围不包括土地抵押后新建并属于小区业主专属所有的房屋，业主转让该房产不需征得原土地抵押权人的同意，...查看全文

问开发商抵押房屋，如何维权？

答

购房者应注意开发商未披露抵押情况的风险。如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订并登记，开发商未告知购房者，购房行为无效。购房者可要求退房并索赔。避免风险的方法包括查询房管部门登记信息、及时网签备案、要求补充协议禁止抵押转让，并要求...查看全文

问开发商抵押房屋的处理方法

答

开发商抵押房屋的处理方法有三种：逐步偿还抵押、自筹资金提前归还、买方存款偿还贷款。另外还有一种方法是买受人购房后办理部分购抵押贷款，再转让房产时申请抵押转让手续。...查看全文

问已网签的房屋被开发商抵押？

答

律师解答：已网签的房子在备案公示期间是不能抵押或另行交易的，所以不会存在已网签还被开发商抵押的情况。很多楼盘都有在建工程抵押，一般情况下抵押的银行也就是你办贷款的银行，卖了就会解压，之后就可以网签，只要开发商五证齐全就问题不大。...查看全文

问开发商私自抵押已售房屋违约吗

答

法律分析:违约。买房人签订购房合同的目的是获得房屋的所有权，而房屋设置了抵押，影响了其所有权功能的发挥。会构成恶意违约。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百一十二条出卖人就交付的标的物，负有...查看全文

问开发商私自抵押已售房屋违约吗

答

法律解析：违约。买房人签订购房合同的目的是获得房屋的所有权，而房屋设置了抵押，影响了其所有权功能的发挥。会构成恶意违约。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第六百一十二条出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物...查看全文

问开发商抵押了房子能交契税吗？

答

法律解析：对于全款购房者，可以自行交纳契税办理房产证；而对于贷款购房者，由于交纳契税和办理房产证涉及开发商、银行和房管局3个部门，由开发商代收后再统一办理则较为便捷。【法律依据】：《中华人民共和国契税法》第一条在中华人...查看全文

问开发商抵押了房子能交契税吗？

答

律师分析：对于全款购房者，可以自行交纳契税办理房产证；而对于贷款购房者，由于交纳契税和办理房产证涉及开发商、银行和房管局3个部门，由开发商代收后再统一办理则较为便捷。【法律依据】：《中华人民共和国契税法》第一条在中华人...查看全文

问开发商抵押了房子能交契税吗

答

法律分析:对于全款购房者，可以自行交纳契税办理房产证；而对于贷款购房者，由于交纳契税和办理房产证涉及开发商、银行和房管局3个部门，由开发商代收后再统一办理则较为便捷。法律依据:《中华人民共和国契税法...查看全文

问开发商抵押房可以买吗

答

有房产证的不影响交易，地上新增的建筑物不在抵押担保范围之列。也就是说，原土地抵押范围不包括土地抵押后新建并属于小区业主专属所有的房屋，业主转让该房产不需征得原土地抵押权人的同意，可自行交易。目前，不动产登记机构也不受理该类业务。...查看全文

问开发商将已售房屋抵押可以起诉吗?

答

开发商将已售房屋抵押是可以起诉的；开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔。在必要的情况下，购房者可向法院起诉，追究开发商的相关责任，还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。如果查实...查看全文

问开发商收了定金能退吗？

答

律师分析：如果预售许可证现在还没有办下来，根据最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释的规定，双方的合同是无效的，起诉到法院，法院会支持的，会判决开发商退还定金的。如果预售许可证已经办下来，以前收取的定金是合法的，就不能...查看全文

问开发商收了定金能退吗？

答

法律解析：如果预售许可证现在还没有办下来，根据最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释的规定，双方的合同是无效的，起诉到法院，法院会支持的，会判决开发商退还定金的。如果预售许可证已经办下来，以前收取的定金是合法的，就不能...查看全文