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虚假购房合同办理过户登记无效,需受处罚。合法登记确保不动产物权的设立、变更、转让和消灭有效。过户登记确认产权归属,例如A过户给B,B成为产权人。...查看全文
二手房公证并不保险,直接过户更可靠。公证可能是为了逃避营业税或解决房屋问题,但房屋仍属于卖方所有。中介可能会撤销委托书或补办产权证。购房者需直接过户,因为公证房屋存在交易风险,如卖方取消交易、房屋受限、共有人不同意、无产权等问题。...查看全文
农村房屋买卖过户的主要步骤包括委托测绘配图、评估、缴税、申请填表、交验书证、受理登记、权属审核和交费领证;双方户口需在同一村镇且不属于拆迁范围内的农房;买卖合同需公证后,双方携带相关证件到所属房管局农房办办理过户手续。...查看全文
律师分析: 注意下列问题:1.要明确房屋权属。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人,是否存在共有人。2.选择正规中介机构。3.注意房屋结构以及质量是否符合要求。4.注意违约责任要约定清楚。 【法律依据】: 《城市房地产开发经...查看全文
买卖共有房屋要注意的有:1.房屋共有人对共有房屋都享有权利、承担义务,不能自由处分其应有部分,不得分割共有房屋;2.共有房屋的买卖,因按份共有和共同共有又有不同,按份共有的房屋在大多数共有人同意的情况下就可...查看全文
法律分析:房屋买卖的注意事项有:注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工...查看全文
房屋买卖的注意事项有:注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);中介公司是否...查看全文
房屋买卖的注意事项有:注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);中介公司是否...查看全文
法律分析:农村房屋买卖的注意事项:_x000D_ 1、买卖双方是否有购买房屋的资格;_x000D_ 2、该农村房屋是否能够进行买卖;_x000D_ 3、该农村房屋是否是合规建筑;_x000D_ 4、村委会是否会对农村房屋买...查看全文
继承房产的主要步骤包括房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记和其他资料的提交。具体流程包括房屋评估确定市值、办理继承公证、申请房屋测绘、办理继承登记手续等。另外,遗嘱继承和法定继承有不同的要求,需要支付继承权公证费用和房地产评估费...查看全文
二手房贷款过户流程主要包括递交材料申请、房地产评估、银行审批、交首付办过户、办房产抵押登记和保险手续等步骤。整个过程大约需要35天左右,最终买方可以领取房产证并开始按期偿还贷款本息。《中华人民共和国城市房地产管理法》旨在加强对城市...查看全文
法律分析:小产权房屋买卖注意事项有:合同当事人要写明房屋的价格及付款时间约定,同时还要写明交房期限、权利担保以及违约责任等,合同双方认为应当约定的其他事项一并写明。法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文
房屋买卖的注意事项:出卖人是否有权处分该房屋;房屋的权属证书等材料是否齐全;合同的当事人是否有相应的民事行为能力;意思表示是否真实合法;以及合同的条款是否遵守了公序良俗。 新房屋买卖合同注意事项是什么 新房屋买卖合同注意事项分别有...查看全文
在二手房买卖过程中,由于买卖双方情况不同,中介公司素质和责任不确定,导致房屋买卖纠纷风险较高,主要体现在买房人的风险较大。买卖双方在以下环节要严格注意:挂牌、收定、签约、收款、过户、交房。卖方要注意挂牌价格、委托方式和挂牌期限,并...查看全文
房屋买卖注意事项包括:卖方是否有权卖房;房屋证书等文件是否完整;合同当事人是否具备民事能力;意思表示是否真实合法;合同条款是否合法。...查看全文
房屋买卖契约书是一种民事法律行为,应当具备以下条件:1.合同当事人必须符合主体资格。2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。一、夫妻双方...查看全文
律师解答: 1.房屋手续是否齐全;2.房屋产权是否明晰;3.交易房屋是否在租;4.土地情况是否清晰;5.市政规划是否影响;6.福利房屋是否合法;7.单位房屋是否侵权;8.物管费用是否拖欠;9.中介公司是否违规;10.合同约定是否明...查看全文
律师分析: 1.房屋手续是否齐全;2.房屋产权是否明晰;3.交易房屋是否在租;4.土地情况是否清晰;5.市政规划是否影响;6.福利房屋是否合法;7.单位房屋是否侵权;8.物管费用是否拖欠;9.中介公司是否违规;10.合同约定是否明...查看全文
律师分析: 1、二手房交易过户之买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、二手房交易过户之签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交...查看全文
法律解析: 1、二手房交易过户之买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、二手房交易过户之签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交...查看全文
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