农村房屋没有房产证，需要办理农村自建房房产证。办理流程包括提出申请、村委会审核、乡建办审批等步骤。农村宅基地房屋属于家庭共有或夫妻共有财产，离婚分割方式有竞价取得和作价补偿两种。房屋办理登记领取房产证后，才能证明真正的房屋所有权。...查看全文

本文讲述了民法典中无房产证的房屋买卖有效，买卖合同自成立时生效，而依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。对于无证房产的确权问题，只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑，因此并非只要是“小产权房”就是非法建筑。只要买方人是...查看全文

在农村一般都是集体土地，所以很难办理到基地的使用证，那么农村宅基地的土地使用证应该怎样办理呢，农村无证宅基地怎么办，需要哪些材料。 农村无证宅基地怎么办 第一步，当建房者准备建房并选好地点时，提出书面建房申请，申请必须注明建房者的...查看全文

未取得房产证的房屋买卖合同是否有效，根据民法典规定，要根据具体情况而定。取得房产证并不是必要条件，只要符合其他规定，合同仍然有效。若合同无效，出卖人需返还房款，买受人需返还房屋，并可能获得补偿。有过错的一方应赔偿对方损失，涉及违法...查看全文

无房产证的房屋买卖合同有效，但无法办理过户登记。对于无证产权房屋确权纠纷，应在房产所在地法院提起诉讼，缴纳诉讼受理费。准备起诉书和相关证据，包括购房合同、付款证明等。递交起诉状后，补充完整证据并等待开庭审理。最终获得确权判决后，申...查看全文

本文讲述了宅基地房屋的继承问题,包括子女是否可以出售房屋给本村符合申请宅基地条件的人,房屋能否自住以及房屋不能再住时如何处理等问题。同时,还提到了房屋继承协议的写作方式和房屋继承过户需要交哪些费用。...查看全文

农村房屋继承可以办理继承公证，需要提供死亡证明、继承人证明、身份证明、房产证等文件，如有多个继承人且只有一人过户，还需提供其他人放弃继承的书面同意证明文件。...查看全文

法律解析： 宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无...查看全文

律师解答： 宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无...查看全文

法律分析: 农村无证建房处理：限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，...查看全文

民法典农村房屋可以继承吗：第一，根据《民法典》的规定，子女享有继承权。对于农村房屋享有继承的权力；第二，对于已经落户的农村子女是没有继承宅基地的权利的，只能享有房屋的继承权。并且对于房屋的继承权，房子只要一直在，就可以一直居住。如...查看全文

农村无证建筑是否属于违建的问题，答案是不一定。虽然这些建筑没有证件，但是由于历史原因和简单审批，它们可能被认定为合法建筑。违建一般包括未经批准、无规划许可证、超范围建设等情况。因此，对于无证农房，需要具体情况具体分析，不能一概而论...查看全文

无房产证的安置房买卖合同有效性及纠纷处理。根据《民法典》规定，无房产证的安置房合同在法律上有效，除非当事人另有约定。处理纠纷可通过协商、调解或诉讼。合同生效时即具法律效力，未登记不影响合同效力。审理期限视程序而定，简易程序为三个月...查看全文

民法典规定，无房产证的房屋买卖合同有效；开发商逾期一年未办理房产证，购房者可要求赔偿损失或解除合同退房。赔偿可按合同约定或按已付购房款计算逾期贷款利息。违约金可按合同约定或按已付购房款计算逾期贷款利息。...查看全文

农村房屋的宅基地使用权过户的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记，要审查符合条件的，办理过户登记。过户农村宅基地的，只能在村民村民之间转让。 ...查看全文

1、民法典规定，没有房产证的房屋，由当事人协商分割，协商不成的，可以向法院起诉，但没有房产证的房屋分割后，不能办理过户登记。2、共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物...查看全文

法律解析： 需要翻建房屋的，要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件去到相关部门进行报备，房屋作为不动产，其物权是以登记为准的，所以农村房屋确权的标准是办理房屋确权登记。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百六...查看全文

农村房屋买卖合同无效的法律后果主要包括：返还财产和损害赔偿。返还财产方面，房屋价款应返还给买受人，买受人需返还相关权利证书。损害赔偿方面，出卖人承担主要责任（70%），买受人承担次要责任（30%），买受人的信赖利益损失可酌情赔偿，...查看全文

农村无证房屋不等同于违章建筑。根据《土地管理法》，农用地和建设用地有明确定义，严格限制农用地转为建设用地。违章建筑指在城市规划区内未取得许可或违反规定建设的建筑物。使用土地的单位和个人必须按照土地利用规划确定的用途使用土地。...查看全文

法律分析:农村房屋继承的方式:一般按遗嘱继承、法定继承的顺序办理。法定继承按第一顺序继承人、第二顺序继承人的顺序办理。第一顺序包括配偶、子女、父母，第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。并且宅基地只能由本村居民享有。子女...查看全文