很多地方农村的房子是没有房产证的，但是房子有房产证才在法律上属于我们自己，那没有房产证的房子我们要怎么办呢?
相关注意问题
1.没有产权证一般问题不大，因为目前，在我国大部分地方没有建立宅基地住房登记发证制度，农民能够取得的一般也就是《集体土地建设用地使用证》。因此，合法房屋判断标准是否取得《集体土地建设用地使用证》。如果按规定来说房屋本身就是违法建筑，则不具备通过诉讼方式来进行相关分割的合法性基础。
2.农村宅基地房屋一般有其特殊性，首先要确认宅基地房屋的是属于家庭共有还是夫妻共有。如果是家庭的共有财产，则应该先进行自己的分家析产，确定出具体属于夫妻共同所有的房产份额。
3.从相关信息来看，房屋如果是在夫妻关系存续期间所建，这就应该属于夫妻共同财产，夫妻双方各自享有一半的份额。但是，对宅基地房屋分割要比其他财产复杂，因为宅基地房屋不能向集体组织以外的人出售，所有很难形成合理的市场价格。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。
根据我国《民法典》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的，具体办理流程如下：
办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
(二)、提供资料：
1、本人户口本，身份证;
2、建房申请
(三)、农村房产证办理流程：
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
9、建房户领取产权证。
农村无产权证房屋的处理办法
律师回答
摘要：农村房屋没有房产证，需要办理农村自建房房产证。办理流程包括提出申请、村委会审核、乡建办审批等步骤。农村宅基地房屋属于家庭共有或夫妻共有财产，离婚分割方式有竞价取得和作价补偿两种。房屋办理登记领取房产证后，才能证明真正的房屋所有权。
延伸阅读
结语：农村房屋没有房产证的问题，需要根据具体情况进行解决。根据我国法律规定，农民可以取得《集体土地建设用地使用证》，这是合法房屋的判断标准。对于农村宅基地房屋的分割，需要先确认是否属于家庭共有或夫妻共有财产，并采取竞价取得或作价补偿的方式进行分割。办理农村自建房房产证的流程包括申请、审批、实地踏看、核实同意等步骤。只有办理了登记并领取了房产证，才能证明房屋的真正所有权。
法律依据
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
农村房屋办理房产证的方法
农村房屋办理房产证需向不动产登记机构提出申请，提交相关材料，由登记机关审核并发放房产证。不动产登记条例规定当事人应向登记机构申请登记，提交申请书、身份证明、产权来源证明等材料。...查看全文
农村房屋无产权证的解决方法
农村房屋登记流程及相关规定：农村房屋可凭宅基地使用权证等材料办理登记。具体流程为：向村委会提出申请，提交相关材料，到乡建办领取申请并获得审批后领取房产证。根据土地管理法规定，土地稀缺地区可采取措施保障农村村民实现户有所居。农村村民...查看全文
农村无房证房屋的产权认定
无证房产确权要求：集体土地需缴纳土地出让金办理产权登记；国有土地需拥有完整产权。农村宅基地登记流程：申报、审核公告、审批、登记注册、颁发土地证。...查看全文
农村无证建房处理办法
法律分析: 农村无证建房处理：限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，...查看全文
农村房屋产权证有什么办法理？
律师解答： 农村房子办房产证的方法是申请宅基地使用权，然后向当地房管所提出申请。此外农村房屋办理房产证，需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。 【法律依据】...查看全文
农村房屋产权证有什么办法理？
法律解析： 农村房子办房产证的方法是申请宅基地使用权，然后向当地房管所提出申请。此外农村房屋办理房产证，需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。 【法律依据】...查看全文
农村房屋产权证有什么办法理？
法律解析： 农村房子办房产证的方法是申请宅基地使用权，然后向当地房管所提出申请。此外农村房屋办理房产证，需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。 【法律依据】...查看全文
农村房屋产权证怎么办理
农村房子办房产证的方法是申请宅基地使用权，然后向当地房管所提出申请。此外农村房屋办理房产证，需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。...查看全文
农村房屋产权证的补办方法
农村房产证补办的具体操作流程及费用。首先申请人需到房产局提交书面申请，并提供相关资料和营业旁证，然后办理遗失契证手续。接着缴纳查档册费，进行内部查档校核。之后登报声明，并持报纸和临时收据到房产局交给原收件经办人。一个月内无异议者，...查看全文
民法典对于无证农村房屋的处理
《民法典》规定农村无证房屋产生的物权纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。农村房屋过户需向乡镇国土所申请，提交相关材料并经审查、勘察、公告、审核后办理登记发证。申请材料包括登记申请书、身份证明、所有权证书、土地使用权证明、转...查看全文
农村房屋产权证怎么办理呢
农村房屋产权证办理流程及注意事项。农民在建房前需申请宅基地使用权，办理报批手续和竣工验收。然后向房管所申请房屋产权证，提交相关资料。转让需农村集体组织同意。农村房产证办理不同于城市，需先申请获批后再建房。不动产登记制度要求依法登记...查看全文
农村无产权证房屋能否确权
法律分析:农村无产权证房屋不能确权。我国实行不动产登记制度，房屋产权证是拥有房产所有权的证明，没有产权证的农村房屋存在没有产权证明的障碍，无法进行确权登记。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第...查看全文
农村房屋拆迁无房产证应如何处理
合法建筑的房屋拆迁，即使没有房产证，仍享有拆迁补偿政策；根据相关法规，房屋征收部门应组织调查登记房屋情况，并公布调查结果；政府在做出征收决定前，应对未登记建筑进行调查认定，合法建筑给予补偿，违法建筑不予补偿。...查看全文
农村无证建房屋怎样处理
在农村一般都是集体土地，所以很难办理到基地的使用证，那么农村宅基地的土地使用证应该怎样办理呢，农村无证宅基地怎么办，需要哪些材料。 农村无证宅基地怎么办 第一步，当建房者准备建房并选好地点时，提出书面建房申请，申请必须注明建房者的...查看全文
农村房屋产权如何处理
该篇内容讲述了村民建造房屋需要向村集体经济组织申请宅基地使用权和集体土地使用权证书，再向相关部门申请房屋建设批准和竣工验收。房屋竣工后，村民应向相关部门申请房屋竣工验收和产权证。在申请房产证时，需要提交相关资料，并进行公示。农村宅...查看全文
农村房屋产权纠纷处理
农村房屋产权纠纷种类繁多,包括双方当事人都为公民的宅基地纠纷和当事人一方或双方为国家或集体的宅基地纠纷。宅基地纠纷可以通过人民调解来解决。根据《土地管理法》,宅基地纠纷的解决办法主要有协商解决、司法解决和行政解决。进行农村房屋买卖...查看全文
如何购买农村无产权证的房屋？
房屋没有房产证的，当事人【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条 【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、...查看全文
农村房屋无产权证的继承问题
农村房产证的办理是必要的，只有拥有房产证才能进行房产流转、继承过户等手续。农村办理房产证需要满足条件并提供相关资料，经过审批程序后领取产权证。房产继承过户手续包括注销户籍、办理继承权公证和房屋过户登记等步骤，需要提交相关证明文件，...查看全文
农村房屋产权证有什么办法理流程？
律师解答： 1、首先申请人需要到相关的部门提交自己的户籍以及个人证件，还有能够证明自己房屋的合同。 2、将这些资料提交到指定的窗口之后，工作人员会对于这些材料进行审核，完全属实的情况下会上报给市里，市里的相关部门也会对此信息进行审...查看全文
农村房屋产权证有什么办法理流程？
律师解答： 1、填写农村村民建房用地申请审批表。 2、申请人身份证明，可使用身份证复印件或户口薄复印件。 3、办理宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。 4、如果所申请房屋涉及到城乡规划还需出具申请登记房屋符合城乡规划的...查看全文
推荐律师
司阳
北京市-北京市-朝阳区
认证律师公司事务、公司事务
已服务182人次
热门法律问题
