法律解析： 登记的公示力 所谓公示，是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。 登记的形成力 登记的形成力，又称物权变动的根据效力，是指登记具...查看全文

法律解析： 登记的公示力 所谓公示，是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。 登记的形成力 登记的形成力，又称物权变动的根据效力，是指登记具...查看全文

律师解答： 登记的公示力 所谓公示，是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。 登记的形成力 登记的形成力，又称物权变动的根据效力，是指登记具...查看全文

律师解答： 1、概念： 不动产登记是《中华人民共和国民法典》所确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的...查看全文

不动产抵押未登记效力合同生效。抵押合同一般包括以下：1、被担保债权的一定种类和准确数额；2、债务人履行债务的期限；3、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权；4、...查看全文

法律分析：1、不动产未办理抵押登记无效。不动产抵押未经登记，抵押合同成立，但是抵押权不能成立。登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，所以不动产抵押以登记生效。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百...查看全文

不动产登记证可以办理过户登记，根据《民法典》规定。抵押房产可以过户，需征得双方同意。过户流程包括协商、银行同意变更、办理产权变更登记手续等步骤。若银行不同意变更，可公证产权变更协议或找担保公司担保付清余款后取出房产证。...查看全文

民法典修订扩大了预告登记的范围，不仅包括不动产买卖协议，还包括所有不动产物权的协议。当事人可以在签订协议后向登记机构申请预告登记，以保障将来实现物权。未经预告登记的权利人同意，处分该不动产将不发生物权效力。...查看全文

法律分析： 不一是物权发生变动的效力：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。一般的动产的物权，法律行为发生的之时物权发生变动，而不动产都是从登记之日起发生物权变动的效果。二是权利推定效力，是指登记记载的权利人应...查看全文

不动产登记效力，是指通过登记这一法律事实对当事人的不动产物权所施加的实际作用。从法律效果看，不动产登记效力包括公示效力、公信效力、对抗效力以及权利正确性推定效力。但在具体制度设计上，关于不动产登记效力如何，各国由于基本国情和历史传...查看全文

律师分析： 登记的公示力：所谓公示，是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。登记的形成力：登记的形成力，又称物权变动的根据效力，是指登记具有...查看全文

不动产登记证可以办理过户，抵押房产也可以过户，但需征得双方同意并完成相关手续。过户流程包括协商达成书面协议、银行同意变更、办理产权变更登记手续等。如银行不同意变更，可通过公证处公证协议书或找担保公司担保付清余款后办理产权变更登记。...查看全文

法律分析：一、2023民法典动产和不动产的规定是怎样的转让房屋时，转让人是房屋所有人，对房屋权属没有争议，取得房屋完整产权的，就可以转让房屋。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地...查看全文

民法典规定了动产和不动产的权利归属，国家机关和事业单位对其直接支配的不动产和动产享有相应的权利。不动产登记需要准备多种材料，包括申请书、身份证明、权属证书等，并按照一定流程进行办理。登记完成后，申请人可以领取不动产权证书。...查看全文

民法典规定了不动产登记机构和不动产统一登记的规定，不动产登记需要提供登记申请书、身份证明、土地使用证、建设规划证明、房屋竣工证明、测绘报告、房屋地址证明等材料。...查看全文

法律分析：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。而国家对不动产实行统一登记制度。 《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一...查看全文

01      基本案情      原告曾某、潘某某两夫妻于2021年6月18日购买了位于...查看全文

房地产权属登记的作用和意义在于向公众公开房地产权利的事实以保护交易安全,表明所有权受到国家保护。权属登记是公示的手段,也是国家管理房地产市场的手段之一,包括对房地产市场进行监督管理的功能和审查监督功能。未经登记的权利法律不予认可和...查看全文

民法典规定了不动产抵押登记的条件，包括合法拥有房地产权、无限制房地产权利等，同时还需满足其他法律法规规定的条件。办理不动产抵押时需要注意贷款用途限制、个人还款能力、房产共有人同意等事项，并避免权属争议和政府福利房等情况。...查看全文

一、民法典的不动产抵押登记有哪些规定      申请房地产抵押登记需要满足以下条件:  &nbs...查看全文