租房押金纠纷处理方法及租房违约赔偿合理性问题。根据中华人民共和国民法典，合同内容应包括当事人信息、标的物、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方法。租房押金可用于抵扣违约金、损坏赔偿等，不足部分租客需在通知后10日内补足...查看全文

法律解析： 依据我国相关法律的规定，出租人不退还押金时，如果合同有约定的，按合同约定计算利息，如果合同没有约定的，一般是不计算利息的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形...查看全文

房屋租赁纠纷的解决方式包括:房东和租客自行协商、寻求居委会协助、向仲裁机构申请解决。对于老赖欠钱不还，可以与债务人进行协商、找中间人协调、或者民事诉讼。对于租客损坏东西跑了，应该保留证据、联系租客、协商解决或直接报警。...查看全文

租房押金纠纷处理及租房违约赔偿的合理性问题。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同内容应包括双方约定的姓名、住所、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和解决争议的方法。对于违约金，应根据预测的损失大小协商确定，不超过...查看全文

租房押金退还问题：房东欠押金不还怎么办？可以协商解决，若不成可起诉。租房合同中应明确押金退还条件。注意事项：租房合同中要清楚约定房屋情况和押金退还条件。寻找正规中介公司签订合同更有保障。租客应于租赁关系结束后当天全额退还押金。租房...查看全文

高利贷利息怎么算？高利贷的利率超过国家法定贷款利率的4倍，即年利率高于24%。在实际民间借贷中，月利高于2分的情况较常见。高利贷利息计算采用复利法，即利滚利。举例来说，如果借款15000元，约定月利率为6%，一年需要还款30182...查看全文

房屋租赁合同的有效性与其必备要素有关，包括当事人信息、租期、房屋情况、押金、租金、违约责任、解除方式、维修责任和争议解决等。合同还应符合社会公共利益要求，合理分配双方权益与风险。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条，房屋租赁当事人必...查看全文

本文讲述了房屋租赁合同的解除方式和解除权行使方式。当事人经过协商一致可以解除合同，但需要依法行使解除权；如果合同中约定了解除条件，则需要条件满足时才能解除合同，否则需要向法院起诉；如果出现了法律规定的解除情形，则合同自一方的解除通...查看全文

房屋租赁发票开具流程概述：与房东商议办理事宜，准备所需证件，包括房屋产权证、房东身份证、租房合同及经办人身份证。如抬头为公司，需提供公司开票资料。前往地税局办理，按规定时限、顺序、栏目如实开具发票，并加盖发票专用章。...查看全文

个人房屋出租需缴纳个人所得税，根据税收政策，税率为12%的房产税、5%的营业税和20%的财产租赁个人所得税。费用包括法定费用扣除标准、实际缴纳的各种税费、房屋维修费用等。租房押金需注意约定清楚房屋情况和押金条款，避免纠纷。租期结束...查看全文

滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点，只能在法律地位不平等、国家行使公共权力的情况下征收。房屋租赁到期后的续租处理分为三种情况：合理变更条件、按原租约继续交租、不愿意继续出租。如果出租人没有正当理由终止租赁关系，承租人有权继续居...查看全文

租房合同注意事项及主要内容：1、确认出租人具备处分房屋的权利；2、写明住房的具体情况，包括位置、面积、装修等；3、约定住房用途和租赁期限；4、协商确定房租及支付方式；5、明确住房修缮责任由出租人承担。...查看全文

本文介绍了关于租房押金和合同问题的一些法律知识。根据《民法典》相关规定，租房子合同没到期不退押金是违法的，但如果租赁合同明确押金性质，则房东需在租赁期限内返还押金。另外，租房没签合同也可以随时退租，但需要注意租赁期限和租金等问题。...查看全文

逾期借款应支付逾期利息，根据中国人民银行规定，逾期利息按照贷款利率上加收30%-50%；根据2021年实施的《民法典》规定，借款人未按期限返还借款应支付逾期利息。...查看全文

法律解析： 违约责任有约定的从约定，没有约定遵从法律规定(这里的法律应从宽解释，既包括法律、行政法规，也包括司法解释等)。逾期利息既然是一种违约损失，当事人可以约定这种违约损失的计算标准，没有约定的，应该遵从法律规定。 【法律依...查看全文

律师分析： 违约责任有约定的从约定，没有约定遵从法律规定(这里的法律应从宽解释，既包括法律、行政法规，也包括司法解释等)。逾期利息既然是一种违约损失，当事人可以约定这种违约损失的计算标准，没有约定的，应该遵从法律规定。 【法律依...查看全文

建议属于民事纠纷的房屋租赁问题，当事人应及时向当地人民法院提起诉讼解决。承租人若无正当理由拖欠房租，出租人可要求其按合同缴纳违约金。若承租人连续6个月未缴纳房租，出租人可收回房屋、解除合同，并要求赔偿损失。相关法律依据为《民事诉讼...查看全文

本文讲述了增值税专用发票的税率以及房屋租赁的税率。一般纳税人租赁费时需要开具增值税专用发票，税点为11%。房屋租赁税费由房产所在的地方税务局征税，营改增后公司出租房屋税率为11%。提供有形动产租赁服务的增值税税率为17%。...查看全文

个人房屋租赁发票税率计算方法及示例。以月租2000元为例，按照营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税和印花税等项目计算，合计税费为153.6元。个人所得税则根据月租收入扣除税费和800元的标准抵扣后计算，结果...查看全文

房屋租赁纠纷举证要求及管辖法院：房屋租赁纠纷举证需提供当事人主体适格、房屋租赁法律关系成立和合同履行情况等证据，且具体请求金额需提交计算清单。房屋租赁合同纠纷的管辖法院原则上以不动产所在地即租赁房屋所在地法院为管辖法院，减少争议且...查看全文