保障房型住房有房产证吗？保障房型住房可以上市交易吗？经济适用房和两限房有房产证，但公租房和廉租房没有。经济适用房和两限房可在满五年后上市交易，需支付土地差价的70%。保障性住房包括政策性住房、廉租房、经济适用房和限价商品房，只有限...查看全文

目前，我国的保障性住房主要是廉租住房和经济适用住房，保障性住房的土地都是国家无偿划拨的。如果是廉租房是没有房屋所有权证的。如果是经济适用住房，应该会颁发房屋所有权证，但是如果要上市交易，必须按照当地政府的政策执行，并且补交土地出让...查看全文

保障性住房取得完全产权后具有房产证，但可能是集体所有权，无法用于贷款。保障性住房包括廉租房、公租房、经济适用房、限价房，其中经济适用房和两限房有房产证，70年产权，公租房没有房产证。购房人特殊原因需转让保障房，市住宅办优先回购。保...查看全文

保障房是有房产证的，上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：1、项目五证齐全（正式发售之前必须具备）。2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）。3、未抵押证明（办理房产证时必须出具）。4、未司法限制证明...查看全文

小产权房权益保障需根据实际情况，原始所有人受法律保护，但自行交易的房屋受让人权益无保障。根据《中华人民共和国土地管理法》，农民集体所有的土地归村农民集体所有，使用权不得转让非农业建设，除非符合规划并依法取得建设用地的企业。...查看全文

《民法典》第五百八十五条规定了当事人可以约定违约金和损失赔偿额的计算方法。违约金低于损失可增加，过高可减少。迟延履行需支付违约金后仍需履行债务。预售商品房可以退房，但需承担违约责任。...查看全文

房产质押贷款的效力问题在现实生活中还存在很大的争议，法律规定了，质押一般是权力质押和动产质押，并没有规定不动产质押，因此，有人认为不动产质押具有效力，受法律保护，但也有人认为不动产质押没有法律依据，不受法律保护。一、车...查看全文

买房不能贷款能否要求退房，需根据购房者实际情况判断。对于签订认购书而未签订买卖合同的购房者，可主张解除合同并要求返还定金。对于签订买卖合同的购房者，如因不可归责于购房者的原因导致不能贷款，可解除合同而不承担违约责任。办理房产证后一...查看全文

购房协议签订后,开发商和业主应在规定时间内到房地产管理部门进行备案。然而,实际情况中许多开发商并未进行备案,因此房地产管理部门的数据显示该房屋交易并未完成。购房者在交完定金后,并不一定就能完成备案。购房合同需要盖什么章时生效,购房...查看全文

没有房产证，无法办理房产抵押贷款。银行要核实房产权的真实性，房产证是必要的资料。没有房产证意味着只有居住权而没有使用权，银行要求严格，无法贷款。...查看全文

没有房产证的房子不具备抵押资格。不能用于办理房屋抵押贷款。如果需要资金，也可以选择其他方式解决资金问题。房地产抵押贷款中的房地产需要满足要求：必须有房地产证和土地证；无产权纠纷；有流动性；可以上市交易等等。没有房产证，不能办理抵押...查看全文

购买还建房需先确定产权证，并了解房产性质。经适房需满5年方可交易，商品房可自由交易。办理过户需凭房产证、公证书、身份证及购房合同到房管局办理。卖家能办证则可安全交易，卖家不能办证则无法交易。还建房是通过拆迁后政府统一建设分配给拆迁...查看全文

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条，如果商品房买卖合同约定以担保贷款方式付款，但因买卖双方中的一方原因未能订立担保贷款合同，导致无法继续履行合同，对方当事人有权解除合同并要求赔偿损失。如果无法订立...查看全文

买小产权房是可以用住房公积金贷款的。住房公积金贷款的申请条件：城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷...查看全文

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。1、经济适用房...查看全文

抵押房产证贷款一般不需要担保人，但如果借款额度超过个人担保能力，则需要担保人。银行抵押贷款的办理流程包括提交抵押物证书、签订贷款合同、审查资料并划款给售房单位。抵押是指抵押人不转移抵押物的占有权，抵押权人行使优先受偿权。保证人可以...查看全文

借条应包括出借人、借款人、借款金额、借款时间等主要内容，并遵守相关法律规定。根据最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律的规定，借贷双方约定的利率应在年利率24%以内，超过部分无效。出借人可要求按约定利率支付利息，借款人可要求返还...查看全文

房屋产权公证有效。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。当事人可以以公证的方式约定房屋产权，公证机关依据当事人的申请要求依法对房产进行证明，但房产约定公证...查看全文

二手房贷款主要房龄在30年以内，一般是可以贷到款项的。房屋抵押贷款需要房屋产权证，但未拿到产权证的购房者可以用购房契约向银行作抵押。未还清贷款的房屋一般不能作为抵押物，但可以找担保公司垫资还清尾款，重新申请抵押贷款。另外，借款人也...查看全文

购房合同成立后，履行主要义务后可解除合同，退房需承担违约责任。延期交房可催告开发商，三个月内未交房可解除合同。开发商延期交房应承担违约责任，未约定违约金按相关机构评定的租金标准确定。...查看全文