一、小区电梯频繁出故障,物业不管,怎么办
一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能回复电梯正常运行，造成业主的不方便，可以先告诉他们，可以找2个部门来解决：
1、找房管部门物业科投诉
2、到技术监督局特行科投诉
二、对电梯各方职责进行详细划分
特种设备属于共有的共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。
对于住宅电梯全体业主是电梯的产权共有人，物业公司进行管理并承担相应责任。
质监部门介绍说，通过对多起电梯安全事故的分析后发现，一方面和使用者不注意细节有关系，这些细节经年累月最终质变为造成事故的因素。另一方面，物业公司选择社会上的一些低价维保公司，导致维保工作不能有效到位，这一问题更为突出地存在于住宅电梯中。
三、新法明确责任安装维修使用各负其责
电梯作为跟广大市民工作和生活息息相关的一类特种设备，使用安全一直深受关注。市质监局特设处相关负责人介绍：“新法实施后，电梯厂家只需承担生产环节的安全责任，使用环节的责任由使用管理单位来承担，把责任进行了细化。”
根据新法规定：电梯的安装、改造、修理必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行，电梯制造单位对电梯安全性能负责。电梯的维护保养单位对其维护保养的电梯的安全性能负责。当电梯在运行中发生故障，如门不能打开、停止运行等等，负责日常维护保养的单位接到信息后，必须立即赶赴现场，正确进行救援和修复。
住宅小区电梯安全管理问题，法律也作了专门规定：如果业主委托物业服务单位管理小区的电梯，物业服务单位应当依法履行安全管理义务。一旦发生事故，物业服务单位如果没有尽到安全管理义务，应当承担相应的责任。
新法规定，特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行本法规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。共有人未委托的，由共有人或者实际管理人履行管理义务，承担相应责任。
对于住宅电梯，全体业主是电梯的产权共有人。现实中，往往是物业公司进行管理，其管理权和责任就发生转移，这时物业公司就应当履行特种设备使用单位的义务，是电梯管理的首要责任人。
对此，市质监局相关负责人解释说，以后，家庭电梯一旦出现故障，居民首先要找物业公司，如果涉及到电梯制造等问题，则由物业公司再跟其他单位协调。因为物业公司收取的物业费中有相当的比重属于电梯管理一项，物业公司就应该行使职责并承担责任。
小区电梯频繁出故障,物业不管,怎么办
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"小区电梯频繁出现故障,物业不管,找谁投诉?"
随着经济的发展，我们的楼层越盖越高，电梯也越来越多。最近我们看新闻时常会看到大楼电梯坠落，商场电梯吞人、吃人的情况发生，我们居民住的小区也经常会发生一些问题，那么要是电梯坏了之后物业不管业主怎么投诉呢？接下来由律师为大家整理了一些...查看全文
小区电梯故障频繁，如何投诉？
小区电梯故障可向房管部门或技术监督局投诉。特种设备属于共有，业主可委托物业或他人管理并承担责任。无论有无物业，专业经营单位应直接为业主提供服务并承担维修责任。老小区的共用设施设备维修需由产权人负责。...查看全文
电梯频繁故障可以减免物业费
法律分析：任何理由都不构成拒缴物业费的理由，如果物业确实未按合同约定履行自己的义务，业主可以在履行义务的同时向相关部门反映投诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提...查看全文
小区电梯频繁出现问题业主该怎么办
电梯总是坏业主该怎么维权 先找物业，要求电梯公司彻底解决问题，不行要求物业换电梯公司。物业不管找业委会，要求他们换物业公司，不行就找质监局，要求查电梯公司。 电梯坏有几方面问题引起：电梯本身质量存在问题引起，安装过程存在质量问...查看全文
小区电梯故障物业一直不处理怎么办
一般电梯维保由专业公司负责，物业有责任及时通知维保人员进行修理。如果物业长时间未能保障电梯正常运行，给业主带来不便，可以向房管部门物业科投诉或向技术监督局特行科投诉。电梯属于特种设备，是共有的，共有人可以委托物业服务单位或其他管理...查看全文
小区电梯坏了物业不管怎么办
小区的电梯坏了物业公司要及时进行维修，未及时进行维修造成损害的要承担违约和侵权责任。业主和物业公司签订物业服务合同，物业对小区公共设施的损害具有维修保障义务，不履行义务造成损害的构成违约或侵权要承担责任。...查看全文
小区电梯坏了物业不管怎么办
1、小区的电梯坏了物业公司要及时进行维修，未及时进行维修造成损害的要承担违约和侵权责任。业主和物业公司签订物业服务合同，物业对小区公共设施的损害具有维修保障义务，不履行义务造成损害的构成违约或侵权要承担责任。 2、法律依据： 《中...查看全文
小区电梯坏了物业不管怎么办
法律分析：小区的电梯坏了物业公司要及时进行维修，未及时进行维修造成损害的要承担违约和侵权责任。业主和物业公司签订物业服务合同，物业对小区公共设施的损害具有维修保障义务，不履行义务造成损害的构成违约或侵权要承担责任。...查看全文
电梯故障不归物业管吗
途径一：找房管部门物业科当电梯损坏后，和所在小区的物业沟通后，没能得到反馈或及时修理，那么我们可以直接联系物业的上一级部门，即房管部门物业科，一般在物业管理办公场所的墙壁上，都会各级房管部门物业科的联系方式，经过电话联系之后，他们...查看全文
小区电梯坏了物业不管怎么办理？
律师解答： 一般电梯都由专业的电梯维修公司修理，而且物业有义务去通告维修部来维修。如果物业长时间的不能保证电梯的正常运转，导致业主日常生活不便，可以找房管部门物业科或是到到技术监督局特行科投诉。业主可以多派几个代表去催促物业尽快处...查看全文
小区电梯坏了物业不管怎样办
1、小区的电梯坏了物业公司要及时进行维修，未及时进行维修造成损害的要承担违约和侵权责任。业主和物业公司签订物业服务合同，物业对小区公共设施的损害具有维修保障义务，不履行义务造成损害的构成违约或侵权要承担责任。 2、法律依据： 《中...查看全文
电梯故障频繁，向哪个部门投诉？
小区电梯常坏，可向物业投诉。物业有权选择电梯维修公司，但需考虑业主需求和成本。若电梯长时间不能修好，可向房管部门或技术监督局投诉。购房时应选择信誉好的电梯企业，与开发商签订责任书约定赔偿方式。电梯数量应符合规定，包括消防电梯。...查看全文
小区电梯坏了物业不管应该怎么办
1、小区的电梯坏了物业公司要及时进行维修，未及时进行维修造成损害的要承担违约和侵权责任。业主和物业公司签订物业服务合同，物业对小区公共设施的损害具有维修保障义务，不履行义务造成损害的构成违约或侵权要承担责任。 2、法律依据： 《中...查看全文
小区电梯坏了物业不管如何办
1、小区的电梯坏了物业公司要及时进行维修，未及时进行维修造成损害的要承担违约和侵权责任。业主和物业公司签订物业服务合同，物业对小区公共设施的损害具有维修保障义务，不履行义务造成损害的构成违约或侵权要承担责任。 2、法律依据： 《中...查看全文
小区电梯坏了物业不管应该怎么样办
住宅电梯管理责任归属问题，业主可向房管部门和技术监督局特行科投诉，物业公司应承担管理责任。《物业管理条例》规定，业主共同决定电梯管理事项，包括制定规则、选聘物业公司等。...查看全文
小区电梯损坏，物业不管怎么处理？
一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。 小区电梯坏了物业不管怎么办怎么办 一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。 小区电梯维修费由谁来承担！ 质保期里由电梯公司承担，质保...查看全文
小区电梯坏了物业不修怎么办？
小区电梯坏了物业不修，可以到当地的房地产管理局物业管理处投诉该物业。物业合同一般明确规定了物业的职责，物业应当根据物业合同提供服务。根据《物业管理条例》第二条规定，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业...查看全文
小区电梯坏了物业不修怎么办
法律分析：小区电梯坏了物业不休构成违约并且造成损失的要承担违约责任并赔偿损失。小区的电梯坏了物业公司要及时进行维修，未及时进行维修造成损害的要承担违约和侵权责任。业主和物业公司签订物业服务合同，物业对小区公共设施的损害具有...查看全文
小区电梯坏了物业不修怎么办
小区电梯坏了，维保公司报价后，由物业或业委会牵头发动电梯受益业主来共同承担维修费用，如物业不尽责，可向社区居民委员会或街道办反映，也可以在当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。 物业管理条例规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业...查看全文
小区电梯坏了物业不修怎么办
小区电梯坏了物业不休构成违约并且造成损失的要承担违约责任并赔偿损失。小区的电梯坏了物业公司要及时进行维修，未及时进行维修造成损害的要承担违约和侵权责任。业主和物业公司签订物业服务合同，物业对小区公共设施的损害具有维修保障义务，不履...查看全文
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