抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人就抵押权实现方式未能达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。一、抵押权按协议的规定哪些行为能实现？...查看全文

法律分析:房产抵押的债务纠纷处理可以通过诉讼处理。当事人向有管辖权的法院提交诉讼状。起诉状应当遵循《民事诉讼法》的有关规定并且结合具体案情书写。首先应当写清楚原被告的基本信息、姓名性别工作单位住址等，其次应当写好诉讼请求和...查看全文

房产抵押纠纷处理方式及范围：协商、仲裁、诉讼；抵押人转让抵押物需通知抵押权人和受让人；未通知则转让无效；低价转让可要求提供担保。房产抵押范围：城镇国有土地建设用地使用权；经承包并发包方同意后的荒地使用权；乡镇、村企业的厂房及占用的...查看全文

根据《民法典》第三百九十九条的规定，有债务纠纷的房产通常不能被抵押。这条法律规定了一些不能被抵押的财产，包括土地所有权、集体所有土地的使用权（如宅基地、自留地、自留山，除非法律另有规定）、非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公...查看全文

民法典中房屋抵押产生的债务纠纷处理方式及债务人死亡案件起诉要点。抵押权人可通过协议或拍卖变卖抵押财产实现权益，但需注意其他债权人利益保护。债务人死亡后，起诉时需将适格被告列明，且遗产分割前继承人均应参与诉讼，放弃继承者可作为第三人...查看全文

房屋抵押产生的债务纠纷处理方式及抵押权设立需要登记。债务纠纷可通过协商、仲裁、诉讼解决。抵押转让需通知抵押权人，转让价低可要求提供担保。房屋抵押权设立需进行登记，否则无效。根据民法典，未经登记不发生效力。房屋抵押贷款期限最长为30...查看全文

法律分析:债务抵押的房产一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，有贷款的房产变更产权人势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清全部银行贷款注销抵押权后办理房产过户手续。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

已抵押房屋偿还债务需优先偿还抵押债权，转让抵押财产需及时通知抵押权人。如抵押权人能证明转让可能损害抵押权，可请求抵押人提前清偿或提存价款。超额归抵押人，不足部分由债务人偿还。...查看全文

《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》规定了被执行人所有已设定抵押的房屋可以被强制执行，但没有明确规定欠债多少可以执行房产。只要满足一定的法定条件，并且没有其他可用物品来抵债，法院可以查封被执行人的抵押房屋，并根据抵...查看全文

有债务纠纷的房子是可以购买的，但是后续问题会有很多。比如随时可能被查封，一旦查封，交易则无法继续，已付的房款很可能追不回，违约金的追索就更是渺茫。 考虑是否购买，需要具体了解卖家债务的真实情况，房产的真实情况。如决定冒险购买，建议...查看全文

没有债权债务不能抵押，因为抵押是为债务提供担保。抵押是指抵押人和债权人通过书面形式将财产作为债权的担保，但不转移其占有权。...查看全文

负债可以用房子抵押贷款。当事人选择用房子抵押贷款的，银行不会考虑当事人的负债情况，只要房子的剩余价值和贷款的金额相匹配的，银行会同意贷款，然后和当事人签订抵押合同，并且去办理抵押登记，抵押权自抵押登记之日起成立，抵押权成立后，符合...查看全文

法律解析： 房管局是对房屋产权进行登记的行政机关，房管局可以查出房屋有没有进行抵押，但不能查出有没有债务纠纷。 【法律依据】: 《城市房屋权属登记管理办法》 第三条 本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋...查看全文

房管局能查出来房产有债务纠纷吗 房管局是对房屋产权进行登记的行政机关，房管局可以查出房屋有没有进行抵押，但不能查出有没有债务纠纷。《城市房屋权属登记管理办法》第三条本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权...查看全文

法律分析:房管局不能查出来房产有债务纠纷，房管局负责公房的管理、修缮改造和房租收缴的机构。职责为:_x000D_ 1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。_x000D_ 2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理...查看全文

法律分析:债务纠纷的房子能买，但不建议购买。具有债务纠纷的房子可能权属存在争议或司法机关和行政机关已经依法裁定、决定查封以及以其他形式限制房地产权利，其交易存在一定的风险。法律依据:《《中华人民共和国城市房...查看全文

法律解析： 抵押车不能直接买卖。债务追讨注意。抵押权人在债务期限履行届满前，不得与抵押人约定，在履行到期债务时，抵押财产归债权人所有。因此债务期限履行届满前，抵押权人不能自行处置抵押物，包括买卖。抵押权人可以在债务履行期限届满后，...查看全文

律师解答： 抵押车不能直接买卖。债务追讨注意。抵押权人在债务期限履行届满前，不得与抵押人约定，在履行到期债务时，抵押财产归债权人所有。因此债务期限履行届满前，抵押权人不能自行处置抵押物，包括买卖。抵押权人可以在债务履行期限届满后，...查看全文

债务人可以抵押的财产有以下这些：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的...查看全文

法律分析:债务人能抵押的财产有建筑物和其他土地附着物，例如土地上的庄稼；建设用地的使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；以及交通运输工具，例如机动车、船舶。但是上述财产必须是债务人有权处分的财产。法律依据...查看全文