法律分析:有债务纠纷的房产不可以抵押，因为有债务纠纷的房地产属于权属有争议的房地产，是不可以抵押的。以下房产不可以进行抵押:权属有争议；列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；用于教育、医疗、市政等公共福利事业；...查看全文

该条款主要阐述了房产证在个人抵押担保中的作用。房产证可以用于抵押担保,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。此外,该条款还规定...查看全文

办理房产抵押贷款必须持有产权证书，购房合同无效。只有等到不动产权证书出来，才能证明房产归您所有，银行才会办理相关手续。若资金周转困难，可考虑信用贷款或消费贷款，购房合同可作为资信证明，提高贷款额度。若购买新房正在按揭，可根据购买合...查看全文

抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人就抵押权实现方式未能达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。一、抵押权按协议的规定哪些行为能实现？...查看全文

法律分析:房产抵押的债务纠纷处理可以通过诉讼处理。当事人向有管辖权的法院提交诉讼状。起诉状应当遵循《民事诉讼法》的有关规定并且结合具体案情书写。首先应当写清楚原被告的基本信息、姓名性别工作单位住址等，其次应当写好诉讼请求和...查看全文

房产抵押纠纷处理方式及范围：协商、仲裁、诉讼；抵押人转让抵押物需通知抵押权人和受让人；未通知则转让无效；低价转让可要求提供担保。房产抵押范围：城镇国有土地建设用地使用权；经承包并发包方同意后的荒地使用权；乡镇、村企业的厂房及占用的...查看全文

债权的质押和转让：债权能够质押，包括应收账款、债券等；债权能够自愿转让，但需满足合法有效、不违背公共利益等条件；合同债权能够转让，但需遵守相关规定和程序。转让需通知债务人，未通知无效。...查看全文

房产证是住房抵押贷款的必备条件，一些房地产不得设定抵押或受限。这包括土地所有权、集体所有的土地使用权、有争议的房地产、用于公共福利事业的房地产、文物保护建筑、被公告列入拆迁范围的房地产等。此外，违章建筑物或临时建筑物也不能用于抵押...查看全文

抵押合同是为了担保债务履行而将财产抵押给债权人的一种方式，债权人有权优先受偿。抵押合同应采用书面形式，并包括被担保债权的种类和数额、债务人履行期限、抵押财产的情况以及担保范围等条款。...查看全文

录音作为证据应注意：1、合法收集；2、基本要素；3、尽早取证；4、关键点设计；5、自然表达；6、控制时间和节奏；7、保留原始载体；8、提供完整证据；9、文字版提供给法院。...查看全文

房屋抵押贷款需要房屋产权证拥有人同意并前往机构办理抵押登记，同时需要出具同意抵押书。房屋抵押贷款不能用来买房，因为国家规定贷款资金不得进入房地产市场。银行会对资金流向进行监管，一旦发现会收回资金。最高额抵押和传统抵押形式的区别在于...查看全文

抵押贷款的主旨是：抵押贷款的房屋无法变卖，因为其产权已抵押给银行，只有在借款人还清本息之前，银行才会释放抵押权。如果借款人未能按时偿还，银行有权将房屋出售给第三方以实现抵押权。...查看全文

房屋所有权与购房合同的区别，只有取得所有权的房屋才能作为债务担保抵押物。根据法律规定，可以抵押的财产包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、正在建造的建筑物等。抵押人可以将这些财产一并抵押。...查看全文

查询房屋是否存在债权债务纠纷的方法是查看房产证，已办理抵押的房屋房产证上会注明此信息。为了确认房屋是否办理了抵押，需要前往房管交易中心交纳一定的费用进行查询，并打印备案。在办理过户税之前，需要先到房管交易中心查询案件并打印备案。房...查看全文

房产证是房屋抵押的必要条件。根据《城市房地产抵押登记管理办法》，办理房地产抵押登记需要具备《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》。对于共有房屋，还需要提供《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明等材料。...查看全文

普通债权可以质押，根据我国《民法典》，没有规定普通债权不可作为质押物。质押是指债务人或第三方将某项财产转移给债权人作为担保，以履行支付金钱或履约责任。...查看全文

房屋抵押是一种担保方式，可以用来贷款。但需要注意一些事项，如必须征得房屋产权证拥有人同意、去办理抵押登记、出具同意抵押书等。房屋抵押是原债权债务关系的担保，抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管。抵押物须是房屋，房屋抵押...查看全文

夫妻离婚的可以用房产抵押债务，但是进行抵押的房产应当属于法律规定可以抵押的财产范围。根据法律规定不得进行抵押的房产如产权有争议的房产，列入文物保护的建筑物等不可以进行抵押。...查看全文

国有划拨土地房产可办理抵押，但抵押价值要扣除土地使用权出让金。抵押物范围包括有价值的固定资产和可流通财产。抵押人需提供书面申请、资格证明、所有权证明、抵押物状况及其他相关资料。抵押物需在相关部门登记，进行资产评估并出具证明，以便办...查看全文

在办理二手房抵押贷款时，需要前往房管交易中心查询案件并打印备案。在办理过户税之前，必须前往房管交易中心查询案件并打印备案。房产证上已注明是否办理抵押贷款，但房管交易中心仅证明已办理备案，并未确认该房产是否已被抵押。如二手房存在债权...查看全文