【法律意见】
到房管局办理过户手续，需要准备户口本、身份证、房产证、印鉴章等。一般卖房需要缴纳以下税收：一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5（面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）
2、印花税：房款的0.05
3、交易费：3元平方米
4、测绘费：1.36元平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元平方米
2、印花税：房款的0.05
3、营业税：差价5.5(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
5、教育附加费：营业税的2
6、城建费：营业税的7
当然如果是卖给朋友那税费谁缴纳可自行商量决定。
叔叔的房子过户给侄子，需要什么手续，都到那个部门办理，需要什么证件，
律师回答
摘要：办理房产过户手续需要准备户口本、身份证、房产证、印鉴章等。买房人需缴纳契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费；卖房人需缴纳交易费、印花税、营业税、个人所得税、教育附加费、城建费。卖给朋友时可商量税费责任。
延伸阅读
叔叔房产过户给侄子，如何办理及所需证件？
叔叔房产过户给侄子需要按照一定的程序和提供相应的证件。首先，您需要联系当地房地产管理部门或不动产登记中心，了解具体的办理流程和所需材料。通常情况下，您可能需要准备以下证件：叔叔的房产证、身份证明、结婚证（如果适用）、户口簿等。此外，还可能需要提供叔叔和侄子之间的亲属关系证明，例如亲属关系公证书。在办理过程中，您可能需要填写相关申请表格，并缴纳一定的过户费用。建议您提前咨询相关部门，确保办理过程顺利进行，并确保准备齐全的证件材料。请注意，具体的办理流程和所需证件可能因地区和相关法规而有所不同，因此最好在办理前咨询当地相关部门以获取准确的信息。
叔叔房产过户给侄子需要按照一定的程序和提供相应的证件。首先，您需要联系当地房地产管理部门或不动产登记中心，了解具体的办理流程和所需材料。通常情况下，您可能需要准备以下证件：叔叔的房产证、身份证明、结婚证（如果适用）、户口簿等。此外，还可能需要提供叔叔和侄子之间的亲属关系证明，例如亲属关系公证书。在办理过程中，您可能需要填写相关申请表格，并缴纳一定的过户费用。建议您提前咨询相关部门，确保办理过程顺利进行，并确保准备齐全的证件材料。请注意，具体的办理流程和所需证件可能因地区和相关法规而有所不同，因此最好在办理前咨询当地相关部门以获取准确的信息。
结语：办理房产过户手续需要准备一系列证件和缴纳相关税费。具体而言，买卖双方需缴纳契税、印花税、交易费等。对于卖房人而言，还需缴纳营业税、个人所得税等。办理过户时，建议您提前了解当地具体流程和所需材料，并确保准备齐全。最好咨询当地房地产管理部门以获取准确信息。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；
（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；
（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；
（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
（五）遗嘱未处分的遗产。
中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百二十四条 自然人依法享有继承权。
自然人合法的私有财产，可以依法继承。
中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；
（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；
（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；
（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
（五）遗嘱未处分的遗产。
中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百二十四条 自然人依法享有继承权。
自然人合法的私有财产，可以依法继承。
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