个人房贷未还清如何卖房过户-法律问答|晖律网

相关法律问题

问个人房贷未还清如何卖房过户

一、如果买方同意一次性支付房款双方可以先签买卖合同，但不能过户。如果要过户，借款人需要提前还款，需提前一月到贷款银行填写，提前还款的申请书，审批下来如同意提前还款，交纳一个月的利息违约金即可办理。还款完毕后银行会凭抵押凭证退还...查看全文

问个人房贷未还清应该卖房过户

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问房贷未还清离婚如何过户

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法律分析: 房贷未还清，离婚时是不可以办理过户的，夫妻要等到还清房贷，领到房产证后，才可办理过户手续，房产具体的过户程序如下：拿到离婚证后，夫妻到公证处办理析产公证手续；然后要准备好房屋过户资料到交易中心办理转绘手续；之...查看全文

问房贷未还清可以卖房过户吗

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有网友问：你好，本人在田区购买了一处学区房，当时购房是总价是40万，贷款期20年刚还款不到一年。现在想把这套房子卖了，应该怎么出售?可不可以在银行把贷款转到买房者的头上?如果全额还款行不行? 小编回复：个人房贷未还清，是可以卖房...查看全文

问房贷未还清可以卖房过户吗

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法律分析：房贷未还清是不可以卖房过户的。只有还清房屋贷款后，才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清之后,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售房屋。法律依据：《中华人民共...查看全文

问房贷未还清可以卖房过户吗

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法律分析：房贷未还清是不可以卖房过户的。只有还清房屋贷款后，才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清之后,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售房屋。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三...查看全文

问房贷未还清可以卖房过户吗

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法律分析：房贷未还清可以卖房，但是房屋不能过户，需要还清房屋贷款后，才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清之后,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售房屋。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

问房贷未还清可以卖房过户吗

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问按揭房子贷款未还清如何过户

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按揭房未还清过户流程：1、用买方首付还清剩余贷款。二手房交易是最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款金额低或剩余贷款金额小的情况；2、再融资（向买方转让贷款）。如果想以贷款出售房屋，需要将房屋抵押转给购房人，让购房者能够继续偿还卖...查看全文

问过户时未还清的房贷如何处理？

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房子贷款未还完不能过户，但可以先将贷款还清再过户。方法一是买方用首付款缴清剩余贷款，适用于剩余贷款较少的情况。方法二是利用银行贷款来缴清剩余贷款，前提是房主有其他抵押物可申请贷款。这样可促成房产销售。...查看全文

问房贷未还清如何办理房产过户手续？

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房贷未还清离婚不能过户，需提前还清贷款并办理解押手续，然后办理过户。离婚后房产分割纠纷的诉讼时效为3年。房产贷款未还清前不能加名字，需先还清贷款并办理产权变更登记手续。...查看全文

问离婚房贷未还清过户

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要具体问题具体分析。一般情况下是要还清贷款才能过户。如果是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登...查看全文

问未还清按揭房如何过户？

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按揭房未还清的过户手续主要有三种方式：用买方首付款缴清剩余贷款、转按揭、再次贷款来缴清剩余贷款。具体步骤包括签订贷款合同、银行贷款审核、结清贷款、注销他权、办理过户手续、交产权证给银行、银行放款。买方需按时还款。...查看全文

问房屋买卖未过户未付清房贷的权属如何认定？

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房屋买卖未过户未付清房贷如何确权，买卖双方可通过公证、赎楼等方式办理产权过户手续，确保房屋所有权。同时，根据《中华人民共和国民法典》，利害关系人可通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决物权纠纷。选择合适的方法，并遵守相关法律规定，可...查看全文

问离婚房贷未还清能过户？

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律师分析：可以过户的。离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话，可以有两种办法：1、提前还贷，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。2、没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款人，重...查看全文

问离婚时房子有贷款未还清如何过户

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离婚后未还完贷款的房子可以过户吗事实上是可以的，但是需要办理的手续是十分复杂的。由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态，双方的交易一段时间内可能不能完成，而双方已经达成了买卖的意向，为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不...查看全文

问离婚房贷未还清如何变换还贷人？

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离婚房贷变更还贷人需支付已还款部分二分之一给对方，今后贷款由一方偿还。离婚房产过户需办理离婚房产析产，免征契税。夫妻共有财产包括工资、收益、知识产权、继承或受赠财产等，共同财产享有平等处理权。...查看全文

问离婚房贷未还清能过户吗

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《民法典》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭...查看全文

问离婚房贷未还清能过户吗

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问房子贷款未还清能过户吗

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未还清贷款的房产可以进行买卖，但需要在前期做好相关准备工作。最好在交易前将贷款付清，以确保交易顺利进行。如果贷款未还清，有几种具体操作方法可供选择。首先是转按揭，即将个人住房转让给第三方并申请贷款变更。其次是利用买方的首付款缴清剩...查看全文