一般情况下，物业是不可以锁车的。
物业管理与业主两者在地位上是一种平等关系，是市场双向选择的合同契约关系。在法律上，管委会有委托或不委托某个物业管理公司的自由，物业管理公司也有接受或不接受委托的自由，在组织关系上，不存在领导与被领导、管理与被管理的关系，而是互不干扰内部运作的合作工作关系。物业是服务部门，不是执法机关，没有执行的权力，即使车辆的停放违反了有关的规定，物业也没有直接锁车的权限，不得直接锁车。对车辆上锁侵犯了有关业主对该车辆的物权，造成损失的，应当对业主进行赔偿。
但是，若车辆停放在消防通道或他人的专用车位上，物业可以对这样的行为进行制止，或者同该违规停放车辆的业主进行协商沟通。协商失败的，可由有关行政机关介入处理。
一、被物业锁车后的处理方式如下：
1、被物业锁车后，当事人可以采用与物业协商的方式进行处理；
2、与物业协商失败的情况下，当事人还可以通过报警进行处理。
二、物业公司的权利如下：
1、根据业主和使用人的意见和要求，对物业管理公司的管理工作进行检查和监督；
2、制定管委会章程，代表业主和使用人维护他们的合法权利；
3、决定选聘或续聘物业管理公司；
4、审议物业管理公司制定的年度管理计划和小区管理服务的重大措施；
5、检查、监督各项管理工作的实施及规章制度的执行情况。
6、接受房地产行政主管部门、各有关行政主管部门及物业所在地人民政府的监督和指导。
总之，物业是不可以锁车的，被物业锁车后，当事人可以采用与物业协商的方式进行处理，与物业协商失败的情况下，当事人还可以通过报警进行处理。
物业能否限制停车？
律师回答
摘要：物业不可擅自锁车，违规停车应通过与物业协商或报警处理。物业管理与业主是平等的合同关系，物业服务部门无权执行锁车，如有违规停车可制止或协商解决。业主对锁车侵权可要求赔偿。物业公司有权受业主监督、制定章程、决定雇佣物业管理公司、审议管理计划等。物业不得擅自锁车，违规停车需与物业协商或报警处理。
延伸阅读
结语：物业是服务部门，不具备直接锁车的权限。在与业主之间存在平等关系，物业应尊重业主的物权。若车辆违规停放在消防通道或他人专用车位上，物业可制止并与业主协商解决，协商失败可寻求行政机关介入处理。当事人应通过与物业协商或报警的方式处理被物业锁车的情况。物业公司有权接受监督和指导，但不得擅自锁车。在处理纠纷时，应遵循合法程序，维护各方合法权益。
法律依据
《中华人民共和国物业管理条例》
第四十五条物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
《中华人民共和国民法典》
第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
第四十五条物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
《中华人民共和国民法典》
第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
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