一、物业可以锁车吗
1、物业不可以擅自锁车。所有权人对自己的不动产或者动产都依法享有占有、使用、收益或处分的权利。物业是无权采取锁车或者其他强制性措施行为的，不得侵犯他人合法权益。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国民法典》第二百四十一条，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
二、物业能不能锁车
不可以，物业锁车实为侵占物权。从法律角度来讲，无论从民法、民法典还是相关规定来看，物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议，因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。
三、业主的权利有哪些
业主的权利包括住宅所有权和使用权，并享有房屋出租的全部租金收入；
有权自由出售、转让、出租自己的房产，不受别人干涉，并受法律的保护；
有权使用楼内公用地方及电梯等公用设施；
对本住宅楼和本住宅小区的各项公约有投票权；
有权根据契约条款，监督管理公司及其人员的工作。
物业能否限制车辆停放？
律师回答
摘要：物业不得擅自锁车，侵犯业主的物权，如有损失应进行经济赔偿。业主享有住宅所有权和使用权，可自由出售、转让、出租房产，使用公共设施，并对管理公司及其人员行使监督权。
延伸阅读
结语：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，物业不得擅自锁车或采取其他强制措施，以免侵犯业主的物权。物业作为服务部门，应尊重业主的权益，若对业主造成损失，还应承担相应的经济赔偿责任。业主拥有住宅所有权和使用权，享有房屋出租收入等权益，并有权自由处置房产。此外，业主还享有使用公共设施和参与决策的权利，以及监督管理公司及其人员的权力。保障业主权益是法律的底线，物业应当遵守法律法规，维护业主的合法权益。
法律依据
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第二十条 业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。
住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第二十条 业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。
住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
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