房地产开发商全款购房发票丢失怎么办？-法律问答|晖律网

房地产开发商全款购房发票丢失怎么办？

回答于2024-04-30 阅读（1365）

律师回答

摘要：购房发票丢失后，补办步骤如下：房主凭购房合同和身份证到售楼处找开发商，开发商审核后出具发票存根并加盖公司公章；房主发布遗失声明并在报纸公示10天以上；公示期结束后，房主携带相关材料由地税机关补开发票。法律依据：《中华人民共和国发票管理办法实施细则》。

购房发票丢失后，补办步骤如下：
1、房屋所有人凭借购房合同和身份证到售楼处找开发商，开发商审核材料无误后，出具发票的存根并加盖所属公司的公章；
2、房屋所有人拟好购房发票遗失的声明，并由开发商在当地市级以上的报纸上刊登遗失作废的声明，并公示10天以上；
3、公示期结束以后，房屋所有人携带开发商提供的证明、购房合同、身份证等材料由当所属地税务机关补开发票。
法律依据：《中华人民共和国发票管理办法实施细则》
第三十一条
使用发票的单位和个人应当妥善保管发票。
发生发票丢失情形时，应当于发现丢失当日书面报告税务机关，并登报声明作废。第三十条
《办法》第二十六条所称规定的使用区域是指国家税务总局和省税务局规定的区域。第二十九条
开具发票应当使用中文。
民族自治地方可以同时使用当地通用的一种民族文字。

延伸阅读

丢失房地产开发商全款购房发票后的法律应对措施
丢失房地产开发商全款购房发票后，您可以采取以下法律应对措施：首先，尽快联系房地产开发商，说明发票丢失的情况，并要求补发一份新的发票。其次，与开发商协商，确保新发票的准确性和合法性。如果开发商不愿意配合或拒绝补发发票，您可以咨询律师，了解您的权益和可行的法律途径。同时，收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，以备可能的法律争议。在法律程序中，您可能需要起诉开发商或寻求法院的支持来维护您的权益。请注意，具体的法律应对措施可能因地区和具体情况而异，建议您咨询专业律师以获取针对您个人情况的具体建议。

结语：购房发票丢失后，补办程序如下：1、凭购房合同和身份证到售楼处找开发商，审核无误后，出具存根并加盖公司公章；2、拟好遗失声明，由开发商在当地报纸上刊登并公示10天以上；3、公示期结束后，携带开发商提供的证明和相关材料到地税机关补开发票。法律依据：《发票管理办法实施细则》第三十一条。

法律依据

商品房销售管理办法：第五章交付第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
商品房销售管理办法：第三章广告与合同第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法：第三章广告与合同第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。

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