经济适用房二手房税费计算及交易流程。购买方需缴纳契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费；卖方需缴纳交易费、印花税、个人所得税。经济适用房可买卖，但购房人需满足5年以上才可上市交易，政府有优先回购权。二手交易流程包括合同签订、申请...查看全文

甲购买了一套120平米的房子，假设房屋原值为36万，以54万元出售给乙。根据政策规定，未满五年的经济适用房出售时不用交纳个税。其税费具体为：(一)甲转让房屋需要交纳的税费为：印花税=成交额×0.05%=54...查看全文

法律分析:a、二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%，交易一次以后，房本性质变更为商品房。b、二类经济适用房“等同于按经济适用房管理”的房产类型（咱...查看全文

律师分析： a、二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%，交易一次以后，房本性质变更为商品房。 b、二类经济适用房“等同于按经济适用房管理”的房产类型（咱们说的二类跟...查看全文

法律解析： a、二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%，交易一次以后，房本性质变更为商品房。 b、二类经济适用房“等同于按经济适用房管理”的房产类型（咱们说的二类跟...查看全文

经济适用房交易税费有: 1、卖方交纳：印花税，按照成交价的 0.05% 缴纳； 2、买方交纳：契税：普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。非普通住宅按照成交价的 3% 缴纳。印花税：按照成交价的 0.05% 缴纳。...查看全文

律师分析： 经济适用房交易税费有: 1、卖方交纳：印花税，按照成交价的 0.05% 缴纳； 2、买方交纳：契税：普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。非普通住宅按照成交价的 3% 缴纳。印花税：按照成交价的 0.05% 缴纳。 【...查看全文

本文介绍了二手经济适用房购买的规定和注意事项。新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定，包括明确经济适用住房购房人拥有有限产权、购买不满5年不能上市交易、满5年上市转让需交纳土地收益等相关价款等。购买二手...查看全文

一、经济适用房可以买卖吗登记满5年，方可上市交易。二、二手经济适用房怎么卖1、根据规定，经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查;对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设...查看全文

经济适用房上市交易需要缴纳的税费包括政府差价收益金、营业税、个税、契税以及交易手续费，其中政府差价收益金的缴纳与房屋来源和契税有关，满五年的经适房交易不需要缴纳营业税。...查看全文

二手经济适用房的土地出让金如何计算经济解困房在达到规定年份后上市交易的，在缴纳上述土地出让金后，另需补缴原政府给予的补贴资金。具体的土地出让金缴纳多少比例需要按照当地的政策执行，国家并未统一规定。经济适用房...查看全文

律师分析： 经济适用房取得产权证或完税凭证的时间满五年以后才有资格上市交易;对于不满五年的经济适用房如果确实需要出售，也只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

律师分析： 非税的算法由两部分组成，第一部分是，现在房子在房交所的过户价减去房子以前购买时的价格的百分之十。再加大约70元每平米的土地出让金，就是经济适用房变成出让地要交的税。 【法律依据】： 《经济适用住房管理办法》第二十五条...查看全文

法律分析:非税的算法由两部分组成，第一部分是，现在房子在房交所的过户价减去房子以前购买时的价格的百分之十。再加大约70元每平米的土地出让金，就是经济适用房变成出让地要交的税。法律依据:《经济适用住房...查看全文

二手经济适用房能买，但是必须要年满5年。经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。如何出售已购买的经济适...查看全文

法律分析： 1、二手经济适用房是可以购买的，但二手经济房在获得条件下有其特殊性，只有符合一定条件的人才能申请获得经济适用房，在购买时，需要明确以下几点。 2、一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。 二是明确购买经济适用住房不...查看全文

法律分析：经济适用房的买卖税费是分卖家和买家的税费的，分别是以下几点：_x000D_ 1、卖家的税：印花税；营业税；个人所得税；土地增值税和城市建设维护费。_x000D_ 2、买家的税：印花；契税。法律依据...查看全文

经济适用房可以买卖，但需遵守相关法律规定。购房人拥有有限产权，5年内不得直接上市交易。购房人满5年可上市转让，需交纳差价给政府。个人购买的经济适用房不得出租经营。买二手经济适用房需核实产权清晰、房屋状况，明确交易程序和违约责任。对...查看全文

法律分析： 　　二手经济适用房可以购买，但要法律对经济适用住房上市交易作出了严格的规定：1、经济适用住房购房人拥有有限产权；2、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易；3、个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经...查看全文

律师分析： 1、交易费，6元/平方;转移登记费，80元;权证印花税，5元/套;增值税，5.6%，卖方缴纳，普通住房满两年可减免。2、契税(买房缴纳)：首套房面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率为1.5%。需要...查看全文