甲购买了一套120平米的房子，假设房屋原值为36万，以54万元出售给乙。根据政策规定，未满五年的经济适用房出售时不用交纳个税。其税费具体为：(一)甲转让房屋需要交纳的税费为：印花税=成交额×0.05%=54...查看全文

律师分析： 一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、 印花税:房款的0.05%。3、 交易费:3元/平方米。4、 测绘费:1.3...查看全文

法律分析:a、二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%，交易一次以后，房本性质变更为商品房。b、二类经济适用房“等同于按经济适用房管理”的房产类型（咱...查看全文

律师分析： a、二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%，交易一次以后，房本性质变更为商品房。 b、二类经济适用房“等同于按经济适用房管理”的房产类型（咱们说的二类跟...查看全文

法律解析： a、二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%，交易一次以后，房本性质变更为商品房。 b、二类经济适用房“等同于按经济适用房管理”的房产类型（咱们说的二类跟...查看全文

经济适用房交易税费有: 1、卖方交纳：印花税，按照成交价的 0.05% 缴纳； 2、买方交纳：契税：普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。非普通住宅按照成交价的 3% 缴纳。印花税：按照成交价的 0.05% 缴纳。...查看全文

律师分析： 经济适用房交易税费有: 1、卖方交纳：印花税，按照成交价的 0.05% 缴纳； 2、买方交纳：契税：普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。非普通住宅按照成交价的 3% 缴纳。印花税：按照成交价的 0.05% 缴纳。 【...查看全文

1、不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需要交纳：营业税：5.4×原总价注：房产证或契税时间够五年，免征营业税2、满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳：营业税：...查看全文

律师分析： 1、性质不同，安居房是以价格低于成本+政府补贴来出售的非盈利性质住房，经济适用住房是社会保障性质商品住房；2、申请条件不同，安居房申请人要是本市户籍的，而经济适用房外地人也可以申请；3、出售缴纳费用不同，主要是补缴的土...查看全文

法律分析：经济适用房的买卖税费是分卖家和买家的税费的，分别是以下几点：_x000D_ 1、卖家的税：印花税；营业税；个人所得税；土地增值税和城市建设维护费。_x000D_ 2、买家的税：印花；契税。法律依据...查看全文

经济适用房和公租房的区别如下：最大的区别为是否有房产证的不同，经济适用房是有房本的，而且经济适用房是有70年产权的，然而公租房是没有房产证的。需要注意的是经济适用房如果要取得房产证的话，那么一般是要住满五年以后才能办理房产证的，但...查看全文

本文介绍了二手经济适用房购买的规定和注意事项。新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定，包括明确经济适用住房购房人拥有有限产权、购买不满5年不能上市交易、满5年上市转让需交纳土地收益等相关价款等。购买二手...查看全文

二手经济适用房能买，但是必须要年满5年。经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。如何出售已购买的经济适...查看全文

法律分析： 1、二手经济适用房是可以购买的，但二手经济房在获得条件下有其特殊性，只有符合一定条件的人才能申请获得经济适用房，在购买时，需要明确以下几点。 2、一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。 二是明确购买经济适用住房不...查看全文

一、经济适用房可以买卖吗登记满5年，方可上市交易。二、二手经济适用房怎么卖1、根据规定，经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查;对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设...查看全文

律师分析： 首先买房人需交纳的二手房交易税费为： 1、契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘...查看全文

律师分析： 非税的算法由两部分组成，第一部分是，现在房子在房交所的过户价减去房子以前购买时的价格的百分之十。再加大约70元每平米的土地出让金，就是经济适用房变成出让地要交的税。 【法律依据】： 《经济适用住房管理办法》第二十五条...查看全文

法律分析:非税的算法由两部分组成，第一部分是，现在房子在房交所的过户价减去房子以前购买时的价格的百分之十。再加大约70元每平米的土地出让金，就是经济适用房变成出让地要交的税。法律依据:《经济适用住房...查看全文

经济适用房转商品房的主旨是介绍了转换流程和所需材料，包括确认满五年条件、网签、缴纳契税、交纳土地出让金、过户等步骤。同时提醒购房者需注意相关规则，以免疏漏细节。...查看全文

商品房和经济适用房的区别具体如下：1、定价原则不同。经济适用房实行政府指导定价，而商品房的价格则由市场决定；2、销售对象不同。经济适用房主要是针对中低收人家庭，而商品房的销售对象是不特定的；3、...查看全文