民法典规定，设立居住权的房屋可以买卖，但居住权期限内不影响居住权效力，卖方需告知买方。房屋买卖合同须满足条件：出卖方具有所有权或土地使用权，买卖双方具备完全行为能力，意思表示真实可信且合法，不违反法律或社会公共利益，需符合法定形式...查看全文

一、民法典房屋买卖时土地使用权是否随之转移      是的，随之转移。土地使用权转移地上建筑物所有权随之转移。&nb...查看全文

法律分析:使用权房屋买卖的条件是:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律...查看全文

使用房屋买卖必须符合的条件如下：（1）购房者主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。（2）售房者的主体资格合格卖房人必须对自己所有的财产有占有、...查看全文

民法典规定，设立了居住权的房屋可以买卖，但需告知买受人。不能转让的房屋包括未登记取得权证的、共有未同意的、有争议的、被限制权利的、收回土地使用权的等情形。...查看全文

法律分析:民法典无产权证的房屋不能买卖。产权证是所与人对该房屋拥有所有权的证明，买卖存在没有产权证明障碍的房屋属于无权处分，不能依法登记办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三...查看全文

本文主要介绍了民法典对营利法人执行机构的职权以及公司股东大会的职权。营利法人执行机构的职权包括召集权力机构会议、决定经营计划和投资方案等。公司股东大会行使的职权包括决定经营方针和投资计划、选举和更换董事等。...查看全文

法律分析:民法典房屋买卖流程是:签订房屋买卖合同；携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。法律依...查看全文

民法典规定，出租人同意转租房屋的，在租赁期间适用买卖不破租赁的规定。转租合同有效的条件包括征得原出租人同意且转租期限不得超过原租赁合同约定。在出租人与承租人发生纠纷时，涉及受转租人的权益，应将其列为第三人参与诉讼。若承租人将物业办...查看全文

民法典规定，房屋买卖合同违约责任包括继续履行、补救措施和赔偿损失。买卖双方需注意合同条款，出卖人应审查买受人的购房资质和资金状况，约定付款方式和违约金规定；买房人应查看房屋所有权证书，了解抵押和租赁情况。...查看全文

法律分析：一、民法典中居住权房屋能否买卖民法典规定，设立了居住权的房屋可以买卖，但买卖设立居住权房屋时，要告知买受人房屋设立了居住权。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人...查看全文

民法典规定，设立了居住权的房屋可以买卖，但需告知买受人。房地产转让必须依法登记并取得权证书，不能转让的包括未登记取得证书、共有未经同意、权属有争议、被限制权利、被收回土地使用权、法律规定不得转让等情形。...查看全文

法律分析:无产权房屋买卖不能公证。我国实行不动产统一登记制度，房屋的交易以办理权属转移登记为准，存在没有产权证明的障碍的房屋提交公证申请时公证处不予受理。法律依据:《《中华人民共和国公证法》》第三十一条_x...查看全文

民法典规定房屋买卖授权书不必公证，具体是否公证由双方协商确定；二手房买卖合同的定金不是必须约定的，关键在于双方当事人的约定，约定后可抵作价款或返还，违约时有法律后果，定金不得超过房价款的20%。...查看全文

解除房屋买卖合同有诉讼时效，三年内从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之日起计算；房屋买卖合同违约需承担相应责任，受损害方可选择追究违约责任或侵权责任；代签房产买卖合同需经授权委托并追认，书面形式记录代理人的姓名、事项、权限和...查看全文

民法典规定，房屋买卖定金协议属于债权担保协议。如果开发商不肯退还定金，可以准备起诉状并收集证据，如录音、证人等，然后到法院提交诉状并等待开庭。起诉人需准时出庭应诉，否则可能会被撤诉处理。...查看全文

法律解析： 民法典房屋承租人的优先购买权是指在同等条件下，承租人享有优先购买房子的的权利。根据民法典的具体规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人在十五日内需要表...查看全文

律师分析： 民法典房屋承租人的优先购买权是指在同等条件下，承租人享有优先购买房子的的权利。根据民法典的具体规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人在十五日内需要表...查看全文

民法典明确房屋使用权属于物权，而房屋所有权则包括占有、使用、收益和处分的权利，并排除他人干涉。房屋使用权是按照房屋的用途利用房屋的权利，而收益权是因房屋产生的合法物质利益。房屋所有权人可以在法律许可范围内对房屋进行处置，包括实际上...查看全文

《民法典》规定了房屋买卖合同撤权的时效。如果当事人受到胁迫，从胁迫行为终止之日起，一年内没有行使撤销权。当事人自知道或应当知道撤销事由之日起，一年内，重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起，九十日内没有行使撤销权。另外还有...查看全文