城镇土地使用税的免税政策是什么?

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摘要:城镇土地使用税免征对象包括国家机关、事业单位、宗教寺庙等,以及农林牧渔业用地和部分开山填海整治的土地。城镇土地使用税按照定额税率征收,税额根据实际占用面积和单位税额计算。免征城镇土地使用税的规定旨在确定不需要交纳土地使用税的类型,特别是政府承包给建筑方进行公共事业建设时。
一、免征城镇土地使用税的有哪些?
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条规定:下列土地免缴土地使用税:
(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;
(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;
(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
二、城镇土地使用税如何征收?
城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下
1、大城市1.5~30元;
2、中等城市1.2~24元;
3、小城市0.9~18元;
4、县城、建制镇、工矿区0.6~12元。
(一)应纳税额的计算
应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额
(二)税额计算
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
一般规定每平方米的年税额,大城市为0.50~10.00元;中等城市为0.40~8.00元;小城市为0.30~6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20~4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。
国家对免征城镇土地使用税的相关情况的规定,目的在于不需要交纳土地使用税的相关类型进行确定,特别是政府在进行公共事业的建设时,可以承包给相关建筑方,并要求在规定的时间内完成相关建设,但不需要交纳土地使用税。
延伸阅读
结语:根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定,免征城镇土地使用税的范围包括国家机关、人民团体、军队自用的土地,由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地,宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地,市政街道、广场、绿化地带等公共用地,直接用于农、林、牧、渔业的生产用地,经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,以及财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。城镇土地使用税的征收采用定额税率,根据不同城市规定每平方米的年纳税额。国家的免征政策旨在促进公共事业建设,减轻相关单位的负担。
法律依据
中华人民共和国契税法: 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
中华人民共和国城市维护建设税法: 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
中华人民共和国税收征收管理法(2015修正):第六章 附则 第九十条 耕地占用税、契税、农业税、牧业税征收管理的具体办法,由国务院另行制定。
关税及海关代征税收的征收管理,依照法律、行政法规的有关规定执行。

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