法律解析： 出租该房屋的收入应归房屋的所有人，房屋代管人只是暂时占有并管理该房屋，无权未经房主同意出租房屋，所得租金属不当得利应当返还。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第九百八十五条 得利人没有法律根据取得不当利益的...查看全文

法律解析： 出租该房屋的收入应归房屋的所有人，房屋代管人只是暂时占有并管理该房屋，无权未经房主同意出租房屋，所得租金属不当得利应当返还。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第九百八十五条 得利人没有法律根据取得不当利益的...查看全文

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定，代管人出租房屋的收入应该属于房屋所有人。房屋代理人暂时占有和管理房屋，出租房屋的收入应当归房屋所有人所有。如果房地产或者动产被占有人占有，权利人可以要求返还原物及其孳息；但是，善意...查看全文

婚后出租的婚前个人房产收入归共同所有。需要注意以下问题：一、夫妻婚后取得的财产为夫妻共同财产，一方以个人财产投资取得的收入应当归夫妻共同所有；二、婚前以个人财产购买并取得房产证的财产为个人财产，但婚后房产租...查看全文

法律分析： 婚前个人房产婚后出租的收入归夫妻双方共同所有，因为根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，属于夫妻的共同财产。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

房屋转租的收益除合同有约定外，在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有。 小区会所经营收益属于谁 小区的共有部分由全体业主所有,业主大会有权依法决定如何利用共有部分。 承担管理服务职能的物业公...查看全文

法律分析:“房屋转租的钱在一般情形下，由承租人所有。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。”...查看全文

法律解析： “房屋转租的钱在一般情形下，由承租人所有。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。” 【法律依...查看全文

法律解析： “房屋转租的钱在一般情形下，由承租人所有。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。” 【法律依...查看全文

律师分析： “房屋转租的钱在一般情形下，由承租人所有。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。” 【法律依...查看全文

法律规定租赁税由出租方缴纳，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。也就是说，房屋租赁所产生的税费，理论上是应该由出租方承担的，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。 房屋出租房主要交的税 一、房屋租赁税是指根据中国财政部...查看全文

出租人。房屋租赁后水管出现爆裂的，出租人有维修水管的责任，如果是由于承租人使用不当造成的，由承租人负责维修。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。...查看全文

租房转租时，转租收益一般归承租人所有。如果双方约定了因占有、使用租赁物而获得的收益归属，则按照约定处理，否则收益仍属于承租人所有。...查看全文

编辑正式文件时，应注意标题的位置和字体大小，可以直接使用文种名称或将正文前三个字作为标题。正文需详细描述收到的钱、物的数量、种类和规格，并写明收钱原因。落款应包括个人或单位的名称、姓名，具体日期，并加盖公章。...查看全文

律师解答： 根据法律规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。所以说，这种情形下，该房产应属于夫妻双方共同所有，离婚时原则上应当平均分割。但是，婚后一方父母出资购...查看全文

法律解析： 根据法律规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。所以说，这种情形下，该房产应属于夫妻双方共同所有，离婚时原则上应当平均分割。但是，婚后一方父母出资购...查看全文

法律解析： 根据法律规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。所以说，这种情形下，该房产应属于夫妻双方共同所有，离婚时原则上应当平均分割。但是，婚后一方父母出资购...查看全文

增值税减免规定 根据《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行形式〉的公告》(国家税务总局公告2016年16号)第八条规定，个人出租住房，应按照以下公式计算应纳税款：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×...查看全文

租客在租住期间因自身过错引起的房屋失火，出租人承担部分责任。然而，如果出租人已尽到必要的防御义务，失火由租客或第三方过错引起，则出租人不负责。在该案例中，由于房东在阳台上堆放易燃物品，加速了火势蔓延并烧毁了邻居的财产，法院判决房东...查看全文

首先，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。其次，转租合同有效的条件：除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件...查看全文