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赠与合同的法律性质包括赠与人和受赠人都需要承担相应的责任,是一种无偿合同,也可能受到其他特殊规定的影响。在赠与合同中,赠与人的签字有效,父母可以赠与子女房产。赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。赠与人在赠与财产的...查看全文
电子合同照片在司法实践中具有一定的法律效力,可以作为有效证据支持法院裁决。照片作为直观、真实的证据,能证明合同双方的真实意愿和合同内容的真实性,尤其在争议情况下更易被法院认可。然而,合同照片的效力不是绝对的,法院会综合评估其真实性...查看全文
中介合同需由具备民事行为能力的人订立,且不违反法律或社会公共利益方可生效。购房者若仅与中介签房屋买卖合同,需审查中介机构的代理权限、合同版本,关注房屋价款、支付方式、交付时间、权属证书办理及违约责任等条款。...查看全文
婚前协议书的主旨是,双方真实表达意愿,没有欺诈或胁迫,约定的事项必须合法有效。夫妻可以约定婚姻期间财产归属,约定具有约束力。在签订婚前协议时需注意对人身权利的限制,约定应书面形式。...查看全文
合同并非必须采用书面形式才有效力,除非特别约定或法律规定要求。形式要求不满足的合同无效,但可以采用口头形式等其他形式,只要双方协商一致且不违背法律禁止性规定。...查看全文
包租合同具有法律效力,需根据具体内容判断合同是否有效。根据《中华人民共和国民法典》规定,合同自成立时生效,免责条款不得涉及人身损害或故意过失造成财产损失。租赁合同应采用书面形式,若未确定租赁期限则视为不定期租赁。...查看全文
合同扫描件具有法律效力,双方真实意思表示即可签订合同,形式可采用书面、口头或其他方式。合同明确权利义务,约束双方履行责任,为解决争议提供依据,规避风险,维护市场秩序、促进经济发展。...查看全文
预约合同的法律效力和特征,以及解除条件。根据《民法典》第四百九十五条规定,预约合同是有效的,具有约束力。预约合同的特征包括诺成合同、具有约束性和确定性。预约合同可以在不可抗力、明确表示不履行主要债务、迟延履行债务等情况下解除。根据...查看全文
根据《民法典》第171条第1、2款规定,如果权利人承认并签章,那么合同就是有效的。但是,如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知...查看全文
附条件合同条款的法律效力:附条件合同是指第三人特别约定的一定条件对合同效力的发生或消灭的影响。条件必须是将来的、不确定的、当事人约定的、合法的且不与主要内容相矛盾。附条件合同分为生效条件和解除条件,前者在条件成就前不生效,后者在条...查看全文
法律分析:预售合同有法律效力。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实;预售合同内容合法、符合法律规定的形式;预售关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律依据:《...查看全文
法律分析: 商品房预售合同依法订立的具有法律效力,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。但是没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同。 ...查看全文
法律分析:网签和备案不是一回事网签和备案的作用都是为了杜绝一房多卖的现象,但网签不具备法律效力,只有经过备案,才具备法律效力。一般网签在前,备案在后,备案以网签为前提。【法律依据】:《城市商...查看全文
法律分析:网签和备案不是一回事网签和备案的作用都是为了杜绝一房多卖的现象,但网签不具备法律效力,只有经过备案,才具备法律效力。一般网签在前,备案在后,备案以网签为前提。【法律依据】:《城市商...查看全文
法律解析: 商品房预售合同具有一定的法律效力,如果违反预售合同的约定,当事人需要承担相应的法律责任。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,...查看全文
当然有。根据《民法典》第四百九十条、第五百零二条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。同时《民法典》...查看全文
劳动合同中的试用期应包含在合同期限内,签署试用期合同后仍需签订劳动合同,相当于连续签署两份合同。然而,解除试用期合同较为困难,使得试用期设立的初衷难以实现。通过利用劳动合同期满终止的规定,可以方便地结束不满意的员工试用期。此外,将...查看全文
本文介绍了农村房屋买卖的四个条件,包括购房者主体资格合法、售房者主体资格合格、购房者符合申请宅基地的条件以及买卖经过村民委员会同意。同时,文章还提到了宅基地使用权流转管理办法和自建房屋出售的条件。...查看全文
商品房预售合同无效的处理方式:出卖人未取得预售许可证,合同无效;起诉前取得证明,合同有效。合同无效后,财产返还或折价补偿;有过错方赔偿损失;双方有过错,各自承担责任。无效合同退还购房款,开发商赔偿损失。购房者可要求退款、利息,并赔...查看全文
口头协议不一定具有法律效力,虽然口头协议是自由表达当事人意思的方式,但取证困难且对合同保障力不强,有时会反悔。购房合同所需材料包括身份证、当地购房资格证明和买卖合同示范文本。...查看全文
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