很多人因为陷入债务纠纷从而导致自己的财产会被法院拍卖,一般来说,被法院拍卖的房子价款往往会分为两个部分,一部分用来偿还借款人所欠的债务,另外一部分剩余的价款就会直接打到借款人提供给法院的账户上面。不过有的借款人比较着急,知道自己的房子进入了拍卖流程以后就开始等着款项的到来,并且还会担心房子拍卖后钱一直拿不到怎么办?接下来我们就来看看。
房子拍卖后钱一直拿不到怎么办
其实如果法院告知您拍卖后钱一直拿不到一般来说有以下两个原因。
一、房子流拍了
一般来说,法院在进行房子拍卖之前会找专业的评估机构对房子进行评估,但是毕竟是一个有债权纠纷的房子进行拍卖,很多购房人在拍买之前都会进行详尽的调查和研究,并不是所有的购房人都会选择法拍房。这就导致了在法院进行拍卖的时候,往往会有些房子陷入流拍的境地,这个境地就是没有人拍买所出售的房子而造成的。这个时候,债务人不用担心法院拍卖后钱一直拿不到怎么办的问题,因为如果拍卖成功的华,债务人在十五天内就可以拿到法院给自己的偿还债务剩余的价款了。
二、拍卖价格低
虽然说房子的价值本身也许能够抵债并且有着剩余的价款可以支付给债务人,但实际上,在拍卖的过程中,各种情况都是有可能会出现的。譬如说在拍卖的时候,由于竞拍的人比较少,或者竞拍的人心理预估的价格比较低,这样的话,就会导致了在拍卖的过程中,房子的价格可能会以比较低的价格成交。如果这样的话,有可能在房子拍卖成交后,债务人也是拿不到钱的,所以债务人所担心的法院拍卖后钱一直拿不到怎么办的第二个原因就是房子成交价过低,导致了无法足额偿还债务,或者刚好够偿还债务的情况的出现,所以,拍卖房子这个事情还是有一点点运气成分在里面的。
所以,对于债务人来说,最好是不要走到法拍这一个程序,如果走入这个程序后,也是需要了解清楚相关政策,才能够避免法院拍卖后钱一直拿不到怎么办的情况的出现。
法院拍卖后钱一直拿不到
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