过户要求双方亲自到场吗？-法律问答|晖律网

摘要：房产过户不一定需要双方到场，具体情况如下：如果有条件，最好本人到场办理，需准备资料如合同、身份证等；若无法到场，需提供委托书并公证合法化。过户流程包括注销户籍、继承权公证和房屋过户登记。买方需提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明；卖方需提供身份证、户口证明、房屋所有权证。若房产为夫妻共有或出租状态，需提供相应证件。总之，过户最好本人到场，如无法，需委托书公证合法化。

过户不一定需要双方到场，情况具体如下：
1、如果有条件，还是本人去比较好，无论是买房还是卖房都要到场，同时还要准备一系列的资料，比如有买卖的合同，还有本人的身份证，包括测绘报告。办理房产过户的时候，最好本人到场签字，办理的时候也会比较简单；
2、如果实在不能够到现场办理，需要出具委托书，而且还需要经过公证才能够得到合法化。
房子过户的流程具体如下：
1、首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、然后，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；
3、最后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
房子过户需要的材料具体如下：
1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场；
2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
综上所述，过户不一定需要双方到场，情况有如果有条件，还是本人去比较好，无论是买房还是卖房都要到场，同时还要准备一系列的资料，比如有买卖的合同，还有本人的身份证，包括测绘报告。办理房产过户的时候，最好本人到场签字，办理的时候也会比较简单；如果实在不能够到现场办理，需要出具委托书，而且还需要经过公证才能够得到合法化。

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