房屋认购协议书具有法律效力，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，只要协议书不违反法律规定、不损害社会公共利益，并且满足合同应具备的生效要件，就是有法律效力的。...查看全文

法律分析： 房屋认购协议书是具有法律效力的。房屋认购协议书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议，只要协议书不违反法律规定、不损害社会公共利益，并且满足合同应具备的生效要件，就是有法律效力的。 法律依据 《最高...查看全文

法律分析:房屋认购协议书有法律效力。认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同...查看全文

认购协议具有法律效力。 《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 《房屋认购协议书》属于预约，一方不履行承担的是违约责任，另一方可以主张违约赔偿。这在一定程度上...查看全文

房屋认购书具有法律效力，是对双方交易房屋的初步确认。根据最高法院相关解释和法律规定，商品房的认购书具备商品房买卖合同的主要内容，出卖人收受购房款后，该协议应被认定为商品房买卖合同。房屋内部认购是房地产开发商在获得相关证件前推出的一...查看全文

认购协议书具备商品房买卖合同主要条款，出卖人已收取购房款，具有法律效力。根据最高法院解释，认购、订购、预订等协议符合商品房买卖合同要求，出卖人已收购房款，应认定为商品房买卖合同。...查看全文

法律分析:认购协议书如果依法成立的有法律效力。如果当事人在认购协议书中约定在将来一定期限内订立合同的，构成预约合同。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四...查看全文

认购协议书满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 有下列情形之一的，认购协议无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家...查看全文

法律分析： 认购协议书有法律效力。认购协议书是双方表意一致签订的，是对双方房屋交易有关事宜的初步确认，并且一般买方会支付相应的定金，该协议对房屋买卖双方具有法律效力。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条...查看全文

一、认购协议有效吗 1、符合法律规定的效力要件的认购协议，是有效的。根据规定，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 ...查看全文

法律分析：商品房认购书通常具备主体、标的和数量三个条款，同时，只要没有违反法律、行政法规的其他内容，商品房认购书应当具有法律效力。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双...查看全文

房屋认购协议具有法律效益，根据《中华人民共和国民法典》的规定，具备条件的民事法律行为是有效的。房屋认购合同附件的注意事项包括房屋平面图的准确性、数字化描述的重要性以及签订补充协议的权利。购房者应注意附件内容，以保护自身权益。...查看全文

取得预售许可证后签订的认购书有法律效力，未取得预售许可证签订的认购书没有法律效力，但在起诉前取得合法有效预售许可证的认购书可以认定为有效。签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。...查看全文

律师分析： 取得预售许可证后签订的认购书有法律效力，未取得预售许可证签订的认购书没有法律效力，但在起诉前取得合法有效预售许可证的认购书可以认定为有效。签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。 【法...查看全文

商品房认购书通常具备上述三个条款，同时，只要没有违反法律、行政法规的其他内容，商品房认购书应当具有法律效力。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜...查看全文

律师分析： 认购书为预约合同，是具有法律效力的，一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议，预约合同仅能请求对方诚信谈判，履行订立本约的义务，不得直接就本约内容请求履行因此，认购书作为本约房屋...查看全文

法律分析:房屋认购书的法律效力有:取得预售许可证后签订的认购书有法律效力，未取得预售许可证签订的认购书没有法律效力，但在起诉前取得合法有效预售许可证的认购书可以认定为有效。签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订...查看全文

房屋认购书的法律效力有：取得预售许可证后签订的认购书有法律效力，未取得预售许可证签订的认购书没有法律效力，但在起诉前取得合法有效预售许可证的认购书可以认定为有效。签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合...查看全文

通常情况下对于商品房买卖交易，需要先签订认购书或者是预订商品房的协议，再到签订正式的商品房买卖合同时，可以确认给付相对应的定金来再到给付标的物。房屋认购书合法有效的条件是：1、购房者具有民事行为能力；2、开发商取得预售商品房的许可...查看全文

房屋认购书中购房定金受法律保护，购房者不买房定金不退。认购书与购房合同有区别，签认购书需谨慎，最好直接签购房合同。如果必须签认购书，应注明无法达成一致意见时定金无条件退还。...查看全文