承租人停产停业补偿的承担主体一般是明令禁止或限制其正常营业的拆迁人，除此之外还应补偿承租人替代土地的租金价差损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用和解聘员工的安置补偿费用等。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
承租人停业期间的补偿责任归属？
律师回答
摘要：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对于被征收房屋造成的停产停业损失，市、县级政府应承担补偿责任。除了补偿被征收房屋的价值和搬迁、临时安置费用外，还应补偿承租人替代土地的租金价差损失、固定资产的损失、搬迁费用和解聘员工的安置补偿费用等。
延伸阅读
停业期间的租金补偿责任分配方式研究
在停业期间，租金补偿责任的分配方式是一个需要深入研究的问题。根据相关法律和合同条款，承租人在停业期间是否需要承担租金补偿责任以及具体的分配方式存在多种可能性。一种可能的方式是根据租赁合同中的约定，例如是否存在强制性的租金豁免条款或者租金减免协议。另一种方式是根据停业原因进行判断，例如如果停业是由于不可抗力因素引起的，如自然灾害或政府命令，那么租金补偿责任可能会有所不同。此外，还需要考虑租赁双方之间的协商和合作，以寻求公平和合理的解决方案。因此，停业期间的租金补偿责任分配方式需要进行详细研究和分析，以确保各方的权益得到妥善保护。
在停业期间，租金补偿责任的分配方式是一个需要深入研究的问题。根据相关法律和合同条款，承租人在停业期间是否需要承担租金补偿责任以及具体的分配方式存在多种可能性。一种可能的方式是根据租赁合同中的约定，例如是否存在强制性的租金豁免条款或者租金减免协议。另一种方式是根据停业原因进行判断，例如如果停业是由于不可抗力因素引起的，如自然灾害或政府命令，那么租金补偿责任可能会有所不同。此外，还需要考虑租赁双方之间的协商和合作，以寻求公平和合理的解决方案。因此，停业期间的租金补偿责任分配方式需要进行详细研究和分析，以确保各方的权益得到妥善保护。
结语：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，承租人停产停业补偿的承担主体一般是明令禁止或限制其正常营业的拆迁人。此外，承租人还应获得替代土地的租金价差损失、固定资产损失、搬迁费用和解聘员工的安置补偿费用等补偿。在停业期间，租金补偿责任的分配方式需要根据相关法律、合同条款和停业原因进行详细研究和分析，以确保各方的权益得到妥善保护。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
租房期间地板损坏的责任归属
租赁双方签有房屋租赁合同的，应根据合同条款确定责任人并承担损失，也可协商解决。出租人负责自身过错导致的毁损、灭失，承租人过失导致的由其赔偿，第三人导致的由第三人赔偿，不可归责于任何人的原因由出租人承担风险。...查看全文
租房期间水表损坏的责任归属
无论公房私房的水表，都是自来水公司或物业的产权，应由产权者负责。根据《民法典》规定，承租人正当使用租赁物不承担损害赔偿责任，但未正当使用租赁物导致损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。...查看全文
房屋征收停产停业损失的赔偿责任归属
房屋征收停产停业损失补偿归经营者所有，房屋价值补偿、补助和奖励归房屋所有人。拆迁补偿面积以产权证上的面积为准，没有产权证的房屋可能被认定为违章建筑。实际面积大于产权证面积的问题应由土地管理部门承担责任。...查看全文
承租人的停产停业补偿由谁负担？
律师分析： 承租人的停产停业补偿由明令禁止或限制其正常营业的拆迁人负担，除此之外还应补偿承租人替代土地的租金价差损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用和解聘员工的安置补偿费用等。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征...查看全文
承租人停产停业补偿的承担主体是谁
法律分析：承租人停产停业补偿的承担主体是征收部门。国家土地的征用标准为被征收房屋价值的补偿、因房屋造成搬迁、临时安置费、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。承租人因停产停业所遭受的损失应该由拆迁方承担。法律...查看全文
承租人停产停业补偿由谁负担
法律解析： 承租人停产停业补偿由由物业负担。停产、停业损失，是指因房屋被征收而造成被征收人生产经营活动暂停或者终止而产生的损失。停产、停业损失发生于非住宅型的房屋被征收时，对于住宅房屋，因为其不存在生产经营活动的用途，因而也就不存...查看全文
承租人停产停业补偿由谁负担
承租人停产停业补偿由由物业负担。停产、停业损失，是指因房屋被征收而造成被征收人生产经营活动暂停或者终止而产生的损失。停产、停业损失发生于非住宅型的房屋被征收时，对于住宅房屋，因为其不存在生产经营活动的用途，因而也就不存在停产、停业...查看全文
承租人停产停业补偿由谁负担？
律师分析： 承租人停产停业补偿由由物业负担。停产、停业损失，是指因房屋被征收而造成被征收人生产经营活动暂停或者终止而产生的损失。停产、停业损失发生于非住宅型的房屋被征收时，对于住宅房屋，因为其不存在生产经营活动的用途，因而也就不存...查看全文
租房期间水表坏了，责任归属谁？
租赁期间水表损坏由出租人负责修理，承租人可自行修理，费用由出租人承担。若维修影响承租人使用，应减少租金或延长租期。承租人若不按约定使用导致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。...查看全文
租房期间水管突然爆裂，责任归属何人？
租赁合同约定了双方的责任，无合同则房屋产权人负责。房东有修缮义务，租客有通报损坏义务。如果租客明知水管将爆裂却未通知房东，后果由租客承担；若爆裂不可预见，责任在房东。...查看全文
电视机在租房期间坏了，责任归属何人？
租赁合同中的附属设施维修责任应按双方约定执行，无约定时可协商解决。出租人应履行维修义务，但约定另有规定除外。承租人自有电器损坏由其自行维修，出租人的电器损坏由出租人负责维修。自然损坏时，出租人负责维修。...查看全文
劳动期间离职的责任归属
劳动合同期未满，员工辞职除培训费外无需承担法律后果。提前30日书面通知可解除合同，试用期内提前3日通知也可解除。单位未履行手续可提起劳动争议仲裁或申请劳动保障监察，要求单位履行法定责任。...查看全文
承租人恶意添附的补偿责任
法律解析： 一是租赁合同中有约定的按约定处理；二是合同没有约定而又协商不成的，拆除后并不会严重影响其价值的，一般由承租人自行拆除。不能拆除的可以对添附物现价值进行评估，归出租人所有，并对承租人予以适当补偿；三是若出租人不同意添附或...查看全文
承租人恶意添附的补偿责任？
律师分析： 一是租赁合同中有约定的按约定处理；二是合同没有约定而又协商不成的，拆除后并不会严重影响其价值的，一般由承租人自行拆除。不能拆除的可以对添附物现价值进行评估，归出租人所有，并对承租人予以适当补偿；三是若出租人不同意添附或...查看全文
法人变更期间责任归属问题
法人是具有民事权利能力和民事行为能力的组织，独立享有民事权利和承担民事义务。根据法律规定，公司工商登记变更后，原公司的债权债务由变更后的公司承担。如果需要说明情况，只需说明变更前公司的债权债务由变更后单位承担。...查看全文
担保人责任承担的举证责任归属
担保人的过错由原告举证，根据谁主张谁举证的原则。当事人对自己提出的主张有责任提供证据，无法自行收集的证据由法院调查收集。根据《民事诉讼法》规定，法院应全面客观地审查核实证据。...查看全文
责任车租赁给他人，责任归属何人？
机动车所有人借车发生交通事故，一般使用人承担责任。但若所有人有过错，应承担相应赔偿责任。车主有过错情况如：知车有故障仍借出、知借车人吸毒醉酒借车、借车给无驾照、驾照被吊销或不符合车辆驾照类型的人。...查看全文
热水器在租房期间坏了，责任归属谁？
本文讲述了在房屋租赁期间，如果出租屋热水器坏了，责任归属和维修费用承担的问题。根据合同没有特别约定，出租人应负责维修因正常损耗导致的热水器故障，而承租人则应承担因使用不当或其他过错行为导致的维修费用。如果房东不愿意承担维修费用，承...查看全文
责任归属与偿还责任
公司法人死亡后，公司被注销，对公司债权的提出应在破产清算时进行。公司负责清偿对外债务，法定代表人不承担债务责任。根据《中华人民共和国公司法》，公司以其全部财产对债务负责，股东有限责任，不得滥用权利损害公司或其他股东利益。股东滥用权...查看全文
处理违章停车的责任归属
本文讲述了在路边违停导致交通事故时，责任归属应根据事故发生时两方行为对事故发生的作用以及过错的严重程度来划分。如果是违停方负有全部责任，则违停方承担赔偿责任；如果违停方开车门导致后面的车直接刮擦上了，则违停方要承担全部责任。同时，...查看全文
推荐律师
袁雨露
北京市-北京市-朝阳区
专职律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务104人次
热门法律问题
