现在人们的生活水平好了,可能房产也都拥有很多套,而对于那些多出的房产,很多人都是选择进行出售。那么大家知道第二套房产过户费用是多少吗,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,我整理了相关的内容,希望对您有所帮助。
一、第二套房产过户费用是多少
1、契税:房款的买家)
2、印花税:房价的买卖双方平分);
3、交易费:6元/平m2(买卖双方平分);
4、测绘费元/m2;(买家)权属登记费:80元;(买家)
5、证件费:50元;(买家)
6、营业税:差价*超过144m2的不需要缴纳);(卖家)
7、个人所得税:差价的20%。(卖家)
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入,也增加了买房人的购房负担。
以上就是本次为大家分享的第二套房产过户费用是多少的相关知识,房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,
