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房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。流程有:1.抵押合同成立后向登记机关提供相关材料办理抵押登记。材...查看全文
个人房子买卖过户流程如下:1、当事人达成一致意见后签订房屋买卖合同;2、当事人携带身份证、户口本、房屋买卖合同到登记机关申请登记;3、登记管理部门对申请人过户登记申请材料进行审核,符合条件的办理...查看全文
二手房买卖流程及注意事项。根据规定,先贷款后过户,一次性付款需注意资金安全。流程包括签订合同、打印协议、评估房产、交存首付款、申请贷款、签订借款合同、过户手续。...查看全文
拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房...查看全文
本文介绍了房屋买卖过户的办理流程和所需文件,以及房产过户手续费的收取规定。房屋买卖过户需要3个月左右,申请人需持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并缴纳有关税费和登记费。...查看全文
房屋是人们生活中重要的一部分,人们有了积蓄后就会购买自己的房屋。但是现在的房价很高,一般人都难以全额买房,大多数都会贷款买房,缓解自己的经济压力。我们都知道贷款的程序表较复杂,那么房屋不过户可以办理贷款吗?那下面就将这个问题为您进...查看全文
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,...查看全文
法律分析:1、买卖双方订立买卖合同。 房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 2、接受房地产交易管理部门的审查。 房产交易双方向房产所在地房...查看全文
第一、到乡镇国土部门提出申请;第二、提交相关材料,包括土地使用证、房屋产权证、买卖合同、以及其他当地国土部门需要的材料;第三、国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查,进行实地的丈量、调查并公告;第四、通过审查后,予以注册登记并发...查看全文
1双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复...查看全文
农村房屋买卖后办理过户如下:双方当事人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出买卖过户申请,核税缴税,凭完税证明办理过户登记。【本文关联的相关法...查看全文
法律分析:农村房屋买卖后办理过户如下:双方当事人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出买卖过户申请,核税缴税,凭完税证明办理过户登记。...查看全文
《民法典》第399条规定了不得抵押的财产范围,包括土地所有权、集体所有土地的使用权、公益设施、所有权争议财产、被查封扣押监管的财产以及其他法律禁止抵押的财产。...查看全文
贷款房产的过户方法有三种:1)转按揭,即将个人住房贷款变更借款期限、借款人或抵押物;2)卖方利用银行贷款缴清剩余贷款,前提是有其他房产作为抵押物;3)卖方用买方首付款缴清剩余贷款,适用于剩余贷款较少的情况。...查看全文
文章一介绍了房屋买卖贷款的流程,包括确定按揭服务公司和贷款方案、签订买卖合同、审核贷款资质、办理过户和抵押手续等。文章二讨论了房屋买卖合同贷款逾期的处理,包括按约定支付逾期利息、未约定则不能要求支付利息等情况。...查看全文
申请贷款的流程第一步就是需要准备贷款资料,提出贷款的申请。然后由银行的工作人员作出初步的评估。其次需要对房屋进行评估,评估房屋的价值。然后买卖双方支付房屋首付款,凭借相关的材料办理房屋的产权过户。过户之后买方需要将房屋抵押给银行。...查看全文
还有贷款的房屋可以买卖,但应做好相应的前期工作。 《城市房地产转让管理规定》第五条规定,房地产转让时,房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 第十四条规定,国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产,应当...查看全文
贷款房屋需还清方可更名过户,需得到银行同意。除赠与外,可以通过二手房买卖方式进行房产证更名,费用根据情况而异。婚姻期间房产属夫妻共同财产,即使只写一人名字也算共同财产。...查看全文
本文介绍了房屋共有人之间的不同关系以及房屋共有人过户所需要缴纳的费用和办理流程。在房屋共有人之间进行房屋过户手续时,需要考虑不同的共有方式,并进行相应的处理。此外,还介绍了房屋产权共有人之间的产权转让程序和房屋共有人之间的买卖过户...查看全文
法律分析: 房屋买卖能委托别人办理过户。《不动产登记暂行条例实施细则》明确规定当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记时,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。 法律依据: 《不动产登记暂...查看全文
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