装修合同签订后是否可以取消-法律问答|晖律网

装修合同签订后是否可以取消

回答于2024-04-10 阅读（158）

律师回答

摘要：装修合同的主旨是：签了装修合同后不想装修可以与装修公司协商解除合同，但若装修公司不同意解除将构成违约责任。签合同时，需要支付工程款和可能的装修押金和管理费等费用。在签合同时，需要注意合同主体明晰、工程监理、书面文件完整、双方权利义务明确以及将增减项写入合同，以避免纠纷和损失。

一、签了装修合同不想装了可以取消合同吗
1、业主签订装修合同后不想装修的，可以与装修公司协商解除装修合同。如果装修公司不同意解除的，业主要解除时，就会构成合同违约，要承担违约责任。
2、法律规定：《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、签装修合同时要交什么费用
在实际中，装修合同只要双方是自愿平等，并且不违反法律法规的，那么其他内容只要不是法定的，都是可以自由协商出来。实际中，协商的时候可以是，如双方协商采用的付费方式为：首付20%，水电完工验收完毕30%，木工、铺砖完毕30%，然后验收合格20%。那么签合同时，就需要20%的工程款。
此外，因装修公司或地区的相关规定不同，业主在签装修合同时，可能需要支付装修押金和管理费等费用。
还有，现在因为装修合同产生的纠纷也不少，除了协商好相关的费用，下面几个问题也是要在签合同的时候注意的：
1、合同主体不明晰。合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法，且须仔细核实装修方的相关信息，避免漏填信息、张冠李戴等情形。
2、缺乏工程监理。合同中可以并应该规定实行工程监理的，且确切有效的监理，能确保工程质量，避免出现工程材料以劣充好等情形。
3、书面文件不全。经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，甚至报价表等，均可为合同的有效构成要件，以减少工程后期可能出现的纠纷。
4、明确双方权利义务。合同中应详细规定为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作，明确何种行为是违约行为，需要承担何种违约责任。
5、将增减项加入合同。尽可能将增加施工项目都写进合同里面，或作出详细的相关规定，避免在装修过程中，莫名出现增加项，以致遭受不明不白的损失。

延伸阅读

结语：签了装修合同后不想装修，可以与装修公司协商解除合同。如果装修公司不同意解除，业主解除合同将构成违约，需要承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以协商一致解除合同，并可约定解除事由。违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。签订装修合同时，业主需支付工程款的一部分，并根据实际情况协商其他费用，如装修押金和管理费等。此外，在签订合同时，注意明确合同主体、工程监理、书面文件完整性、双方权利义务的明确以及增减项的规定，以避免后期纠纷。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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