不动产证作废是什么意思

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摘要:不动产证作废是指办理不动产注销登记,公告不动产权属证书不具有法律效力。不动产注销登记主要实行“依申请办理”原则。不动产登记机构受理申请后进行查验,一旦房屋灭失属实,予以注销。
不动产证作废是指办理不动产注销登记,公告不动产权属证书不具有法律效力。不动产注销登记主要实行“依申请办理”原则。不动产登记机构受理申请后进行查验,一旦房屋灭失属实,予以注销。
延伸阅读
不动产证作废是什么?
不动产证作废是指因某些原因,导致原本已发放的不动产登记证明书被废止,不再具有法律效力。这种情况下,登记机构和相关部门会对原有的不动产登记进行注销处理,同时向权利人发放新的不动产登记证明。不动产证作废的法律分析如下:
1.不动产证作废的程序和条件:不动产证作废需要满足一定的法定条件和程序,通常包括:因房屋征收、撤销土地使用权、界址变化等原因导致不动产登记内容发生变更的;因依法收回土地使用权、查封、司法拍卖等原因导致不动产权利消灭的;因不动产登记错误导致不动产权利人或者利害关系人申请废止的等。
2.不动产证作废的影响:不动产证作废后,原有的不动产登记证明书失效,权利人和利害关系人需重新办理不动产登记手续。此外,不动产证作废后,相关部门会对不动产进行注销处理,并予以公告。对于不动产的权属转移、抵押、融资等行为,不动产证作废也会对相关业务产生影响。
3.不动产证作废的法律责任:不动产证作废需要满足一定的法定条件和程序,否则可能会产生法律风险。例如,如果不动产证作废程序不合法或者材料不齐全,可能会导致登记结果不准确,给权利人和利害关系人带来损失。因此,不动产证作废时应严格按照法定程序进行,确保不动产登记的准确性和及时性。
总之,不动产证作废是一种重要的不动产登记处理方式,对于不动产的权属转移、抵押、融资等行为具有重要的影响。在不动产证作废时,相关部门应依法办理相关手续,确保不动产登记的准确性和及时性。
结语:不动产证作废是指办理不动产注销登记,公告不动产权属证书不具有法律效力。不动产注销登记主要实行依申请办理原则。不动产登记机构受理申请后进行查验,一旦房屋灭失属实,予以注销。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条
有下列情形之一的,当事人可以申请办理注销登记:
(一)不动产灭失的;
(二)权利人放弃不动产权利的;
(三)不动产被依法没收、征收或者收回的;
(四)人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的;
(五)法律、行政法规规定的其他情形。
不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记,所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的,申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。

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