工程质保金是否确认收入

律师回答

在进行工程建设的时候,为了更好的保障工程建设的质量和顺利的完成工程项目,双方是可以依法留下工程质保金的,工程质保金的作用是非常重要的,那么,工程质保金是否确认收入?下面就跟着一起来详细的了解一下吧。
一、工程质保金是否确认收入
      质保金不能确认当期收入,发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%.合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%.
      工程建设质保金的会计和税务处理。

二、工程质保金是5%还是10%
      关于工程质保金法律并没有做出相关法律条例进行约束,要根据合约上的专用条款进行实行,工程质保金一般来说为5%,但是当双方协商成功的话,自愿约定为10%也可以。建设工程质量保证(保修)金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期(即质量保修期)内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准、设计文件,以及承包合同的约定。
三、工程质量保修金纠纷有哪些
      (一)质量保修金约定数额过高,承包人是否可以主张约定无效
      《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条虽然给出工程总价款的5%的标准,但该《办法》并非法律或行政法规强制性规定,因此不能以高于5%标准认定约定无效。
      (二)质量保修金返还时间约定不明,如约定保修期届满后返还,而保修期是指法定保修期还是其他,法定保修期的各分项的保修期的长度也有很大不同,如何认定
      这属于合同约定不明的情形,应当适用合同解释方法对该漏洞进行填补,从质量保修金的性质来看,为缺陷责任期的担保,而不是法定的保修期间的担保,两者概念不同。因此宜从公平和诚实信用的原则出发,酌定一个合理的缺陷责任期间,可以参照《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条的规定,不宜超过24个月。
      (三)质量保修期内发生质量维修事实,质量保修金是否需要返还以及如何返还
      质量保修金是一种担保方式,是对承包方承担维修义务或支付维修费用的担保,而不是对不存在质量问题的担保,因此质量保修期内发生质量维修的事实,应当据实结算维修费用,由发包方代付的部分,应当允许从质量保修金中扣除。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
工程质保金是否确认收入

在进行工程建设的时候,为了更好的保障工程建设的质量和顺利的完成工程项目,双方是可以依法留下工程质保金的,工程质保金的作用是非常重要的,那么,工程质保金是否确认收入?下面就跟着一起来详细的了解一下吧。一、工程质保金是...查看全文

新收入准则质保金是否可以确认收入?

法律解析: 根据新收入准则ASC 606,公司在确定收入时需要考虑质保金的影响。质保金是指公司在为客户提供产品或服务过程中所收取的一定比例的押金,以保证在质保期内对产品或服务进行维修或更换。新收入准则要求将质保金与主合同解耦,不得...查看全文

新收入准则质保金是否可以确认收入?

律师解答: 根据新收入准则ASC 606,公司在确定收入时需要考虑质保金的影响。质保金是指公司在为客户提供产品或服务过程中所收取的一定比例的押金,以保证在质保期内对产品或服务进行维修或更换。新收入准则要求将质保金与主合同解耦,不得...查看全文

新收入准则质保金是否可以确认收入

律师分析: 根据新收入准则ASC 606,公司在确定收入时需要考虑质保金的影响。质保金是指公司在为客户提供产品或服务过程中所收取的一定比例的押金,以保证在质保期内对产品或服务进行维修或更换。新收入准则要求将质保金与主合同解耦,不得...查看全文

新收入准则质保金是否可以确认收入?

法律解析: 根据新收入准则ASC 606,公司在确定收入时需要考虑质保金的影响。质保金是指公司在为客户提供产品或服务过程中所收取的一定比例的押金,以保证在质保期内对产品或服务进行维修或更换。新收入准则要求将质保金与主合同解耦,不得...查看全文

质保金是否属于工程款?

律师分析: 不属于,发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文

质保金是否属于工程款

法律解析: 不属于,发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文

质保金是否属于工程款

法律解析: 不属于,发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文

工程质量保证金是否返还

一、工程质量保证金是否返还这在工程合同中约定,可以约定达到期限后一次性返还,也可以约定到一定期为时段,分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额)。二、工程质量保...查看全文

承包商如何确保工程质保金期满后及时回收?

工程质量保证金回收风险的解决方案:(1)清楚区分缺陷责任期和保修期,避免概念混淆。(2)与发包人约定缺陷责任期和保证金返还时限,最长不超过2年,并明确退还保证金的期限。...查看全文

工程收保证金是否违法?

建筑劳务工资保证金的收取是合法且常见的做法,但要求真实合同和实际开工建设。若合同约定不明确,可通过协商或诉讼解决。然而,利用虚假合同收取保证金并逃离是诈骗行为。...查看全文

确认案件是否进入诉讼程序

民事案件和刑事案件的立案程序有所不同。民事案件需要当事人提交诉状和书面凭证,法院审查后登记立案。刑事案件则需报案后,警方先录口供并调查是否构成刑事案件,确认后才能立案调查。立案程序更复杂,警方会主动联系报案人。...查看全文

建筑工程企业所得税确认收入时间

建安企业所得税收入确认时间,在会计行业经常会遇到此类问题,下面为大家整理相关内容,一起来看看吧。建安企业所得税收入确认时间    &nb...查看全文

工程合同是否必须要质保金

工程合同必须要质保金。质量保证金作为一种特定的货款,可以是质量保证金,也可以是质量保证金。质量保修金由双方约定从应付合同价款中预留。当标的物出现质量问题,需要维修时,用于支付维修费用。质量保证金是指施工单位根据施工单位的要求,在签...查看全文

工程质量保证金10%是否合理?

工程质量保证金10%的约定是双方自愿且合法的。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第三条,保证金预留、返还方式、比例、期限、计付利息、缺陷责任期、索赔方式等事项应在招标文件和合同中明确约定。...查看全文

违约金确认收入时间税收规定

法律分析:一、违约金确认收入时间税收规定(一)、合同履行,经营业务发生,购买方违约的1、销售方:取得违约金,属于增值税应税销售额的价外费用,可开具专票或普票。2、购买方:超出合同金额支付的违约金...查看全文

预收账款确认收入是什么

预收账款是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。企业在收到这笔钱时,商品或劳务的销售合同尚未履行,因而不能作为收入入账,只能确认为一项负债,即贷记“预收账款”账户。企业按合同规定提供商品或劳务后,再根据合同的履行情况,逐期将未实...查看全文

增值税租金收入确认时间

律师解析      值税纳税义务发生时间为:      ...查看全文

工程质保金期限一年如何确定

法律分析:建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年),质保金一般是在质保期满后支付。 但是,同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。 例如,《房屋建筑工程质量保修办法》就规定,在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保...查看全文

债权债务确认收入确认条件是什么

法律分析:债权债务确认收入确认条件是:应当存在有效的债权债务;被转移的债权债务确实可移转;第三人须与债权人或者债务人就债务的转让达成一致的意见;最后,债务转让要经债权人同意,债权转让需通知债务人。法律依据:...查看全文