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法律分析:建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年),质保金一般是在质保期满后支付。 但是,同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。 例如,《房屋建筑工程质量保修办法》就规定,在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保...查看全文
律师分析: 为了避免出现工程款收不回来的情况,可以通过一些法律手段来进行规避。 第一,要严把建设工程合同签订关,尽量完善合同条款。 第二,要求建设单位提供按期付款的履约担保。 第三,正确运用《民法典》第807条行使对所建设工程的法...查看全文
法律分析:确保能收回工程款如下:_x000D_ (一)严格把关签订建设工程合同;_x000D_ (二)要求建设单位提供按期付款的履约担保;_x000D_ (三)适当请求追债公司的帮助;_x000D_ (四)债权到期请求工程...查看全文
工程款追回可协商或起诉,胜诉后可申请强制执行。起诉需符合条件:与案件利害关系、明确被告、具体请求和事实、属于法院管辖。起诉状需包含:原告信息、被告信息、请求与事实、证据及来源。...查看全文
在进行工程建设的时候,为了更好的保障工程建设的质量和顺利的完成工程项目,双方是可以依法留下工程质保金的,工程质保金的作用是非常重要的,那么,工程质保金是否确认收入?下面就跟着一起来详细的了解一下吧。一、工程质保金是...查看全文
在进行工程建设的时候,为了更好的保障工程建设的质量和顺利的完成工程项目,双方是可以依法留下工程质保金的,工程质保金的作用是非常重要的,那么,工程质保金是否确认收入?下面就跟着一起来详细的了解一下吧。一、工...查看全文
没有合同的工程承包人可以通过搜集其他证据证明承包并完成工程,然后向法院起诉要求支付工程款。如果胜诉后发包人仍拒绝支付,承包人可以申请强制执行。...查看全文
一、工程质保期满验收资料有哪些 1、施工单位工程竣工报告 2、监理单位工程竣工质量评价报告 3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告 4、设计单位设计文件及实施情况检查报告 5、建设工程质量监督记录 6、建设工程质量...查看全文
法律解析: 合同被认定为无效后,关于质保金的条款当然无效,但这并不影响承包人承担保修责任。合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百零五条 当...查看全文
法律解析: 合同被认定为无效后,关于质保金的条款当然无效,但这并不影响承包人承担保修责任。合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百零五条 当...查看全文
法律解析: 合同被认定为无效后,关于质保金的条款当然无效,但这并不影响承包人承担保修责任。合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百零五条 当...查看全文
律师分析: 合同被认定为无效后,关于质保金的条款当然无效,但这并不影响承包人承担保修责任。合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百零五条 当...查看全文
律师解答: 合同被认定为无效后,关于质保金的条款当然无效,但这并不影响承包人承担保修责任。合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百零五条 当...查看全文
工程质保期是指建设工程竣工验收合格后的维修期限,承包人需在此期间内修复质量缺陷。国务院规定了不同工程的最低保修期限,如基础设施工程为设计规定的合理使用年限。施工单位需履行保修义务,并在保修范围内负责赔偿损失。产品瑕疵和缺陷的区别也...查看全文
法律分析:1、扣减工程质保金的方式有: (一)最后一次付款时扣除质保金; (二)每次付款时扣除应付款金额乘以质保金的比例; (三)工程开始或结束时单独收取质保金。 2、法律依据:《建设工程质量保证金管理暂行办法》 第二条...查看全文
法律解析: 商务楼工程质量保质期是:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;等等。 【法律依据】: 《...查看全文
法律解析: 商务楼工程质量保质期是:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;等等。 【法律依据】: 《...查看全文
律师解答: 商务楼工程质量保质期是:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;等等。 【法律依据】: 《...查看全文
建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个...查看全文
法律分析:建设工程的质保期,自竣工验收合格之日起计算。建设工程保修期建设工程保修期是指在正常使用条件下,建设工期的最低保修期限。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定。法律规定国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定:...查看全文
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