二手房买卖合同的解除权可以通过协商达成一致解除合同，也可以在符合法定解约条件的情况下行使解除合同的权利。法定解约条件包括不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务、违约行为等。解除合同将消除合同效力，但受到严格限制。解除权只有具备...查看全文

法律分析:房屋约定面积与实际面积不符未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双...查看全文

房屋面积不符合合同约定的处理： (一)面积误差在3%以内，按照合同价格结算，不支持解除合同。 (二)面积误差超出3%，支持买方解除合同并返还购房款及利息。...查看全文

房屋约定面积与实测面积不符的解决方法：(1)小误差范围内，视为相符，不结算差价；(2)合理范围内，按差价重新结算；(3)超过合理范围，买方可解除合同，要求退款、利息和违约金。...查看全文

房屋面积与买房合同不一致的解决方法： 1.误差在正负1%以内，双方不结算差价； 2.误差在正负3%以内，按合同单价重新结算差价； 3.超过3%的误差，买方可解除合同，卖方退款并支付违约金。...查看全文

合同面积与实际面积不符，超出双方误差标准时，应多退少补；购房方同意支付超出面积的价款可调解；如购房方不同意，出售方违约，需退款并承担利息和损失；若实际面积小于约定面积但在合理范围内，出售方应退回多收的房价款。...查看全文

合同约定了面积差处理方式，根据《商品房销售管理办法》，如果实际面积与合同面积误差超过3%，买受人可以选择退房。房地产开发企业应按合同约定按时交付商品房，未能按时交付则承担违约责任。...查看全文

购房关于房屋面积应注意事项，包括销售面积标注、实际面积差异等。在误差范围内（正负1%），买卖双方不结算差价；在合理范围内（正负3%），重新结算差价；超过合理范围，买方有权解除合同，要求退款及违约金。购房贷款合同丢失可复印、声明作废...查看全文

农村房产证面积与实际面积不符，需持证人到测绘机关申请重新测绘；农村宅基地标准为125平米以上；农村宅基地可转让，但需遵守地方性法规及政策规定，转让需经批准。...查看全文

房屋实际面积和合同面积严重不符的处理方式是，如果超出合同面积，在面积3%以内的部分由买方补齐，超出部分由卖方承担，如果面积低于合同，则卖方以实际面积差来进行赔偿。 房屋约定面积和实测面积不符怎么办？ 房屋的约定面积和实测面积不符的...查看全文

购房合同中约定的房屋面积与实际测绘的面积不符是正常的。根据最高人民法院的解释，如果面积误差在3%以内，根据合同约定的价格结算，买方无法解除合同。如果超过3%，买方可以解除合同并要求退款。如果买方选择继续履行合同，超出3%的部分由开...查看全文

购房面积与实际面积有差别时的处理方式：绝对值在3%以内多退少补，超过3%可解除合同，返还购房款本息。根据法律规定，若合同有约定，按约定处理；无约定或约定不明确，按以下原则处理：3%以内不支持解除合同，超出3%支持解除合同、返还购房...查看全文

当租赁合同约定以租赁面积确定租金时，实际租赁面积与合同约定不符，承租人可以主张调减租金。如果承租人以合同约定面积与实际面积不符为由，主张出租人承担减付相应租金等违约责任的，人民法院将予以支持。租赁房屋需要依据合同约定的面积来确定具...查看全文

律师分析： 房屋实际面积和合同面积严重不符的处理方式是，如果超出合同面积，在面积3%以内的部分由买方补齐，超出部分由卖方承担，如果面积低于合同，则卖方以实际面积差来进行赔偿。 【法律依据】： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...查看全文

期房约定面积与实际面积不符买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方也可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还；合同没有约定或者约定不明确的，当事人可以...查看全文

律师解答： 房屋实际面积和合同面积严重不符的处理方式是，如果超出合同面积，在面积3%以内的部分由买方补齐，超出部分由卖方承担，如果面积低于合同，则卖方以实际面积差来进行赔偿。 【法律依据】： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...查看全文

期房约定面积与实际面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值...查看全文

房屋实际面积与合同面积不符合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算，超过3%买房人可要求退房，向卖房人主张返还已付购房款及利息。一、买房的面积误差怎么定义买房面积有误差，合同有约定的，按...查看全文

法律分析：期房约定面积与实际面积不符买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方也可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还；合同没有约定或者约定不...查看全文

二手房买卖面积有误差的处理如下：未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。...查看全文