购房面积与实际面积有差别时的处理方式：绝对值在3%以内多退少补，超过3%可解除合同，返还购房款本息。根据法律规定，若合同有约定，按约定处理；无约定或约定不明确，按以下原则处理：3%以内不支持解除合同，超出3%支持解除合同、返还购房...查看全文

合同面积与实际面积不符，超出双方误差标准时，应多退少补；购房方同意支付超出面积的价款可调解；如购房方不同意，出售方违约，需退款并承担利息和损失；若实际面积小于约定面积但在合理范围内，出售方应退回多收的房价款。...查看全文

房屋约定面积与实测面积不符的解决方法：(1)小误差范围内，视为相符，不结算差价；(2)合理范围内，按差价重新结算；(3)超过合理范围，买方可解除合同，要求退款、利息和违约金。...查看全文

商品房面积差异处理原则：根据合同约定解决面积误差问题，若无约定则参照法定原则处理。根据《商品房销售管理办法》，若按套（单元）计价，误差在3%以内实际结算房价款；超出3%买方可选择退房，开发商需退还房款及利息；若按套内建筑面积或建筑...查看全文

在商品房买卖中,如果房屋面积误差比绝对值在3%以内,买房人将按照合同约定的价格结算,并要求解除合同时,法律不予支持。但如果面积误差比绝对值超过3%,购房者有权要求退房并赔偿利息损失。此外,房屋面积纠纷的原则是:面积误差比绝对值在3...查看全文

合同约定了面积差处理方式，根据《商品房销售管理办法》，如果实际面积与合同面积误差超过3%，买受人可以选择退房。房地产开发企业应按合同约定按时交付商品房，未能按时交付则承担违约责任。...查看全文

商品房买卖中面积误差的处理办法：误差在3%以内，按实际结算房价款；误差超出3%，买受人可退房并获全额退款及利息；若买受人不退房，超出3%部分由开发商承担，产权归买受人；若面积小于合同约定，开发商需返还房价款并双倍返还超出3%部分。...查看全文

购房合同面积与房产证面积不一致时，根据合同约定处理；若合同无约定或不明确，3%以内误差按合同价格处理，不支持解除合同；超过3%误差，支持解除合同并返还购房款及利息。实际面积大于约定部分，买方补足差价，超出部分由卖方承担；实际面积小...查看全文

《商品房销售管理办法》对于合同中约定面积与产权登记面积误差的处理方式进行了规定。若面积误差在3%以内，按实际结算房价款；若超出3%，买受人有权退房并获得退款及利息；若不退房，超出3%部分的房价款由开发企业承担。若因规划设计变更导致...查看全文

商品房买卖合同中房屋面积与实际面积不符时的处理原则：若面积误差在3%以内，按合同约定处理；若超出3%，买受人有权解除合同并返还购房款及利息。若买受人选择继续履行合同且实际面积大于约定面积，买受人需补足差价，超出3%部分由出卖人承担...查看全文

根据合同约定，收房面积与实际面积不一致时，若未超过3%，应据实结算房价款；超过3%，买方可解除合同并返还购房款及利息；若买方选择继续履行，根据面积误差比例和约定价格，补足款项由买方、卖方独立承担或卖方返还及双倍返还。...查看全文

法律分析：购房面积与实际面积有差别的处理：主要是看购房面积与实际面积的面积误差比绝对值的大小，如果绝对值在3%以内多退少补，超过3%购房人可以要求解除合同，返还购房款本息。法律依据：《最高人民法院关...查看全文

房屋面积与买房合同不一致的解决方法： 1.误差在正负1%以内，双方不结算差价； 2.误差在正负3%以内，按合同单价重新结算差价； 3.超过3%的误差，买方可解除合同，卖方退款并支付违约金。...查看全文

房屋实际面积和合同面积严重不符的处理方式是，如果超出合同面积，在面积3%以内的部分由买方补齐，超出部分由卖方承担，如果面积低于合同，则卖方以实际面积差来进行赔偿。 房屋约定面积和实测面积不符怎么办？ 房屋的约定面积和实测面积不符的...查看全文

律师分析： 房屋实际面积和合同面积严重不符的处理方式是，如果超出合同面积，在面积3%以内的部分由买方补齐，超出部分由卖方承担，如果面积低于合同，则卖方以实际面积差来进行赔偿。 【法律依据】： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...查看全文

当租赁合同约定以租赁面积确定租金时，实际租赁面积与合同约定不符，承租人可以主张调减租金。如果承租人以合同约定面积与实际面积不符为由，主张出租人承担减付相应租金等违约责任的，人民法院将予以支持。租赁房屋需要依据合同约定的面积来确定具...查看全文

房屋实际面积与合同面积不符合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算，超过3%买房人可要求退房，向卖房人主张返还已付购房款及利息。一、买房的面积误差怎么定义买房面积有误差，合同有约定的，按...查看全文

农村房产证面积与实际面积不符，需持证人到测绘机关申请重新测绘；农村宅基地标准为125平米以上；农村宅基地可转让，但需遵守地方性法规及政策规定，转让需经批准。...查看全文

商品房面积误差的处理及测量责任归属问题。根据法律规定，若面积误差在3%以内，按合同约定处理；超过3%，买方可解除合同并要求退款。购房者通常无法准确测量面积，开发商自测结果难以信任，房管局测绘部门是唯一能判定面积差异的单位。根据《房...查看全文

法律分析:房屋约定面积与实际面积不符未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双...查看全文