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商品房买卖合同中房屋面积与实际面积不符时的处理原则:若面积误差在3%以内,按合同约定处理;若超出3%,买受人有权解除合同并返还购房款及利息。若买受人选择继续履行合同且实际面积大于约定面积,买受人需补足差价,超出3%部分由出卖人承担...查看全文
购房合同中约定的房屋面积与实际测绘的面积不符是正常的。根据最高人民法院的解释,如果面积误差在3%以内,根据合同约定的价格结算,买方无法解除合同。如果超过3%,买方可以解除合同并要求退款。如果买方选择继续履行合同,超出3%的部分由开...查看全文
房屋面积与合同约定不符,处理方式需遵循合同约定或根据实际情况结合相关法律规定,如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条。根据《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定,房地产开发企业应按时交付符...查看全文
《商品房销售管理办法》对于合同中约定面积与产权登记面积误差的处理方式进行了规定。若面积误差在3%以内,按实际结算房价款;若超出3%,买受人有权退房并获得退款及利息;若不退房,超出3%部分的房价款由开发企业承担。若因规划设计变更导致...查看全文
购房时,如果合同约定的面积与产权登记面积出现不符,且误差未超过3%,则按照实际面积结算房价款。如果误差超过3%,买方可以选择解除合同,卖方需退还已付购房款及利息。如果买方选择继续履行,根据面积误差比例和约定的价格,可以由买方补足差...查看全文
商品房买卖中面积误差的处理办法:误差在3%以内,按实际结算房价款;误差超出3%,买受人可退房并获全额退款及利息;若买受人不退房,超出3%部分由开发商承担,产权归买受人;若面积小于合同约定,开发商需返还房价款并双倍返还超出3%部分。...查看全文
购房合同面积与房产证面积不一致时,根据合同约定处理;若合同无约定或不明确,3%以内误差按合同价格处理,不支持解除合同;超过3%误差,支持解除合同并返还购房款及利息。实际面积大于约定部分,买方补足差价,超出部分由卖方承担;实际面积小...查看全文
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十四条:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理; 合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积...查看全文
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定了房屋建筑面积与合同约定面积不符的处理原则。若误差在3%以内,按合同约定处理;若误差超过3%,买受人可解除合同并返还已付款项。房屋实际面积大于约定面积...查看全文
房屋面积与买房合同不一致,合同约定了面积差条款时,应按合同处理;未约定面积差处理方式,按法律规定处理。《商品房销售管理办法》规定,开发商应按合同约定交付商品房,未能按期交付需承担违约责任。...查看全文
合同面积与实际面积不符,超出双方误差标准时,应多退少补;购房方同意支付超出面积的价款可调解;如购房方不同意,出售方违约,需退款并承担利息和损失;若实际面积小于约定面积但在合理范围内,出售方应退回多收的房价款。...查看全文
当验房时发现房屋实测面积与合同上的预测面积不符时,根据相关法律解释和规定,如果合同中有约定,按照约定处理;如果合同中没有约定或约定不明确,面积误差在3%以内的,据实结算房价款,超出3%的,购房者有权退房并要求解除合同,房价款将退还...查看全文
合同面积误差处理原则:误差在3%以内,按合同价格结算;超出3%,购房者可解除合同并要求返还款项及利息,或继续履行合同。实际面积大于约定部分,买受人补足差价,超出部分由出卖人承担;实际面积小于约定部分,出卖人返还款项及利息,超出部分...查看全文
房屋建筑面积的计算及面积误差处理。建筑面积包括建筑物的外墙勒脚以上水平投影面积,套内建筑面积和公摊面积。根据最高人民法院的解释,若房屋实际面积与合同约定面积不符,面积误差比在3%以内的,按照合同约定价格处理;超出3%的,买受人有权...查看全文
根据合同约定,收房面积与实际面积不一致时,若未超过3%,应据实结算房价款;超过3%,买方可解除合同并返还购房款及利息;若买方选择继续履行,根据面积误差比例和约定价格,补足款项由买方、卖方独立承担或卖方返还及双倍返还。...查看全文
法律分析:房屋约定面积与实际面积不符未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双...查看全文
房屋面积与买房合同不一致的解决方法: 1.误差在正负1%以内,双方不结算差价; 2.误差在正负3%以内,按合同单价重新结算差价; 3.超过3%的误差,买方可解除合同,卖方退款并支付违约金。...查看全文
购房合同约定面积与产权登记面积不一致时的处理原则:若面积误差在3%以内,按约定结算房价款;若超出3%,买受人有权退房,开发企业需在30日内退还房价款及利息。...查看全文
如何索要开发商赔偿:计算实测面积与合同面积误差是否超过3%,查阅合同是否有相关条款。根据最高法院解释,误差在3%以内,按合同约定处理,不支持解除合同。误差超过3%,可要求解除合同并返还购房款及利息,或继续履行合同并要求补偿。...查看全文
购房合同面积与产权登记面积不符处理方式:未超出3%时按实际面积结算;超出3%买方解除合同,卖方退款及利息;超出3%买方继续履行合同,按面积误差比例补足或卖方返还/承担。...查看全文
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