律师分析： 首先催促开发商，要求对方尽快处理好土地出让金等问题，清理办理房产证的阻碍，并可以要求对方赔偿一定的损失次可以退房，要求开发商承担相应的责任，若是对方拒绝赔偿和解决问题，可以提起诉讼。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

开发商不给办房产证时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，包括要求开发商办理房产证和支付违约金、赔偿损失等。起诉是向法院提出诉讼，保护民事权益的行为。起诉状应包括原告与被告的身份信息、纠纷和诉求、相关证据等。根据《中华人民共和国民事...查看全文

本文介绍了房产证办不下来的原因以及解决方法。房产证是购房者拥有该房产的法律意义上的证明,对于购房者来说,及时办理或不办理房产证可能会对其权益产生损害,对购房者的利益产生负面影响。文章分为四个部分,首先介绍了开发商资质不全、相关税费...查看全文

根据法律规定，由于出卖人的原因，商品房买卖合同约定的办理所有权登记的期限满了之后，买受人未能取得房屋所有权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应承担违约责任。合同没有约定违约金或者损失金额难以确定的，可以按照已付房款总额参照中国人...查看全文

法律分析： 开发商房产证办不下来的处理办法。如果合同有约定的，可以按照约定解决。如果合同没有约定的，可以通过诉讼请求开发商履行义务或请求解除合同和赔偿损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全...查看全文

法律分析： 开发商房产证办不下来的处理办法有： 1、若合同有约定的，可以按照约定解决。 2、若合同没有约定的，可以通过诉讼请求开发商履行义务或请求解除合同和赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当...查看全文

房产证没有办理不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应...查看全文

法律分析:房产证未办下来不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证未办下来的房产存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书进行过户登记。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十八...查看全文

离婚时房产证未下来，可通过协商或诉讼解决财产分割。办理房产证需签订买卖合同，办理过户手续并申请登记。房产为夫妻共同财产，可通过协议分配，即使房产证未下来也不影响财产分割。...查看全文

开发商到期未办理房产证，依法是要承担责任的。首先购房者要先确定并且能够证明自己的实际损失，自己的条件是符合相关规定的。然后是要求开发商赔偿，第一个就是违约金，购房者可以根据购房合同的条款要求赔偿。如果购房者的损失是大于合同约定的违...查看全文

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起九十日。合同没有约定...查看全文

律师解答： 在办理房产证时，有些情况可能会导致无法成功获得证书。常见的问题包括：土地使用权未明确、建筑物建造未经审批等。如果遇到这些问题，业主应该及时与物业公司、开发商或房产中介取得联系，并了解具体措施。如果有必要，可以向当地房地...查看全文

律师分析： 在办理房产证时，有些情况可能会导致无法成功获得证书。常见的问题包括：土地使用权未明确、建筑物建造未经审批等。如果遇到这些问题，业主应该及时与物业公司、开发商或房产中介取得联系，并了解具体措施。如果有必要，可以向当地房地...查看全文

法律分析:房产证没下来不能办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证没下来的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

法律分析：成人用品无人售货店需要办理营业执照，二类医疗器械经营备案凭证和商铺房产证等。在国内，开任何店铺都是需要营业执照，这样才算是合法经营。因此开成人用品自动售货店也是需要办理才可以运营。办理的营业执照的...查看全文

法律分析:房产证没下来的房子无法买卖。房产证是拥有房子所有权的证明，房产证没下来房子存在没有产权证明的障碍、买卖属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条_x000D_...查看全文

法律分析:房产证不下来应当及时补交相关资料以及相应的税费，由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的，买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销、要求开发商返还购房款并支付利息，并主张所购买的房屋因无法办证造成经济价值...查看全文

1.如果是因为没有缴纳相关税费办不下来的要及时补交税费。2.如果是因为办理时没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明，及时补交相关资料。3.如果是因为开发商原因无法办理的，可以提起民事诉讼要求开发商履行合同义务，办理房产...查看全文

律师分析： 在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定，如果开发商超过了约定办证的期限，就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式，维权就比较麻烦，因此要注意明确约定违约责任! ...查看全文

开发商不给办房产证，购房者可以向法院起诉。根据我国民事诉讼法，起诉状应明确双方信息、诉讼请求、事实与理由、证据来源等。如果开发商迟延办理房产证，购房者可通过法律途径索要赔偿。根据最高人民法院的解释，超过规定期限且因开发商原因导致买...查看全文