土地抵押权的客体范围包括了哪些 1、划拨国有土地使用权。所谓划拨国有土地使用权，是指经县级以上人民政府依法批准，土地使用者在缴纳土地补偿费和安置补助费后取得的土地使用权。由于通过划拨方式取得土地使用权是无偿的，所以以土地使用权作抵...查看全文

律师分析： 客体是： 一、建筑物和其他土地附着物； 二、建设用地使用权； 三、土地承包经营权； 四、生产设备、原材料、半成品、产品； 五、正在建造的建筑物、船舶、航空器； 六、交通运输工具； 七、法律未禁止抵押的其他财产。 【法...查看全文

《民法典》第三百九十五条规定的抵押财产的范围，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料...查看全文

抵押人、抵押权人的区别：1、定义不同，抵押权是债务人或第三人所供应用于抵押的特定工业所设定的物权。抵押权是一种工业权，权利人可对之加以处置；2、权利不同，抵押权人能够让与抵押权，或再为他人提供担保。...查看全文

抵押给银行，债务人或者第三人为抵押人，银行为抵押权人。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。【...查看全文

抵押给银行，债务人或者第三人为抵押人，银行为抵押权人。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。一...查看全文

律师分析： 权利质押的客体是债权、 股东权和知识产权中的财产权利。质押是一种担保方式，权利是可以用来质押的，如果要办理权利质押的话，除了签订质押合同，还需要到有关部门办理质押登记。 【法律依据】： 《中国人民共和国民法典》第四百...查看全文

行使抵押权的方式有：抵押权人在债务履行期满后，可以通过以抵押物折价或其他方式获得的价款来得到偿还。如果债务履行期满后抵押权人没有得到清偿，可以与抵押人协商以抵押物折价或者通过拍卖、变卖抵押物来获得偿还款项；如果协商不成，抵押权人可...查看全文

律师分析： 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。但抵押权人转让不需要抵押人同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

本文介绍了转按揭的具体流程及步骤。流程包括出卖人提前偿还银行贷款、签署协议、买卖双方签订合同、银行审批通过后签署合同、注销抵押登记、过户手续和银行发放贷款等步骤。...查看全文

法律解析： 船舶抵押权的主体是抵押权人和抵押人。设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记;未经登记的，不得对抗第三人。 【法律依据】: 《中华人民共和国海商法》 第十三条 设定船舶抵押权，由抵押权人和抵...查看全文

房屋抵押权终止的主旨是：房屋抵押权在五种情形下终止，包括抵押期限届满、抵押人清偿主债务、抵押房屋灭失、抵押权无效、优先受偿权实现。在这些情况下，抵押双方的相关权利义务将自动终止。...查看全文

集体土地使用权和宅基地使用权一般不可以抵押，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条的规定，土地所有权、宅基地等集体土地的使用权不得抵押，除非法律特别规定。宅基地是指农村土地上用于建造自己居住房屋的土地，根据我国法律法规，农村居...查看全文

1、因为集体房产的房子不可以上市交易，所以银行也就不设抵押，也就谈不上贷款了。集体土地使用证是在依法使用集体土地的单位或个人必须办理的一种土地证书。2、凡乡镇村与外商合资经营企业使用的集体土地时，全民企业、城市集体制企...查看全文

不能。集体土地证的房产是不允许抵押贷款的，房产抵押是由房管局负责的。房屋银行抵押贷款的话，银行需要考核借款人是否拥有房屋的完全产权。而只有持有房产证和土地证两个证件，才能够证明拥有房屋的完全产权。所以说，只拿一个房产证银行是贷不了...查看全文

集体产权的房产不能抵押贷款，只有持有房产证和土地证的完全产权才能贷款。国有出让或划拨、集体拥有的土地可以进行抵押，但手续复杂。集体产权的房屋可以购买，但存在较大风险，属于租赁性质，没有房产权证，纠纷只能在集体内部解决。国家建设部已...查看全文

法律分析:留置权、质押权和抵押权是留置权优先，根据法律规定，如果同意动产被设立了质押权和抵押权，该动产同时又被留置的，留置人优先受偿，然后是办理了抵押登记的抵押权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百五...查看全文

法律分析:留置权、质押权和抵押权具体应当是留置权优先，根据法律规定，同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。留置权人负有妥善保管留置财产的义务。法律依据:《民法典》第四百五十六...查看全文

法律分析:抵押权人能够放弃其抵押权和抵押权的顺位。但是抵押权人在变更其抵押权时，如果未获得其他抵押权人的书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利的影响。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零九条_x0...查看全文

法律分析:抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押...查看全文