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法律分析:一、赠与过户直系亲属间无偿赠与房产是免交个人所得税和增值税的,只需要交契税即可。赠与过户的契税和买卖过户的契税不同,是不能享受契税优惠的,税率为3%。除了契税,还需要看当地过户是否需要赠与公证书,赠与公证...查看全文
律师分析: 父母的房产选择赠与或买卖的方式过户给子女最有利,继承过户的方式只有在父母去世后方可采用。赠与或买卖过户需要签订赠与或买卖合同,父母签字后提交申请材料、到房产局填写表格和存量合同,房产局给予回执单、缴纳税费,在房地产交易...查看全文
父母去世子女如何继承房产 房产继承是指按照《民法典》(2021.1.1生效)的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为 父母去世子女必须办理房产继承手续吗,答案是肯定的。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产...查看全文
法律分析:房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过...查看全文
一、房屋如何过户给子女? 房产过户给子女的方法有三种: 第一种是以出让的方法办理过户,也就是以买卖的方法按照交易的程序去办理过户。 第二种是以赠与的方法办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。 第三...查看全文
一、房屋怎样过户给子女? 房产过户给子女的形式有三种: 第一种是以出让的形式办理过户,也就是以买卖的形式按照交易的程序去办理过户。 第二种是以赠与的形式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。 第三...查看全文
一、房屋怎么过户给子女? 房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。 第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。 第三...查看全文
律师分析:父子之间房屋过户可以选择赠与和买卖。房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场,如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字...查看全文
律师分析: 父子之间房屋过户可以选择赠与和买卖。房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场,如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字。 申...查看全文
1、老人房产生前过户比较好。根据相关法律法规,过户可以直接将房子转给单个受益人。而继承需要根据继承权确定受益人,会出现多个受益人都拥有部分房产所有权的情况。过户避免去世以后遗产分争的麻烦。另外按照经济利益来计算,继承过户最省钱。仅...查看全文
律师解答: 根据我国物权法相关规定,如果在父母生前已经将房产过户给其中一个子女的话,这个房屋的所有权就已经被转移到这个指定的子女下面,而其他的子女是没有权利享有的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条 自...查看全文
律师分析: 根据我国物权法相关规定,如果在父母生前已经将房产过户给其中一个子女的话,这个房屋的所有权就已经被转移到这个指定的子女下面,而其他的子女是没有权利享有的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条 自...查看全文
律师分析:根据我国物权法相关规定,如果在父母生前已经将房产过户给其中一个子女的话,这个房屋的所有权就已经被转移到这个指定的子女下面,而其他的子女是没有权利享有的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 ...查看全文
一、父亲生前把房产按买卖过户给儿子,女儿还有继承权吗 1、女儿没有继承权。父亲生前将房屋过户给儿子的,房屋就是属于儿子的财产,不再是父亲的遗产,不是父亲的遗产女儿自然没有继承权。 2、法律规定:《中华人民共和国民法典》 第一千一百...查看全文
父母在世房屋过户给子女的划算方式以及父母去世前是否能继承房产的问题。父母在世时,可以选择赠与或买卖方式将房产过户给子女,五年以内的房产赠与更省钱,五年以上的房产买卖更省钱。父母去世前一般不能继承房产,继承权在被继承人去世时才产生,...查看全文
房产是现在社会中很重要的财产,那么我们需要知道办理房产过户的相关规定。对于如何将自己名下的房产过户给父母是大家要清楚的问题,才能按照相关的规定进行办理,我们需要仔细看看本文的内容规定。 如何将自己名下房产过户给父母 一、如何将自己...查看全文
我们都说继承父业,在我们的父母老了之后房产都会选择过户给自己的孩子,我们知道继承房产过户的话也是要办理相关手续的,那么,办理继承房产过户手续是怎样的呢? 一、办理继承房产过户手续 1、继承房产过户,先到本地公证处,办理继承公证,...查看全文
子女过继后能否继承生身父母遗产需根据情况而定。若过继子女已合法收养,则不能继承生父母遗产,只能继承养父母遗产;若未办理收养手续,则可继承生父母遗产。过继子女与生父母及其他亲属的权利义务关系因收养关系而消除。过继孩子需提供收养人身份...查看全文
律师解答: 1、赠与:首次过户时只缴3%契税 房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。如果子女在房...查看全文
律师分析: 1、赠与:首次过户时只缴3%契税 房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。如果子女在房...查看全文
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