住房公积金贷款需要准备什么材料-法律问答|晖律网

住房公积金贷款需要准备什么材料

回答于2024-05-03 阅读（2753）

律师回答

摘要：本文介绍了住房公积金贷款的流程和所需材料。申请人需到银行提出书面申请，并提供申请人及配偶的住房公积金缴存证明、身份证明、婚姻状况证明、家庭稳定经济收入证明等。银行受理审查后，公积金中心负责审批贷款并核准，银行按审批结果通知申请人办理贷款手续。以住房抵押方式担保的，借款人还需办理房产抵押登记手续。

住房公积金贷款是由住房公积金管理中心利用职工所在单位所缴纳的住房公积金，通过委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金贷款流程有哪些?需要哪些材料?
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

延伸阅读

住房公积金贷款需要哪些材料？根据我国住房公积金贷款的相关规定，申请人需要提供以下材料：

1. 身份证明：申请人和共同还款人需提供身份证或户口本等有效证件；
2. 婚姻状况证明：需要提供婚姻状况证明，如结婚证、离婚证或离婚协议等；
3. 收入证明：申请人需要提供近半年的工资收入证明，银行流水也可以作为辅助证明；
4. 资产证明：需要提供近半年的银行存款证明或近半年的资产证明，如房产、车辆等；
5. 征信报告：申请人需要提供个人信用报告，以证明其信用状况良好；
6. 贷款用途证明：需要提供购房合同、购房发票等证明购房用途的材料；
7. 贷款金额：申请人需要提供所需的住房公积金贷款金额；
8. 贷款期限：申请人需要提供贷款期限，一般分为1-3年、2-5年等几种；
9. 利率：申请人需要提供住房公积金贷款利率，一般分为基准利率和具体利率两种。

以上材料需真实、合法、完整，申请人需确保所提供的材料真实、合法，否则可能会影响贷款申请。

结语：住房公积金贷款流程包括申请、受理审查、审批、核准、发放等步骤。申请人需提供住房公积金缴存证明、身份证明、婚姻状况证明、家庭稳定经济收入证明等资料，用于担保的抵押物需提供清单、权属证明以及处置权人同意抵押、质押的证明。银行负责受理审查并报送公积金中心，公积金中心负责审批贷款并核准结果，银行按审批结果通知申请人办理贷款手续，借款人夫妻双方需与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。以住房抵押方式担保的，借款人需到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人需将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

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