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债务人或第三方可抵押建筑物、土地、海域使用权、生产设备、交通工具、船舶、航空器等财产。未被禁止的其他财产也可抵押。抵押人可将此类财产一并抵押。...查看全文
债务人或第三方可抵押建筑、土地、使用权、设备、原材料、交通工具等财产。抵押人可将上述财产一并抵押。...查看全文
购房合同抵押贷款需要房产证,一手楼可以办按揭贷款,凭合同和首期款证明,开发商提供阶段性担保直到房产证办出并办好抵押;正在贷款需结清上家贷款,拿出房产证再办贷款,需要资金用途证明;房产证未办出且想再卖,需要担保公司担保,但银行通常不...查看全文
房贷转抵押贷款的程序为:原借款人向银行提出申;银行经审查同意的,由银行、售房人和购房人签订协议,银行同意售房人转让住房;售房人和购房人签订住房转让合同;购房人向银行提出新的贷款申请,贷款额可以为售房人剩余贷款余额。一、...查看全文
许多人购买房产时,更倾向于选择住房公积金贷款,因为这种贷款利率相对较低,还款压力也更为合适。但是公积金贷款还需要房产证作为抵押的问题很多人都有疑惑。现在我们就来学习一下这方面的内容啊,公积金贷款主要涉及到的费用和一些基本流程。公积...查看全文
法律分析:一、抵押贷款用途及抵押率是什么抵押贷款是借款人以本人名下的财产抵押,向银行申请人民币贷款的行为。个人办理抵押贷款需要当事人信用良好、具有稳定的职业和收入,同意以该财产或提供贷款行认可的资产作为抵押物。...查看全文
法律分析:通常不需要,但是房产证是双方名字,就需要双方证件,如果是一方名字,就不需要结婚证了。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请...查看全文
1、抵押,在银行或地产界称为按揭,是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作,多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。2、质押也称质权,就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有,...查看全文
房产证抵押贷款是一种常见的贷款方式,购房者用房产作为抵押向银行申请贷款,再分期或一次性还本付息。房屋抵押贷款需要满足一定的条件,包括房屋要有较强的变现能力、贷款年限在20年之内等。房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手...查看全文
房产证抵押贷款所需资料包括身份证、婚姻证明、收入证明等。贷款条件为抵押物评估价值的一半,贷款人需有稳定收入来源。贷款程序包括申请、签合同、抵押登记和放款。贷款需支付登记费和评估费,审批时间为5个工作日,放款时间为3个工作日。贷款额...查看全文
房地产抵押合同应当载明下列主要内容:(一)双方的基本信息,抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、身份证号、住所以及联系方式(二)主债权的种类、数额,如以一套商品房为抵押物,贷款30万元(三)抵押房地产的处所、名称、状况、...查看全文
国有划拨土地房产可办理抵押,但抵押价值要扣除土地使用权出让金。抵押物范围包括有价值的固定资产和可流通财产。抵押人需提供书面申请、资格证明、所有权证明、抵押物状况及其他相关资料。抵押物需在相关部门登记,进行资产评估并出具证明,以便办...查看全文
同一债务有多个保证人时,保证人根据保证合同约定的保证份额承担责任,如果没有约定,则债权人可以要求任何一个保证人在其保证范围内承担责任。担保人不需要提供结婚证。...查看全文
师解答 使用假房产证属于伪造国家机关证件罪等罪名,至于是否算诈骗,可根据根据刑法第266条的规定,诈骗公私财物,数额较大的,应当立案。诈骗罪是数额犯,行为人采用诈骗的方式骗取公私财物必须达到“数额较大”的标准,才构成诈骗罪,予...查看全文
房子抵押贷款无需担保人,但担保金额不足时可由担保人补足。房子抵押后可进行二次抵押,需获得抵押权人同意且房产价值超过原债权。未偿还房贷的后果包括支付高额逾期费用、逾期记录记入征信并影响个人信用,以及面临被起诉的风险,可能导致被列入失...查看全文
房产证抵押贷款有以下这些条件:1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市交易;5、银行规定的其他...查看全文
法律分析:房产证抵押贷款的条件是:_x000D_ 1、贷款人向银行提供相关的基础资料,如身份财产信息。_x000D_ 2、银行对于贷款人的相关资料进行审查。_x000D_ 3、在审查通过之后签订贷款协议,并且去房地产登记部...查看全文
1、贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。 (一)按月等额本息法 月均还本息=贷款额×(1+月利率)贷款期限(月)-1 其中:月还利息=贷款余额×月利率;月还本金=月均还本息-月还利息。 (二)按月等额本金法 月还本息=...查看全文
(一)按月等额本息法 月均还本息=贷款额×(1+月利率)贷款期限(月)-1 其中:月还利息=贷款余额×月利率;月还本金=月均还本息-月还利息。 (二)按月等额本金法 月还本息=月均还本金+月还利息 其中:月均还本金=贷款额÷贷款期...查看全文
1、贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。 (一)按月等额本息法 月均还本息=贷款额×(1+月利率)贷款期限(月)-1 其中:月还利息=贷款余额×月利率;月还本金=月均还本息-月还利息。 (二)按月等额本金法 月还本息=...查看全文
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